Мемориал Матерям Чернушинского района "Благословите женщину"

Свято-Никольский женский монастырь в селе Николаевское

Мемориальный комплекс "Аллея славы" памяти героев войны

Городской пруд

ИНТЕРНЕТ- ПРИЁМНАЯ

На нашем сайте Вы можете
обратиться в администрацию Чернушинского района в электронном виде.

Росреестр. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии


Прикамский Росреестр принял участие в совещании по реализации целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности региона

15 мая 2017 года в Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края состоялось совещание с представителями администраций муниципальных районов и городских округов. В данном совещании приняли участие руководитель краевого Управления Росреестра Лариса Аржевитина и заместитель руководителя Елена Чернявская.

Участники совещания обсудили мероприятия по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Пермского края в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета.

Лариса Аржевитина выступила с докладом, в котором обратила внимание присутствующих на необходимость проведения совместной работы федеральных, региональных и муниципальных органов власти в целях повышения качества предоставления государственных услуг и реализации задач, предусмотренных «Дорожной картой» по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Пермского края:

«На территории Прикамья реализация целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» зависит от всех участников процессов − муниципальных и региональных органов власти, территориальных органов федеральной власти, профессиональных сообществ и не ограничивается действиями какого-либо одного органа. Поэтому необходимо совместно решать поставленные перед нами задачи, которые позволят повысить инвестиционную привлекательность региона».

Руководитель Управления Росреестра обратила внимание на изменения законодательства в сфере регистрации прав с начала 2017 года и обязанности органов государственной и муниципальной власти: «С января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которым установлена обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав посредством отправления в электронной форме.

Большое значение для качественного оказания государственных услуг для граждан имеет процесс межведомственного взаимодействия государственных органов.

Законодатель ускорил процесс обратной связи: для ответа на межведомственный запрос, направленный в рамках оказания государственной услуги по государственной регистрации прав и (или) кадастровому учету, отводится два рабочих дня (согласно новой редакции Федерального закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»).

Для повышения инвестиционной привлекательности региона  важна актуальная информация о точных границах земельных участков, расположенных в Пермском крае. Для этого, - отметила Лариса Аржевитина, - органам местного самоуправления  необходимо повысить уровень информирования граждан о проведении кадастровых работ и легализации прав на объекты недвижимости, чтобы граждане могли своевременно защитить свои права во  избежание земельных споров со смежными землепользователями».

Управление Росреестра по Пермскому краю придерживается активной позиции в регионе по повышению инвестиционной привлекательности и качества оказания услуг населению Прикамья и заинтересовано в развитии взаимоотношений между органами власти субъекта, местного самоуправления, профессиональных сообществ.




Собственники половины земельных участков Пермского края не знают их точных границ

 

Единый государственный реестр недвижимости  содержит информацию о более 1 миллионе 270 тысячах земельных участках Пермского края. Только у 50 процентов из них определены точные границы. То есть участки у половины землепользователей под угрозой совершения мошеннических действий.

 В настоящее время процедура межевания не является обязательной. Но, приобретая участок, сведения о местоположении границ которого отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), практически вы приобретаете «мешок проблем». Вас может ожидать фактическое несоответствие заявленной площади земельного участка, выявление нарушений земельного законодательства в плане возможного самовольного захвата части земельного участка и другие.

Земельные участки "без границ" невозможно обменять, произвести их раздел, при этом совершенно не важно, имеются ли на них правоустанавливающие документы, или нет. Межевание необходимо при проведении ряда строительных работ на земельном участке, которые требуют наличие уточненных границ земельного участка.

Во избежание возникновения земельных споров с собственниками смежных земельных участков при проведении межевания обязательным является согласование местоположения его границ с заинтересованными лицами в установленном порядке.

О предстоящем установлении границ владельцы смежных участков уведомляются кадастровым инженером либо индивидуально по почтовому извещению, либо на организованном общем собрании, а также через публикацию в средствах массовой информации. Результат согласования местоположения границ оформляется в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в Акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Результат кадастровых работ по уточнению границ представляются собственником в офисы приема Многофункционального центра «Мои документы» для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Актуальные сведения о границах земельных участков помогают собственникам защитить свои права на землю при возникновении любого рода споров, потенциальным инвесторам – при выборе земельного участка для развития бизнеса. Для достижения целевого показателя «дорожной карты» по повышению инвестклимата в Прикамье до конца года надо уточнить границы  и внести изменения по ним в ЕГРН не менее чем по 27,5 тысячам земельных участков.

С графическими сведениями об интересующих земельных участках можно ознакомиться на справочном общедоступном информационном ресурсе Росреестра. http://rosreestr.ru/ - Публичной кадастровой карте. Если границы отображаются красным цветом – значит в ЕГРН содержатся сведения о точных координатах границ участка.




Получить государственные услуги Росреестра можно в шаговой доступности

           

            Получить государственные услуги Росрееста в Пермском крае можно в офисах приема и выдачи документов КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

            Федеральная Кадастровая палата по Пермскому краю (Филиал) напоминает, что офисы МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на государственный кадастровый учет, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

            Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных и муниципальных услуг для граждан. От заявителя требуется лишь необходимый комплект документов, запросы или заявления помогут заполнить специалисты.

            МФЦ – это разветвленная сеть офисов на всей территории России. Сегодня на территории Пермского края действует 268 филиалов и территориально обособленных структурных подразделений МФЦ.

            Большое количество окон приема и выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителей в очереди (не более 15 мин). Офисы МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. Также, следует отметить, что в офисы приема и выдачи документов без проблем могут обратиться лица с ограниченными возможностями здоровья, для этого предусмотрены все условия.

            Положительная динамика количества обращений жителей Прикамья для получения государственных услуг Росреестра через МФЦ свидетельствует о высоком уровне качества и доступности предоставляемых услуг. В 2016 году в офисах МФЦ принято свыше 60% документов по государственным услугам Росреестра. За четыре месяца 2017 года данный показатель достиг 74%.

            Подробную информацию о предоставлении государственных услуг Росреестра и других государственных и муниципальных услуг, а также о режиме работы офисов МФЦ можно узнать позвонив по телефону специалистов «горячей линии» МФЦ: 8-800-555-05-53. 





Выполнение требований законодательства – залог повышения качества кадастровых работ

            

В середине апреля 2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление) состоялось оперативное совещание, на котором обсуждались вопросы взаимодействия Управления, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (далее – Кадастровая палата) и Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров регионов Урала и Поволжья» (далее – Ассоциация).

Руководитель Управления Лариса Владимировна Аржевитина обратила внимание присутствующих на то, что основной целью взаимодействия с Ассоциацией является: решение проблем, связанных с повышением качества кадастровых работ, и принятие мер, направленных на снижение количества приостановлений при осуществлении государственного кадастрового учета, основанием для которых является наличие ошибок в документах, представленных кадастровыми инженерами.

Управление регулярно проводит анализ решений о приостановлениях по государственному кадастровому учету, результаты которого направляются в адрес Ассоциации и индивидуально кадастровым инженерам.

Для граждан ошибки кадастровых инженеров чреваты неоправданными финансовыми тратами. Их необходимо оперативно устранять в представленном на государственный кадастровый учет пакете документов, чтобы не было принято решение о приостановлении и не удлинялся срок подготовки документов заявителям.

А также по представленным в Едином государственном реестре недвижимости сведениям рассчитываются налоги на дома, землю.

Представители Кадастровой палаты рассказали о мерах, которые предпринимаются для повышения качества документов: кадастровые инженеры приглашаются на заседания комиссии по качеству, проводится индивидуальная работа по устранению ошибок в документах, направляются разъяснения на обращения кадастровых инженеров. Также был освещен вопрос о содействии Ассоциации в популяризации услуги по подаче документов на государственный кадастровый учет в электронном виде.

Ассоциации необходимо совершенствовать формы работы с кадастровыми инженерами и усилить контроль за их профессиональной деятельностью. В частности, вести разъяснительную работу по обращениям кадастровых инженеров, организовать рассмотрение ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ, информацию о которых представляют Управление  и филиал Кадастровой палаты, проводить по итогам обучающих занятий для кадастровых инженеров регулярные срезы знаний.

Мерой воздействия на кадастровых инженеров должен стать антирейтинг кадастровых инженеров, который будет размещаться  на официальном сайте Ассоциации.

Также итогом совещания стало решение о принятии совместных усилий, координации деятельности Ассоциации в целях повышения качества работ, выполняемых кадастровыми инженерами.




Как узнать собственника объекта недвижимости?

 

             За I квартал 2017 года в Федеральную Кадастровую палату по Пермскому краю (Филиал) на консультационный телефон поступило более 500 звонков по вопросу «Как узнать собственника объекта недвижимости?»

            На этот вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений №2 Филиала Марина Падукова: С 1 января 2017 года сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра прав недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН содержатся сведения как о технических характеристиках объекта недвижимости, так и о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

            Сведения о собственнике объекта недвижимости содержатся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,  кроме этого выписка содержит общедоступные сведения как: адрес и площадь квартиры, ФИО собственника/-ков, тип собственности (индивидуальная, общая совместная, или общая долевая), наличие/отсутствие ограничений прав и обременений.

            В настоящее время постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт и регистрация права собственности подтверждаются одной выпиской из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», заменившей кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности.

            Выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» предоставляется органом регистрации прав по запросам любых лиц, в том числе через сеть «Интернет», единую систему межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иные технические средства связи, а также путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН или иным способом (п. 1 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

            Стоимость данной выписки в виде бумажного документа для физического лица — 400 руб., для юридического лица — 1100 тыс.руб. В виде электронного документа для физического лица — 250 руб., для юридического лица — 700 руб.

            Перечень выписок, в форме которых в настоящее время предоставляются сведения из ЕГРН, утверждён приказами Министерства экономического развития РФ от 25.12.2015 №975 и от 20.06.2017 №378.

            -Выписка о переходе прав на объект недвижимости (является общедоступной);

            -Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (выдается только правообладателю);

            -Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (выдается правообладателю или его доверенному лицу);

            -Выписка об объекте недвижимости;

            -Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (выдается правообладателю или его доверенному лицу);

            -Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

            -Выписка о содержании правоустанавливающих документов (выдается правообладателю или его доверенному лицу);

            -Выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

            Подробную информацию о формах выписок из ЕГРН, сведениях в них содержащиеся, а также стоимости выписок можно узнать по телефону «горячей линии» Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный)».




Необходима ли подготовка акта ввода в эксплуатацию после реконструкции объекта капитального строительства

 

            Жители Прикамья часто обращаются в Кадастровую палату по Пермскому краю с вопросом «нужно ли делать акт ввода в эксплуатацию после реконструкции объекта капитального строительства»?

            На вопрос отвечает заместитель начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №3 краевой Кадастровой палаты Владимир Ананьев: Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) объект реконструкции вводится в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое представляет собой документ, удостоверяющий выполнение реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

            Необходимость подготовки Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции обуславливается изменением параметров объекта капитального строительства, свидетельствующих о наличии признаков, характеризующих понятие реконструкции, определенное п.14 ст.1 ГрК РФ.

            Необходимо также отметить, что согласно п.14 ст.1 ГрК РФ к реконструкции линейных объектов будет отнесено изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов».

            Таким образом, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это документ, который подтверждает, что строительство и реконструкция объекта капитального строительства выполнены в соответствии с полученным разрешением на строительство, что объект капитального строительства построен или реконструирован в соответствии с градостроительным планом земельного участка, а в случае линейного объекта, в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также проектной документацией. Соответственно, ввод объекта в эксплуатацию возможен только в случае наличия разрешения на строительство.

            При вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию необходимо обращаться в уполномоченные органы.

 
   

 




День открытых дверей в Чернушке

 

21 апреля 2017 года с 9.00 до 15.00 двери Управления Росреестра по Пермскому краю были распахнуты для всех жителей Пермского края.

Не был исключением и Межмуниципальный отдел по Чернушинскому, Октябрьскому, Куединскому районам. В рамках Дня открытых дверей для жителей районов были проведены различные мероприятия, в том числе, прием граждан начальником отдела и экскурсия для студентов.

На личный прием к начальнику отдела Римме Зариповой обратилось двое граждан по вопросам оформления документов, подтверждающих права на недвижимое имущество, получения сведений о правообладателе земельного участка.

Для студентов 3 курса Краевого политехнического колледжа по специальности «Земельно-имущественные отношения» специалист-эксперт отдела Оксана Чугайнова провела ознакомительную экскурсию в архив государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – фонд данных). Студенты узнали, как комплектуется фонд, какова его структура. В фонде данных находятся дела постоянного и временного хранения, а также документы ограниченного распространения с грифом «ДСП» («Документы для служебного пользования»): землеотводные дела, дела по межеванию земельных участков, проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты использования и охраны земель, материалы обследований земель.

Одна из важных функций отдела - ведение государственного фонда данных и оказание государственной услуги в виде предоставления в пользование на бесплатной основе любым заинтересованным лицам документов государственного фонда данных, кроме документов ограниченного распространения.

Интерес экскурсантов вызвала возможность использования хранящихся в государственном фонде данных землеустроительных дел для подготовки документов градостроительного зонирования, для подготовки межевых планов, в том числе, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ соответствующих земельных участков, при разрешении земельных споров по вопросам определения местоположения границ земельных участков, населенных пунктов, муниципальных образований.

            Студенты заинтересовались возможностью трудоустройства после окончания колледжа в Управление.




Как получить аналитическую информацию из Единого государственного реестра недвижимости

 

            Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание, что действующим законодательством установлены специальные требования к предоставлению аналитической информации по запросам заинтересованных лиц. В частности, порядок предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде аналитической информации утвержден Приказом Минэкономразвития России от 29.11.2016 № 766.

В настоящее время реализованы два способа направления запроса  в орган регистрации прав: в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении, и в виде бумажного документа путем его отправки по почте.

Аналитическая информация предоставляется в разрезе административно-территориальных единиц (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт), единиц кадастрового деления (одного, нескольких или всех кадастровых кварталов, одного или нескольких кадастровых районов конкретного кадастрового округа, в том числе, кадастрового округа «Общероссийский») за различный период времени и отражает:

1) сведения об аренде;

2) сведения об ипотеке;

3) сведения об осуществлении регистрационных действий с объектами недвижимости жилого и нежилого назначения, объектами незавершенного строительства, предприятиями как имущественными комплексами, едиными недвижимыми комплексами, земельными участками;

4) общее количество и площадь поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков, схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проектной документацией лесных участков, схемой размещения земельного участка на публичной кадастровой карте;

5) общее количество и площадь земельных участков, относящихся к определенной категории земель и (или) виду разрешенного использования, переведенных из одной категории в другую;

6) сведения об объектах недвижимости в разрезе видов объектов недвижимости и кадастровой стоимости (большей, меньшей или равной заданному значению);

7) общее количество и площадь (основная характеристика) земельных участков, зданий, сооружений, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о категории земель, виде разрешенного использования, назначении соответственно;

8) сведения о кадастровых инженерах, осуществляющих свою деятельность на определенной в запросе о предоставлении аналитической информации территории, в том числе, с указанием видов работ (подготовка межевых планов, технических планов, актов обследования, карт-планов) и результатов профессиональной деятельности. 

Предоставление аналитической информации осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса.

Аналитическая информация предоставляется за плату. Для физических лиц – 1500 рублей, для юридических лиц – 4500 рублей.

Дополнительно: Статистические сведения о деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав размещены на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ в разделе «Статистика» / «Аналитическая информация». Эта информация является общедоступной. Сведения размещаются ежеквартально с нарастающим итогом.

 




ПРЕСС-РЕЛИЗ

 Росреестр: особенности выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

 

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает: одним из способов образования земельных участков, закрепленных в Земельном кодексе Российской Федерации, является выдел земельного участка. Этот способ используется только  если выделяется доля (доли) из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе образуются один или несколько земельных участков. Исходный земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

На земельный участок, который образовался в результате выдела, возникает право собственности участника долевой собственности, по заявлению которого осуществлялся выдел.

Выделить земельный участок в счет земельных долей возможно и из земель сельскохозяйственного назначения. Такой выдел регламентируется, в том числе, и нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения производится только если на местности определены границы, находящихся в общей собственности земельных участков. Для определения границ общедолевых земель какого-либо сельскохозяйственного предприятия используются проекты перераспределения земель на бывшие колхозы/совхозы, которые хранятся в Управлении Росреестра по Пермскому краю в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Эти проекты разрабатывались для перераспределения земель в связи с проходящими земельными реформами. В них включены пояснительные записки с расчетами земельных паев и экспликации земельных участков при распределении землепользователей бывших сельскохозяйственных предприятий, а также планово-картографический материал, наглядно отображающий земли различных землепользователей.

При проведении кадастровых работ по выделу сельскохозяйственных долей  кадастровым инженерам рекомендуется обращаться в землеустроительный фонд для учета в работе сведений, содержащихся в данных материалах.

Проекты перераспределения земель относятся к документам ограниченного распространения и имеют пометку «Для служебного пользования»,  предоставляются в пользование исключительно при проведении кадастровых или иных видов работ.




ПРЕСС-РЕЛИЗ

С нового года кадастровые инженеры могут подавать документы на кадастровый учет только в двух случаях

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает: с 1 января 2017 года действуют новые правила постановки объектов недвижимости на кадастровый учет (Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон №218-ФЗ)).

Ранее с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет могли обратиться любые заинтересованные лица. Сейчас круг заявителей напрямую зависит от совершаемого учетного действия. Поэтому кадастровые инженеры с нового года не могут обратиться с заявлением о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет без нотариально удостоверенной доверенности от заказчиков кадастровых работ – лиц, наделенных правом обращения с заявлением о совершении учетных действий.

Исключение делается в двух случаях:

-  Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности (кроме случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок, образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка, в целях проведения аукциона по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица (подпункт 5 п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ).

- Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, в соответствии с предоставленными правообладателями  этих  объектов и  заверенными в установленном законом  №218-ФЗ  порядке копиями документов, устанавливающих или подтверждающих права на эти объекты недвижимости, которые считаются ранее учтенными (в соответствии с ч. 4 ст. 69 закона № 218-ФЗ), но сведения о которых отсутствуют в ЕГРН (ч. 2 ст. 42.6 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

В других случаях кадастровый инженер вправе подавать заявления о совершении учетных действий только при наличии нотариально удостоверенной доверенности в качестве представителя правообладателя.

 

 




ПРЕСС-РЕЛИЗ

Электронные сервисы Росреестра: простота и доступность

Управление Росреестра по Пермскому краю информирует, что на официальном сайте Росрееестра (https://rosreestr.ru/) запущены в эксплуатацию электронные сервисы, позволяющие не только сэкономить время и быстро получить необходимую информацию, но и сократить затраты на оплату государственной пошлины для некоторых видов государственных услуг и заявителей. На данный момент открыты следующие сервисы:

– Сервисы, позволяющие в режиме online получать актуальные сведения об объектах: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».

Так, с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя»» (https://lk.rosreestr.ru) собственник может получить информацию о своей недвижимости, расположенной на всей территории Российской Федерации, такую как: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях.

Кроме того, сервис позволяет получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество, в том числе записаться на прием в офис приема-выдачи документов. Выбрать способ получения уведомлений: на электронную почту или в виде смс-сообщений можно в разделе «Настройки».

Из «Личного кабинета» открыт доступ к сервису получения сведений из  федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) в формате выписки из ЕГРН практически в режиме online.

Для возможности работы в «Личном кабинете» правообладатель должен быть зарегистрирован и иметь подтвержденную учетную запись в федеральной государственной информационно системе «Единая система идентификации и аутентификации (…)» (https://www.gosuslugi.ru/).

– Сервисы, позволяющие получать информацию о ходе оказания услуги: «Проверка исполнения запроса (заявления)», «Проверка электронного документа», позволяющие проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку.

– Сервисы, позволяющие получать в электронном виде государственные услуги, предоставляемые Росреестром: получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), регистрация прав и кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

С начала 2017 года в электронном виде посредством данного сервиса представлено более 2700 заявлений, что в 2 раза больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (1323).

Активно данным сервисом пользуется Сбербанк России. На основании поданных в электронном виде документов заявитель приобретает имущество за счет ипотеки. К переходу на электронный формат взаимодействия начали присоединяться и застройщики. 

В марте текущего года наибольшее количество документов в электронном виде с использованием указанного сервиса представляли органы государственной и муниципальной власти, что составляет 81% в общем объеме представленных заявлений в электронном виде от всех категорий заявителей, от нотариусов – 5%, организаций и крупных правообладателей – 8%, физических лиц - 6%.

Электронный формат оказания услуг безопаснее традиционного. Теперь мошеннические схемы с регистрацией недвижимости почти исключены.

Для того, чтобы представить документы в электронном виде, нужна электронная подпись, которую выдают удостоверяющие центры, которые  несут административную ответственность за нарушения в области электронной подписи.

Через сайт Росреестра также можно заказать в электронном виде следующие виды сведений:

- выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (бесплатно);

- выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

- выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества;

- выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа;

- кадастровый план территории из ЕГРН.

 

Внедренные электронные сервисы повышают доступность и комфортность оказываемых Росреестром услуг.

 





Росреестр приступил к формированию охранных зон пунктов государственной геодезической сети и внесению данных в ЕГРН

 

Управление Росреестра по Пермскому краю осуществляет контроль в сфере  геодезии и картографии, в том числе проводит мероприятия по обследованию геодезических пунктов.  С  вступлением в силу с 1 января 2017 года Постановления Правительства РФ от 12.10.2016 № 1037 "Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети» Управлением начата работа по формированию охранных зон пунктов государственной геодезической сети и внесению данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Государственные геодезические сети (ГГС), а также геодезические сети специального назначения являются геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости.

Подготовка и передача данных проводится в соответствии с утвержденным планом работ. По состоянию на 10.03.2017 сформировано, подготовлено к передаче в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю 128 охранных зон пунктов государственной геодезической сети Пермского района.

Согласно плану передача информации об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети будет осуществляться по районам Пермского края, ориентировочный срок завершения работ III квартал 2017 года.

Каким образом выглядят границы охранных зон ГГС?

У каждого пункта ГГС, государственной нивелирной и государственной гравиметрической сетей есть своя охранная зона. Охранная зона пункта на местности - это квадрат со стороной 4 метра, его стороны ориентированы по сторонам света. Точка пересечения диагоналей квадрата - это центр пункта.

 Границы охранных зон пунктов ГГС и государственной нивелирной сети, центры которых размещаются в стенах зданий, в подвалах (пунктов государственной гравиметрической сети), устанавливаются по контуру этих зданий.

 Как выглядит пункт ГГС на местности? Над центром пункта плановых сетей устанавливается наземное деревянное, металлическое, каменное или железобетонное сооружение, например, в виде штатива или пирамиды. Оно может служить площадкой для работы наблюдателя, на него закрепляют визирную цель или устанавливают геодезический прибор. По нему опознают пункт на местности.

 На пунктах других геодезических сетей (высотной и гравиметрической) знак не сооружается. Устанавливается только опознавательный столб с охранной табличкой. Пункт окапывают канавами, создают каменные валы или насыпают курган.

Охранная зона пункта считается установленной с даты внесения в установленном порядке в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ее границах.

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с территориальным органом Росреестра осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

Без согласования с территориальным органом Росреестра запрещается проведение следующих работ:

а) снос объектов капитального строительства, на конструктивных элементах или в подвале которых размещены пункты;

б) капитальный ремонт помещений, в которых размещены гравиметрические пункты.

Для подъезда (подхода) к пунктам и их охранным зонам могут дополнительно устанавливаться публичные сервитуты в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков, обладатели сервитута и правообладатели земельных участков, на которых установлена охранная зона пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.

В пределах границ охранных зон пунктов независимо от формы собственности земельных участков, на которых такие охранные зоны пунктов установлены, разрешено осуществлять геодезические работы без согласования с собственниками и иными правообладателями указанных земельных участков.

 



ПРЕСС-РЕЛИЗ

Эксклюзив от Росреестра: о видах информации, предоставляемой органом регистрации прав

С 2017 года в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в России создана единая учетно-регистрационная система. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) объединил сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав. В частности, в нем содержится реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ. ЕГРН – это эксклюзивный свод достоверных систематизированных сведений об объектах недвижимости в текстовой форме и графической форме, пользователями которых являются как профессиональные участник рынка недвижимости, органы власти, так и граждане в различных жизненных ситуациях.

Росреестром по запросам любых лиц за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются следующие виды информации из Единого государственного реестра недвижимости (ст. 62 Закона о регистрации):

- Общедоступные сведения ЕГРН (предоставляются по запросу любых лиц). К таким сведениям относятся: описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в ч.6 ст.48 Закона №218-ФЗ, копии межевого плана, кадастрового плана территории, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования;

- Сведения из ЕГРН ограниченного доступа (предоставляются по запросу лиц, указанных в ч. 13 ст. 62 Закона №218-ФЗ), к которым относятся: о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

- Сведения, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

- Обобщенная информация, полученная на основе сведений, содержащихся в ЕГРН.

К обобщенной информации, полученной на основе сведений, содержащихся в ЕГРН, относится, в том числе, информация об общем количестве прошедших государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию объектов недвижимости, сделок с ними, заключенных на определенной территории за определенный период, обобщенная информация о субъектах таких сделок (без идентифицирующих конкретное лицо сведений) или об объектах таких сделок, информация о средней цене приобретения прав на недвижимое имущество. Обобщенная информация размещается для свободного доступа на официальном сайте Росреестра и официальном сайте органа нормативно-правового регулирования.

- Аналитическая информация, полученная на основе сведений, содержащихся в ЕГРН. Аналитическая информация, полученная на основе сведений, содержащихся в ЕГРН, предоставляется по запросу любого лица, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, аналитическая и иная информация по запросам о предоставлении сведений предоставляются за плату (приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»). Запросы на предоставление сведений из ЕГРН и иной информации за плату принимаются в офисах Многофункционального центра (МФЦ),  Кадастровой палаты, путем почтового отправления и в электронном виде на сайте Росреестра, Едином портале  государственных услуг.

За предоставление выписки о содержании правоустанавливающего документа; копии  договора  или  иного  документа,  выражающего  содержание  односторонней  сделки, совершенного  в простой письменной  форме, необходимо вносить плату на реквизиты Управления Росреестра по Пермскому краю с учетом места обращения с заявлением – МФЦ или Кадастровая палата.

За предоставление всех иных сведений из ЕГРН, указанных в приказе Минэкономразвития России, вносится плата вне зависимости от места обращения с заявлением по реквизитам Кадастровой палаты.

Бесплатно вышеуказанные сведения предоставляются по запросам правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам, а также органов, осуществляющих оперативно-разыскную деятельность, федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, Банка России, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, органов прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации и иных лиц, указанных в ч.1 ст. 63 Закона о регистрации.

 




В 2016 году в судебном порядке рассмотрено 90 исковых заявлений о пересмотре кадастровой стоимости

 

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Существует 2 способа оспаривания кадастровой стоимости – административный (досудебный) и судебный.

В порядке досудебного обжалования нужно обращаться в комиссию при Управлении Росреестра по Пермскому краю. Причем обязательное обращение в Комиссию предусмотрено для юридических лиц и органов власти. Физические лица и индивидуальные предприниматели вправе обжаловать кадастровую стоимость сразу в суде. Дела данной категории подсудны Пермскому краевому суду.

В судебном порядке можно обжаловать как непосредственно результаты оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости, так и решение Комиссии, если предварительно заявитель в такую Комиссию обращался.

По общему правилу срок рассмотрения дел об оспаривании кадастровой стоимости в суде составляет 2 месяца. Дела об оспаривании решения или действий (бездействий) Комиссии рассматриваются в течение месяца.

В 2016 году в суд поступило 90 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости. По сравнению с 2015 годом количество поступивших заявлений осталось на прежнем уровне. Доля заявлений от физических лиц составила 72%, от юридических лиц - 21%, органов государственной власти, органов местного самоуправления – 7%. Для сравнения: в Комиссию при Управлении Росреестра в 2016 году поступило 1541 заявление.

Судом удовлетворены требования 52 заявителей. Основным требованием при оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости является установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости, что составило 78% от общего числа дел.

11 исковых заявлений содержали требования об оспаривании решений Комиссии. По 7 из них судом вынесены решения об отказе в удовлетворении исковых требований заявителя, 1 заявление удовлетворено, 3 заявления находятся на рассмотрении.

5 из 11 заявлений об оспаривании решений Комиссии подано органами государственной власти, органами местного самоуправления. В результате по всем из них суд признал решения Комиссии правомерными и отказал в удовлетворении исковых требований.

 




В 2016 году количество сделок с земельными участками в Пермском крае увеличилось в 2 раза

 

Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги в рамках формирования статистической отчетности «О сделках с землей за 2016 год».

По сравнению с 2015 годом по всем видам сделок, кроме сделок по передаче земельных участков по наследству, залогу и продажи земельных участков органами государственной власти (их количество осталось примерно на том же уровне), наблюдается увеличение количества совершаемых сделок в 2 раза.

По данным органов государственной власти и местного самоуправления в 2016  году из земель государственной и муниципальной собственности заключен  10141 договор купли-продажи земельных участков (общей площадью 10424 га), 7591 договор аренды земельных участков (общей площадью 12736 га), а также 826 договоров купли-продажи прав аренды земельных участков, находящихся в  государственной и муниципальной собственности общей площадью 1384 га.

По данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в 2016 году гражданами и юридическими лицами было  заключено:

- 35850 договоров купли-продажи земельных участков (общей площадью 56866 га),

- осуществлена передача 6972 земельных участков по договору дарения (общей площадью 12446 га),

- осуществлена  передача 4787 земельных участка по наследству (общей площадью 4497 га),

- заключено 1086 договоров о залоге земельных участков (общей площадью 5576 га).

             



Извещение о продаже доли в нежилых помещениях можно размещать на сайте Росреестра

 

С нового года изменился порядок продажи долевой собственности в нежилых помещениях. Если число участников долевой собственности на недвижимое имущество больше 20, то вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавец доли в праве общей собственности может разместить извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу на официальном сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru.

Согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Однако, это требование не распространяется на случаи продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

До 1 января 2017 года исполнение продавцом требований ст.250 ГК РФ подтверждалось наличием письменных извещений остальных участников долевой собственности о продаже недвижимости либо документов, подтверждающих отказ остальных участников долевой собственности от покупки недвижимости.

С вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" были внесены дополнения, которые заключаются в следующем. Если число участников долевой собственности на недвижимое имущество больше 20, то вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавец доли в праве общей собственности может разместить извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу на официальном сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.

         Извещение размещается продавцом доли в электронной форме путем заполнения формы извещения в личном кабинете на сайте Росреестра. Для получения доступа к личному кабинету необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг https://esia.gosuslugi.ru или в центрах обслуживания, перечень которых также указан на этом сайте. Регистрацию на сайте Госуслуг можно пройти и в офисах многофункционального центра «Мои документы».


                 


Документы в орган регистрации «придут» сами

Государство заинтересовано в повышении качества государственных и муниципальных услуг. С этой целью, в том числе, на всей территории Российской Федерации, и в Пермском крае, при оказании государственных услуг населению или организациям осуществляется межведомственное взаимодействие.

Межведомственное взаимодействие государственных органов ориентировано на повышение доступности государственных услуг для граждан за счет уменьшения количества запрашиваемых от заявителей документов в бумажном виде, которые необходимы для осуществления тех или иных процедур. Заявитель обращается в один офис приема документов и получает услугу в полном объеме в кратчайшие сроки.

 Законодательством утвержден перечень документов и сведений, которые находятся в распоряжении ведомств и используются при оказании государственных услуг. Утверждение перечня – важный этап на пути к предоставлению современных и удобных государственных услуг в электронном виде. Перечень находится в открытом доступе: любое заинтересованное лицо может воспользоваться его данными.

Чиновники не вправе требовать с граждан уже


Объявления, новости


Филиал ФГБУ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА Росреестра» по Пермскому краю

Режим работы

ПОНЕДЕЛЬНИК 08.30-17.30

ВТОРНИК 08.30-17.30

СРЕДА 08.30-17.30

ЧЕТВЕРГ 08.30-17.30

ПЯТНИЦА 08.30-17.30

График приема заявителей

ПОНЕДЕЛЬНИК 08.30-16.30

ВТОРНИК 08.30-17.30

СРЕДА 08.30-14.30

ЧЕТВЕРГ 08.30-17.30

ПЯТНИЦА 08.30-16.30


Для получения справочной информации и предварительной записи можно обращаться по телефону (34261) 4-90-11.

©  Администрация Чернушинского муниципального района.
    617830, Пермский край,  г.Чернушка, ул.Юбилейная, 9
    тел. (34261) 4-39-33, факс (34261) 4-27-66