Порядок осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

Уважаемые собственники жилых помещений!

Администрация Чернушинского муниципального округа Пермского края разъясняет порядок проведения перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения. Перепланировка помещения — это изменение его конфигурации, также требующее внесения изменений в технический паспорт.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и (или) переустройство жилого помещения допускаются только на основании решения органа местного самоуправления о согласовании.

Для согласования собственник помещения представляет:

• заявление установленной формы;

• правоустанавливающие документы на помещение;

• проект переустройства и (или) перепланировки, оформленный в установленном порядке;

• технический паспорт помещения;

• согласие всех собственников помещения (при наличии долевой собственности).

В соответствии со ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации в согласовании может быть отказано в случае несоответствия представленных документов требованиям законодательства либо если проект нарушает установленные нормы и правила.

Согласно ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение перепланировки и (или) переустройства подтверждается актом приемочной комиссии, после чего вносятся изменения в техническую документацию помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными признаются перепланировка и (или) переустройство, выполненные без получения соответствующего согласования. Собственник обязан привести помещение в прежнее состояние либо узаконить произведенные изменения в установленном порядке.

Дополнительно разъясняем, что проведение работ не должно нарушать прочность несущих конструкций здания, ухудшать условия проживания граждан, нарушать функционирование инженерных систем и затрагивать общее имущество собственников помещений без решения общего собрания (ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7.21 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение установленного порядка перепланировки и переустройства жилых помещений влечет административную ответственность.

Просим Вас соблюдать установленный законодательством порядок и осуществлять перепланировку и (или) переустройство помещений только после получения соответствующего разрешения.