
22 августа наша страна отмечает День Государственного флага Российской Федерации. Этот праздник символизирует национальное единство, верность историческим традициям и ответственность перед будущим России.
С приветственным словом к личному составу обратился начальник ОМВД «Чернушинский». Он поздравил присутствующих с праздником и акцентировал внимание на неразрывной связи символики государства и миссии органов внутренних дел.
В рамках мероприятия состоялось вручение погон сотрудникам, которым присвоены очередные специальные звания. Вручение проходило в торжественной обстановке под звуки государственного гимна РФ и присутствии коллег. За результативную работу, оперативность и дисциплину ряд сотрудников был отмечен почётными грамотами и дипломами. Кульминацией церемонии стало вручение памятного адреса- как признание многолетнего добросовестного труда и преданности службе.
Такие мероприятия укрепляют корпоративный дух, формируют преемственность поколений и напоминают о важности каждого вклада в общее дело.

Нередко собственник сталкивается с ситуацией, когда попасть на свой земельный участок или провести к нему необходимые коммуникации невозможно без использования соседнего участка. В таких случаях помогает сервитут.
Что это такое?
Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком, или, проще говоря, законная возможность пройти или проехать через чужой участок либо провести по нему электричество, воду или газ. При этом собственник обремененного участка не теряет право владения, пользования и распоряжения своим земельным участком, просто обязан давать проход другим людям или обеспечить доступ представителям сетевых организаций.
«Все сведения о сервитуте вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и они остаются там, даже если участок будет продан, – объясняет Мария Созонтова, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Пермскому краю. - Существует два вида сервитута: частный и публичный, каждый из них решает задачи разного масштаба. Частный сервитут устанавливается в интересах конкретного лица или группы лиц. Чаще всего он необходим, когда единственный путь к своему земельному участку пролегает через соседний участок или требуется проложить через чужой участок коммуникации. Как его оформить? Сначала нужно договориться с соседом. Если он согласен, вместе подписать соглашение и зарегистрировать его в Росреестре. Если договориться не получается, вопрос решает суд. При этом нужно доказать, что без прохода через соседний земельный участок никак не обойтись».
Публичный сервитут служит интересам государства, муниципалитета или широкого круга лиц. Его устанавливают органы государственной власти или местного самоуправления, когда доступ к земле требуется для общественных нужд.
Примеры публичного сервитута: строительство или ремонт автомобильной дороги местного значения, обеспечение прохода жителей к реке, озеру или пляжу, прокладка линий электропередачи, газопроводов и иных объектов инфраструктуры, значимых для всего района.
Публичный сервитут устанавливается не по договоренности с собственником, а на основании нормативного акта уполномоченного органа.
Важно. Для установления частного сервитута и внесения сведений о нем в ЕГРН заинтересованные лица могут воспользоваться порталом «Госуслуги» (Услуги/Земля.Дом) или обратиться с документами (заявление об осуществлении учетно-регистрационных действий, соглашение или решение суда) в МФЦ. За государственную регистрацию частного сервитута необходимо уплатить госпошлину.
При установлении публичного сервитута орган местного самоуправления издает акт и самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия обращается в Управление Росреестра за внесением в ЕГРН соответствующих сведений.
Информация об установленном сервитуте отражается в разделе 2 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости».
Законодательство по теме. Гражданский кодекс РФ (ст. 274-277), Земельный кодекс РФ (ст. 39.48).
Узнавайте первыми новости Управления в канале МАХ
Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю информирует: на основании данных Федеральной службы по аккредитации Минэкономразвития России приостановлено действие ряда сертификатов соответствия.
Полный список вложение
Рекомендуем проверить статус ваших сертификатов, чтобы избежать нарушений при обороте продукции.

В честь Дня Государственного флага Российской Федерации, который отмечается 22 августа, на улицах города сотрудники Госавтоинспекции совместно с отрядом ЮИД "Дорожное Движение Первых" Кадетской школы организовали праздничную акцию «Мой флаг – моя безопасность»!
Покупка жилья без проверки юридической чистоты — одна из главных причин сложностей с оформлением недвижимости. Чтобы обезопасить себя, важно детально изучить объект ещё до подписания договора. Управление Росреестра по Пермскому краю предлагает пошаговую инструкцию, которая поможет избежать неприятных последствий.
Шаг 1. Первичная онлайн-проверка
Начните с бесплатного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.gov.ru/). Введите кадастровый номер или адрес — и вы увидите основные характеристики объекта: площадь, этажность, назначение, кадастровую стоимость, а главное — отметку о наличии обременений (арест, ипотека, аренда).
Шаг 2. Запросите актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Выписку можно получить онлайн через портал «Госуслуги» или в любом офисе МФЦ. Не полагайтесь на старые документы продавца — закажите свежую выписку. Учтите: если вы не собственник, в документе будут скрыты персональные данные владельца (будет указано «Физическое лицо»). Чтобы получить ФИО собственника, попросите продавца лично запросить выписку или открыть свои данные в ЕГРН, подав специальное заявление в Росреестр.
Шаг 3. Сверьте правообладателя
ФИО в выписке должны совпадать с документами продавца. Если собственность оформлена в том числе на несовершеннолетнего — сделка требует наличия разрешения органа опеки на продажу и нотариального удостоверения.
Шаг 4. Сравните площадь и характеристики
Данные о площади, этажности, назначении и виде разрешённого использования, указанные в договоре, должны строго соответствовать сведениям из ЕГРН.
Шаг 5. Проверьте раздел об обременениях
Особое внимание стоит обратить на раздел выписки «Ограничения прав и обременения объекта недвижимости». В нём должна стоять отметка «не зарегистрировано». Если обременения есть, в выписке будут указаны:
- вид (ипотека, арест, сервитут, аренда);
- предмет (какая часть объекта затронута);
- срок действия;
- лицо, в пользу которого установлено обременение.
Обременение — это серьезный сигнал, требующий внимания. Например, при ипотеке потребуется согласие банка. При аресте или запрете на регистрационные действия сначала продавцу необходимо снять ограничения, а затем обращаться за оформлением сделки в Росреестр. Иначе регистрация сделки будет приостановлена. У покупателя в этом случае есть риск потерять не только время, но и деньги.
Арест на недвижимость может быть наложен в любой момент, поэтому непосредственно перед сдачей документов попросите продавца заказать бесплатную онлайн-выписку через портал «Госуслуги».
Шаг 6. Проверьте дополнительные факторы риска
Помимо данных из ЕГРН, проверьте продавца по другим критериям:
1. Наличие сведений о собственнике в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Если продавец — банкрот, сделки с его имуществом должен проводить только арбитражный управляющий.
2. На сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП) в разделе «Банк данных исполнительных производств» введите ФИО продавца. Наличие открытых производств — риск ареста недвижимости.
3. Если имущество приобретено в браке, потребуется нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца. Без него сделку можно оспорить.
К сведению. Получить консультацию по вопросам оформления недвижимости можно несколькими способами: по телефону кол-центра Управления: 8 (342) 205-95-59, на личном приёме, через сообщения в официальной группе «ВКонтакте» (https://vk.com/rosreestr_59) или через платформу обратной связи на портале «Госуслуги» (https://www.gosuslugi.ru/).
Росреестр подчёркивает, что адрес является дополнительной характеристикой объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которая должна однозначно идентифицировать его местоположение и соответствовать утверждённой структуре.
Управление Росреестра по Пермскому краю выделило 4 типовые ситуации, требующие разъяснения для застройщиков, собственников и муниципальных органов.
Ситуация 1. Объект построен (или находится в стадии завершения строительства), но адрес не присвоен
Владелец земельного участка построил индивидуальный дом и обратился в местную администрацию для присвоения адреса. В муниципалитете ему отказали по причине того, что на дом не зарегистрировано право собственности. Однако требовать регистрацию права на дом для присвоения адреса неправомерно.
Для присвоения адреса достаточно, чтобы у заявителя были документы на земельный участок (право собственности или аренды), на котором этот дом стоит. Это же правило распространяется и на недостроенные объекты.
Перечень документов, направляемых в муниципалитет для присвоения адреса, определен в пункте 34 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221). В том числе для дома или недостроенного объекта, который ещё не поставлен на кадастровый учёт или право на него не зарегистрировано.
Ситуация 2. Реконструкция объекта и смена адреса
Собственник полагает, что изменение параметров здания (этажности, площади) в ходе реконструкции требует присвоения нового адреса. Однако изменение параметров объекта капитального строительства само по себе не является основанием для смены адреса. Адрес сохраняется, а в ЕГРН вносятся обновлённые характеристики объекта. Адрес меняется только при объединении или разделе объектов либо при изменении планировочной структуры территории.
Ситуация 3. Несколько объектов на одном участке
Собственник просит присвоить единый адрес всем зданиям, расположенным на одном земельном участке. Вместе с тем каждый объект капитального строительства должен иметь уникальный адрес. Для идентификации нескольких зданий на одном участке применяется дополнительная маркировка — литера (А, Б и т. д.) или номер корпуса. Это позволяет однозначно идентифицировать объекты в ЕГРН и избежать споров при совершении сделок.
Ситуация 4. Ошибка в адресе: дублирование или некорректные данные
В ЕГРН внесён адрес, который дублирует существующий или противоречит утверждённой планировочной структуре. Аннулирование адреса проводится только по решению уполномоченного органа (местной администрации). После аннулирования объекту присваивается корректный адрес и сведения обновляются в ЕГРН. ФНС обращает внимание, что при наличии ошибочных сведений возможны неточности в налоговом учёте, поэтому важно своевременно актуализировать данные.
Важно. Исчерпывающий перечень оснований для отказа закреплен в п.40 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221). Иные причины для отказа законодательством не предусмотрены.
Для присвоения адреса нужно обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения объекта строительства. Заявление о присвоении адреса могут направить:
– собственник объекта;
– лицо, владеющее объектом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;
– представитель по доверенности или акту уполномоченного органа;
– уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии решения общего собрания);
– представитель членов СНТ или ОНТ (на основании решения общего собрания товарищества);
– кадастровый инженер — в случае, если заявление подается в рамках выполнения кадастровых работ по договору подряда.
Информация о присвоенном адресе вносится в Государственный адресный реестр, и затем данные автоматически синхронизируются с ЕГРН. Государственная пошлина за присвоение адреса не взимается.
Управление Росреестра по Пермскому краю советует перед визитом в администрацию проверить, не был ли присвоен объекту адрес ранее. Сделать это можно на сайте ФНС в разделе «Федеральная информационная адресная система» (ФИАС). Для проверки достаточно ввести кадастровый номер объекта.
Законодательство по теме:
Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. № 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов".
Объявлен отбор субъектов малого и среднего предпринимательства для участия в программе по развитию МСП.
Цель программы — подготовить компании к потенциальному участию в закупках товаров, работ и услуг АО «Научно‑инжиниринговый центр технических средств охраны» (АО «НИЦ ТСО»).Если вы — субъект МСП, это отличная возможность расширить горизонты бизнеса и выйти на новые закупочные площадки!»