Прокуратурой Чернушинского района проведена проверка исполнения ООО «Энергоинвест» законодательства о безопасности дорожного движения и дорожной деятельности.

Так, в ходе планового осмотра содержания автомобильных дорог Чернушинского муниципального округа, проведенного с участием должностных лиц Госавтоинспекции Отдела МВД России по Чернушинскому городскому округу, органов местного самоуправления округа, выявлен факт бездействия подрядной организации по очистке дорожного полотна от снега и наледи.

В ходе обследования установлено, что на проезжей части автомобильной дороги «Чернушка- Емаш-Павлово» имеются дефекты в виде зимней скользкости.

Кроме того, остановочный пункт «ул. Строителей – ул. Майская» от снега не очищен.

По результатам проверки директору ООО «Энергоинвест» прокурором района внесено представление, а также инициировано привлечение руководителя организации к административной ответственности за невыполнение установленных требований по содержанию автомобильных дорог общего пользования в зимний период.

 

Прокуратурой Чернушинского района по результатам проверки исполнения земельного законодательства вскрыт факт незаконного предоставления индивидуальному предпринимателю земельного участка под личное подсобное хозяйство.

Так, осенью 2022 года между Управлением имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа и гражданином заключен договор купли-продажи земельного участка под ведение личного подсобного хозяйства площадью свыше установленного законом максимального размера.

Установлено, что земельный участок в нарушение вида разрешенного использования используется для хранения строительной техники (самосвалов, экскаваторов и т.д.), на нем допускается размещение строительных материалов, отходов от использования автотранспорта (автомобильных покрышек). В границах земельного участка возведены хозяйственные постройки. Признаков ведения личного подсобного хозяйства на полевом земельном участке нет. Фактически участок использовался в предпринимательских целях, несмотря на отнесение его к землям сельскохозяйственного назначения, что существенно нарушало его плодородные свойства.

В связи с выявленными нарушениями в апреле 2024 года прокурором главе городского округа – главе администрации Чернушинского городского округа внесено представление об устранении нарушений, которое удовлетворено.

Поскольку индивидуальный предприниматель отказался в добровольном порядке устранить нарушения, прокуратурой района инициировано обращение с исковым заявлением в Арбитражный суд Пермского края с требованием о возвращении земельного участка в муниципальную собственность.

По итогам судебного разбирательства, исковое заявление удовлетворено в полном объеме, права муниципалитета защищены. Исполнение решения суда находится на контроле органов прокуратуры.

Прокуратурой Чернушинского района по результатам проверки исполнения земельного законодательства вскрыт факт незаконного предоставления индивидуальному предпринимателю земельного участка под личное подсобное хозяйство.

Так, осенью 2022 года между Управлением имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа и гражданином заключен договор купли-продажи земельного участка под ведение личного подсобного хозяйства площадью свыше установленного законом максимального размера.

Установлено, что земельный участок в нарушение вида разрешенного использования используется для хранения строительной техники (самосвалов, экскаваторов и т.д.), на нем допускается размещение строительных материалов, отходов от использования автотранспорта (автомобильных покрышек). В границах земельного участка возведены хозяйственные постройки. Признаков ведения личного подсобного хозяйства на полевом земельном участке нет. Фактически участок использовался в предпринимательских целях, несмотря на отнесение его к землям сельскохозяйственного назначения, что существенно нарушало его плодородные свойства.

В связи с выявленными нарушениями в апреле 2024 года прокурором главе городского округа – главе администрации Чернушинского городского округа внесено представление об устранении нарушений, которое удовлетворено.

Поскольку индивидуальный предприниматель отказался в добровольном порядке устранить нарушения, прокуратурой района инициировано обращение с исковым заявлением в Арбитражный суд Пермского края с требованием о возвращении земельного участка в муниципальную собственность.

По итогам судебного разбирательства, исковое заявление удовлетворено в полном объеме, права муниципалитета защищены. Исполнение решения суда находится на контроле органов прокуратуры.

Прокуратура Чернушинского района провела проверку по 2 поступившим обращениям жителей г. Чернушка на бездействие должностных лиц Службы судебных приставов в связи с непринятием надлежащих мер по принудительному взысканию алиментов.

Установлено, что на исполнении в ОСП по Чернушинскому и Куединскому районам УФССП по Пермскому краю находятся 2 исполнительных производства о взыскании с должников алиментов на содержание несовершеннолетних детей. При этом, весь комплекс мер направленных на принудительное взыскание судебным приставом-исполнителем не проведен, вопрос о привлечении к установленной законом ответственности должника за неисполнение обязанности не рассматривался.

По итогам проверки прокурором района главному судебному приставу УФСПП по Пермскому краю внесено представление об устранении допущенных нарушений.

По результатам принятых мер реагирования 3 должностных лица Отдела судебных приставов привлечены к дисциплинарной ответственности за ненадлежащее исполнение служебных обязанностей, должники по исполнительным производствам привлечены к административной ответственности, принят весь комплекс, направленный на взыскание задолженности.

 

 

Прокуратура Чернушинского района провела проверку исполнения Отделением Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Пермскому краю законодательства о социальной защите населения на территории округа.

Установлено, что индивидуальными программами реабилитации инвалидов предусмотрено получение   различных видов технических средств реабилитации (трости, противопролежневые подушки и матрацы и т.д.).

В связи с отсутствием действующего контракта и, несмотря на уведомление гражданам о постановке на учет для получения технических средств реабилитации, Отделением Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Пермскому краю в течение 30 календарных дней с момента обращения инвалида извещение о проведении конкурентной процедуры в единой информационной системе не размещалось.

Контракты на обеспечение техническими средствами реабилитации инвалидов в установленный сроки заключены не были.

Чернушинским районным судом удовлетворены 7 исковых заявлений об обязании Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Пермскому краю обеспечить инвалидов техническими средствами реабилитации; взыскании компенсации морального вреда в связи с нарушением сроков предоставления технических средств реабилитации.

Исполнение исков находится на контроле прокуратуры района.

В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился пермяк с вопросом: «У меня в собственности с середины 90-х годов находится земельный участок в деревне. По документам участок предоставлен под жилой дом. Я давно веду на нем личное подсобное хозяйство и хочу привести документы в порядок, чтобы по документам был правильный вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Какие действия я должен предпринять для изменения вида в документах?»

 

Начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав Управления Елена Клюшова разъяснила порядок действий землепользователя в данной ситуации .

 

Собственники земельных участков вправе изменить вид разрешенного использования своего земельного участка.

Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования.

Порядок действий при смене разрешенного использования:

Шаг 1. Проверить в какой территориальной зоне расположен земельный участок. Информацию о территориальной зоне можно получить, обратившись к Публичной кадастровой карте на цифровой платформе «Национальная система пространственных данных»: https://nspd.gov.ru/, на сайтах муниципалитетов. Если информация отсутствует в имеющихся документах, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с запросом о предоставлении сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСГД).

Важно. Также нужно обратиться в орган местного самоуправления, если участок находится на землях, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

Шаг 2.   Выбрать разрешенное использование из основных видов, установленных градостроительным регламентом.

Шаг 3. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков. Необходимо проверить соответствует ли площадь участка предельным размерам, установленным для определенного вида разрешенного использования.

Шаг 4. В любом офисе МФЦ подать заявление о государственном кадастровом учете в связи с выбором правообладателем вида разрешенного использования объекта недвижимости, указав в заявлении формулировку в строгом соответствии с установленной градостроительным регламентом (Правила землепользования и застройки).

Важно: с заявлением в Росреестр вправе обратиться только правообладатель земельного участка (собственник, землепользователь, землевладелец, арендатор, если право арендатора на смену вида разрешенного использования не ограничено договором аренды)..

Шаг 5. За внесение изменений о виде разрешенного использования с 01.01.2025 взимается государственная пошлина, которая должна быть уплачена для оказания услуги. Размер государственной пошлины составляет 1000 рублей (подпункт 22.3 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ).

Рекомендуем госпошлину уплатить непосредственно при подаче заявления в МФЦ в окне приема документов.

Для оплаты в мобильном приложении банка необходимо выбрать в разделе «Платежи» - «Оплата по реквизитам», «Оплатить по УИН» или уплатить по QR-коду.

При совершении платежа обязательно должен быть указан УИН. В этом случае государственный регистратор в режиме online получает сведения об уплате госпошлины и приступает к рассмотрению документов по заявлению».

Если информации об уплате государственной пошлины не поступит в течение пяти дней после подачи заявления, документы будут возвращены без рассмотрения.

К сведению. Уплатить госпошлину можно также на портале Госуслуг в разделе «Платежи» по QR-коду.

20 марта 2025 года в 10 часов руководитель
Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса
Аржевитина проведет прием граждан в приемной
Президента Российской Федерации по адресу: г. Пермь, ул.
Советская, д.64.
На прием можно обратиться с вопросами оформления
прав собственности на недвижимое имущество, постановки
объектов недвижимости на кадастровый учет, государственного земельного надзора.
Записаться на прием можно по телефонам (342) 205-95-
99, 205-95-55, на сайте Росреестра в разделе «Обращения
граждан» https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/ с
пометкой «для рассмотрения на личном приеме в Приемной
Президента», с помощью платформы обратной связи на
Госуслугах https://pos.gosuslugi.ru/landing или
направить письменное обращение по адресу: 614990, г. Пермь, ул.
Ленина, д. 66/2.
Для согласования времени приема в обращении
необходимо указать контактный номер телефона заявителя.
Запись на прием осуществляется до 13 марта.

Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о том, что с 2025 года установлен новый порядок проведения профилактических визитов в рамках осуществления государственного земельного надзора.

Теперь профилактические визиты проводятся по инициативе контрольного (надзорного) органа (обязательный профилактический визит) или по инициативе контролируемого лица.

Обязательный профилактический визит проводится в отношении конкретных объектов контроля в зависимости от присвоенной им категории риска. Отказ от проведения обязательного профилактического визита не предусмотрен.

Срок проведения мероприятия составляет не более 10 рабочих дней, но может быть продлен на срок, необходимый для проведения экспертизы, испытаний. Также в рамках обязательного профилактического визита может проводиться осмотр, истребование необходимых документов, инструментальное обследование.

В результате обязательного профилактического визита может быть выдано предписание об устранении выявленного нарушения.

Профилактический визит может быть инициирован самим подконтрольным лицом - субъектом малого предпринимательства, а также социально ориентированной некоммерческой организацией либо государственным или муниципальным учреждением. Граждане (физические лица) из данного круга лиц исключены.

Срок проведения профилактического визита не ограничен.

Профилактическая беседа проводится инспектором по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видеоконференцсвязи или мобильного приложения «Инспектор». Разъяснения и рекомендации, полученные контролируемым лицом в ходе такого профилактического визита, носят рекомендательный характер, предписания об устранении выявленных нарушений не выдаются.

Заявление о проведении профилактического визита подается на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) по ссылке www.gosuslugi.ru/626705/1/form и в системе «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности» (ГИС ТОР КНД).

Если при проведении профилактического визита будет установлено, что объект представляет явную непосредственную угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, инспектор незамедлительно организует проведение контрольного (надзорного) мероприятия.

 

Физические лица могут подать заявление только на оказание консультативной помощи, ссылка для направления заявления на ЕПГУ www.gosuslugi.ru/625710/1/form.

 

Основные цели мероприятия - повысить интерес ребят к занятию физической культурой и спортом, здоровому образу жизни, популяризации физической культуры и спорта.

В соревновании участвовали 6 команд - это учащиеся образовательных учреждений, расположенных на территории Чернушинского муниципального округа, в возрасте от 13 до 17 лет. Программа соревнований включала в себя хоккей в валенках, метание гранаты и надевание ОЗК, лыжные гонки и перетягивание каната.

Спортивный праздник начался с приветствия организаторов, заместителя начальника ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Чернушинскому городскому округу, подполковник полиции Иван Кривощеков пожелал юным спортсменам удачи и победы в честной борьбе.

Хорошая физическая подготовка и тяга к победе позволили юным спортсменам продемонстрировать отличную командную игру. Настроение у ребят было боевым и задорным, дух азарта не покидал подростков на протяжении всей Спартакиады. Массу положительных эмоций и заряд отличного настроения получили не только участники, но и зрители соревнований, пришедшие поболеть за ребят.

После прохождения всех испытаний решением главной судейской коллегии были определены победители Спартакиады:

Первое место заняла сборная команда МБОУ «Трушниковская ООШ» и МБОУ «Базовая Павловская школа»

Второе место досталось студентам ГБПОК «КПК»

Третье место заняла команда МАОУ «СОШ №2»

Победителей наградили медалями и кубками. Самое главное, что юные спортсмены получили заряд бодрости и хорошего настроения.

Житель Перми купил квартиру в новостройке, однако размер и расположение комнат его не устраивает. С вопросом о том, как оформить перепланировку он обратился в региональное Управление Росреестра.

   Ситуацию комментирует начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Трофимова.

Перепланировка квартиры в многоквартирном доме - это изменение конфигурации помещения, которое должно быть выполнено по определенным правилам. Перед тем как приступить к перепланировке, необходимо собрать пакет документов и получить все необходимые согласования. Предлагаем следующий алгоритм действий для собственника:

1.                 Обратиться в проектную организацию для подготовки проекта перепланировки.

2.                 Обратиться с разработанным проектом в администрацию района, на территории которого расположена квартира, для согласования перепланировки. Администрация выдаст решение о согласовании перепланировки либо об отказе в таком согласовании.

3.                 После получения разрешения собственник выполняет перепланировку в соответствии с проектом.

4. После завершения работ по перепланировке собственник приглашает представителей администрации для составления акта о фактической перепланировке.

5. Далее собственник заключает договор с кадастровым инженером для подготовки нового технического плана на квартиру.

6. После подготовки техплана собственник обращается в администрацию для внесения обновленных данных о технических характеристиках квартиры. Орган местного самоуправления самостоятельно направит в Росреестр заявление и документы о перепланировке для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

    

Может ли арендатор уступить свое право аренды другому человеку?
Отвечает начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Передернина.
По общему правилу, переуступка прав по договорам аренды земельных участков, заключенным по результатам торгов в виде аукциона, является ничтожной сделкой. Действующему арендатору нужно расторгнуть договор аренды с администрацией.  И затем новый арендатор, пройдя процедуру торгов, сможет заключить договор аренды с муниципалитетом.
Исключением из общего правила являются земельные участки, предоставленные гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданину и крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. В этих случаях возможно заключение соглашения об уступке аренды земельного участка.
Если бы действующий арендатор построил гараж и зарегистрировал права на него, то в этом случае возможна уступка права аренды с одновременной продажей гаража новому арендатору.

Молодая семья из Октябрьского округа построила частный дом на земельном участке, который предоставила местная администрация по договору аренды. В конце прошлого года оформили право собственности на дом, а срок договора аренды участка закончился в начале февраля 2025 года. Нужно ли продлевать договор аренды?
   «Собственник дома должен оформить права на земельный участок, на котором расположен дом. Обязанность оформить право аренды или право собственности, выкупив эту землю у муниципалитета,  возникнет у собственников зданий, сооружений или помещений с 1 марта 2025 года, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных. - Данные изменения закона, с одной стороны, направлены на реализацию таких основных принципов земельного законодательства как единство судьбы здания и земельного участка под ним, платность использования земли. А, с другой стороны, обеспечивают право собственников здания использовать земельный участок  в необходимых границах и достаточных для эксплуатации здания. Это исключит возможность образования и предоставления третьим лицам нового земельного участка за счет используемого собственником здания».  
Предоставление земельного участка осуществляется в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом собственники сами решают выкупать им участок или взять его в аренду.
Орган власти, который предоставил земельный участок,  вправе обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

С 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.

Управление Росреестра по Пермскому краю подготовило инструкцию с требованиями к программному обеспечению, электронным подписям, машиночитаемой доверенности, а также алгоритм направления документов в Росреестр в электронном виде.

Предлагаем юридическим лицам изучить требования к формату электронных документов и применять их при направлении документов в Росреестр.

QR-код на материалы: