Государственная регистрация сделок с недвижимостью с использованием биометрии

С 1 июля 2026 года законодательством предусмотрена возможность государственной регистрации перехода и прекращения права собственности на недвижимое имущество с использованием биометрической идентификации участников сделки.

Соответствующие изменения внесены в законодательство о государственной регистрации недвижимости. При соблюдении установленных законом условий стороны договора об отчуждении объекта недвижимости, являющиеся физическими лицами, могут пройти идентификацию посредством единой биометрической системы и представить документы для государственной регистрации в электронной форме.

Использование биометрии не отменяет требований к самой сделке и не освобождает ее участников от необходимости соблюдения положений гражданского законодательства.

Государственная регистрация прав на недвижимость осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сведения о зарегистрированных правах содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Гражданам при совершении сделок с недвижимостью следует внимательно проверять сведения об объекте и принадлежащих на него правах, содержание договора, полномочия представителей и иные документы, имеющие значение для сделки.

Особую осторожность необходимо проявлять при совершении сделок по доверенности, при наличии несовершеннолетних собственников, обременений либо иных обстоятельств, способных повлиять на права участников сделки.

Использование биометрической идентификации является дополнительным способом подтверждения личности участников электронной сделки, однако не заменяет необходимость внимательно проверять ее условия и юридические последствия.

При возникновении сомнений в законности сделки гражданин вправе обратиться за квалифицированной юридической помощью, а при нарушении его прав — в суд и иные уполномоченные органы.

Соблюдение установленных законом требований при совершении сделок с недвижимостью является важной гарантией защиты имущественных прав граждан.