С 11 августа 2025 года вступили в силу изменения в земельное законодательство, которые позволяют инвесторам получать заранее полную и достоверную информацию о земельных участках, предназначенных для строительства. Нововведение направлено на повышение прозрачности и упрощение процедур при планировании инвестиционных проектов в сфере недвижимости.

Теперь органы государственной власти и местного самоуправления обязаны готовить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) перед проведением аукциона, если основной вид разрешенного использования участка предполагает строительство зданий или сооружений. ГПЗУ стал обязательным приложением к извещению о проведении торгов.

Ранее инвесторы могли получить градостроительный план земельного участка  только после победы на аукционе и оформления прав на участок. Сейчас же эта важная информация становится доступной на этапе предварительной оценки, что позволяет потенциальным участникам заранее изучить все особенности участка — наличие обременений и ограничений, зоны с особыми условиями использования, а также параметры планируемого использования и разрешенного строительства.

Исключение предусмотрено для случаев, когда разрешенное использование участка не предполагает строительства.

По итогам аукциона организатор торгов в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора аренды или договора купли-продажи направляет  документы                            в электронном виде для оформления недвижимости                           в Управление Росреестра по Пермскому краю.  Регистрация прав в Росреестре осуществляется за 1-2 рабочих дня.  

«Эти изменения сократят инвестиционно-строительный цикл, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Анна Болотникова. - Инвесторы смогут приступить к архитектурно-строительному проектированию на более раннем этапе, избегая рисков и снижая затраты времени и ресурсов. В целом закон направлен на развитие строительной отрасли и повышение привлекательности земельных аукционов для бизнеса».


Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю осуществляет функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного мониторинга земель, государственному надзору в области геодезии, картографии и земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и арбитражных управляющих. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.