В кол-центр Управления Росреестра по Пермскому краю поступил вопрос: «Возможно ли выделить 1/256 долю в праве на помещение автостоянки в отдельное машино-место и как это сделать?».

На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Мария Созонтова:

«Участники общей долевой собственности вправе осуществить выдел машино-места в счёт доли в праве общей долевой собственности с определением границ машино-места. Порядок действий зависит от того, когда были зарегистрированы доли в праве собственности на автостоянку.

Ситуация 1. Все доли зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до 1 января 2017 года.

Ситуация 2. Часть долей зарегистрирована в ЕГРН до 1 января 2017 года, часть - после.

В этих случаях необходимо:

1.     Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

2.     Опубликовать извещение о предстоящем выделе машино-места.

3.     Если в течение 30 дней другие собственники не представят возражений, выдел считается согласованным.

Ситуация 3. Все доли зарегистрированы в ЕГРН после 1 января 2017 года.

В этом случае потребуется:

1.     Заключить соглашение со всеми участниками долевой собственности.

2.     Одновременно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на все образованные машино-места.

Во всех случаях рекомендуем предварительно проконсультироваться с кадастровым инженером, который подскажет оптимальный порядок действий именно для вашей ситуации».