Прокуратура Чернушинского района Пермского края в судебном порядке вернула нежилые помещения многоквартирного дома в собственность жильцов
Прокуратура Чернушинского района в марте 2024 года проведена проверка исполнения администрацией Чернушинского городского округа требований законодательства о муниципальной собственности, в ходе которой выявлены существенные нарушения в указанной сфере.
В ходе надзорных мероприятий установлено, что нежилые помещения цокольного этажа многоквартирного дома по адресу: г. Чернушка, ул. Мира, д. 27 незаконно находятся в собственности муниципального образования Чернушинский городской округ.
Данные помещения перешли в муниципальную собственность по постановлению местной администрации в 1995 году. При этом еще до принятия указанного решения, одна из квартир дома была приватизирована, однако данный факт не повлиял на установление индивидуальной собственности на подвальные помещения, которые по своей сущности являются общедомовым имуществом, муниципалитет зарегистрировал только за собой право собственности на нежилые помещения подвала.
Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Указанный факт потребовал принятие прокуратурой мер реагирования в виде направления в суд искового заявления о признании отсутствующим права муниципальной собственности на спорные помещения и признание права общей долевой собственности на них.
В настоящий момент иск рассмотрен и удовлетворен, подвальные помещения многоквартирного дома перешли в собственность всех жителей дома.