Можно ли заранее заключить новый договор аренды нежилого помещения, если срок предыдущего договора еще не истек?

#Жизненная_ситуация#Аренда
Договор аренды нежилого помещения с физическим лицом истекает 31.01.2025. Можно ли уже сейчас заключить новый договор, указав датой начала аренды дату окончания предыдущего договора?
Отвечает начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Передернина.
Да, заключить договор можно и до 31.01.2025 года.  Однако за государственной регистрацией договора аренды стороны договора должны обратиться только в феврале 2025 года. Заранее зарегистрировать новый договор аренды нежилого помещения, если срок начала договора аренды еще не наступил, нельзя. Единый государственный реестр недвижимости не может содержать две записи о регистрации двух актуальных договоров аренды.
Вместе с тем срок действия договора аренды нежилых помещений можно продлить, заключив дополнительное соглашение к действующему договору. Государственная регистрация такого соглашения возможна сразу после его подписания.