Жители края обращаются в Управление Росреестра по Пермскому краю с вопросами о необходимости повторного межевания земельных участков, которые используются землепользователями более 10-15 лет. Сегодня в рубрике «Ликбез от Росреестра» расскажем об этом.

«Если земельный участок образован много лет назад, сведения о его границах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) могут быть указаны не в соответствии с действующим законодательством. Зачастую это связано с изменившимися требованиями к погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка.* Если границы земельного участка установлены с более низкой погрешностью, это не является препятствием для регистрации сделки с ним или оформления права на объект капитального строительства на таком земельном участке. Но отклонение (погрешность), например, в 30 сантиметров может быть существенным для соблюдения градостроительных регламентов (отступов от границы земельного участка или соседнего строения) при постройке объекта недвижимости на земельном участке. Увидеть границы своего земельного участка можно на Публичной кадастровой карте геопортала «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/). Чтобы правильно спланировать возведение дома, нужно проверить, какие сведения о границах участка содержатся в ЕГРН», – отвечает Яна Шейн, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления.

Как проверить значение погрешности земельного участка?

Заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или  выписку об объекте недвижимости в МФЦ или онлайн на официальных сайтах  Росреестра  (https://rosreestr.gov.ru) и ППК «Роскадастр» (https://kadastr.ru), а также на портале «Госуслуги».

В выписке в разделе 3 «Описание местоположения земельного участка» (подраздел 3.2 «Сведения о характерных точках границы земельного участка») необходимо найти числовое значение погрешности в столбце «Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м».

Важно. Для каждой категории земель и ее целевого назначения установлена своя величина погрешности. Если земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек будет равна 0,1 метра.

Для земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства,  погрешность допустима в пределах 0,2 метра.

Если числовое значение погрешности соответствует установленному законодательством, межевать участок не нужно.

Если нет, рекомендуется уточнить границы земельного участка, обратившись к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, который необходимо представить в Росреестр вместе с заявлением об учете изменений характеристик объекта недвижимости.

К сведению. Границы земельного участка могут быть уточнены при выполнении комплексных кадастровых работ.

*Законодательство по теме. Приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (приложение 1 Значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков).

(во исполнение пункта 1.1 Решения Совета по условиям и охране труда в Пермском крае № 1 от 26.08.2025 г.)

Жизненная ситуация. Индивидуальный предприниматель решил открыть небольшую мастерскую по ремонту компьютеров и офисной техники в промышленном здании. Здание принадлежит крупной компании. Предприниматель планирует арендовать на 2 года только одно помещение площадью 40 кв. м на первом этаже.  Это помещение не выделено как отдельный объект недвижимости, у него нет отдельного входа и оно не стоит на кадастровом учете. Возможно ли заключить договор аренды на это помещение и зарегистрировать его в Росреестре?

«Арендодатель вправе передать в аренду часть нежилого помещения без обязательного выделения данной части в качестве самостоятельного объекта недвижимости, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных. – Однако необходимо точно определить в договоре аренды, какая именно часть помещения передаётся. В частности, к договору рекомендуем приложить план помещения или здания с цветовым выделением границ или штриховкой сдаваемой площади».

ВАЖНО
В целях исключения противоречий в договоре аренды с данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно заказать выписку на объект и сравнить  план с графической частью выписки.


Бывают случаи, когда в помещении сделали перепланировку: в ЕГРН уже внесли изменения, а к договору аренды приложен старый технический план (до перепланировки). Или наоборот — приложили новый техплан после перепланировки, но собственник ещё не направил документы в Росреестр для обновления данных в ЕГРН.

При выявлении обстоятельств, при которых часть сдаваемого в аренду помещения не может быть точно идентифицирована или сведения, содержащиеся в договоре, не соответствуют данным ЕГРН, потребуется дополнительное время на внесение исправлений в документы.
Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует заранее проверить информацию по объекту и подготовить качественный пакет документов для государственной регистрации договора аренды.

Для участия в мероприятии нужно зарегистрироваться до 10 ноября 2025 г. по ссылке: https://clck.ru/3PdBnE 

Дополнительная информация https://vk.com/wall-103863824_2026

Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает цикл публикаций о цифровых сервисах Национальной системы пространственных данных (НСПД). Сегодня в фокусе внимания – сервис «Мои объекты недвижимости», который позволяет пользователям в режиме реального времени отслеживать изменения в объектах недвижимости, находящихся в их собственности или представляющие для них интерес.

Ключевые возможности сервиса:

ü    автоматическое формирование списков объектов недвижимости при авторизации через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА);

ü    фильтрация и сортировка данных по типу недвижимости и видам прав собственности;

ü    формирование отчетов мониторинга за выбранный период с настройкой уведомлений об изменениях;

ü    отслеживание характеристик, включая категорию земель, адрес, площадь, кадастровую стоимость, границы, зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), ограничения прав, обременения и виды разрешенного использования;

ü    функция «публичные предложения» для размещения объявлений о продаже или аренде своих объектов недвижимости;

ü    визуализация данных на карте НСПД для удобного анализа.

Как воспользоваться сервисом:

1.                 Перейти на официальный сайт ФГИС ЕЦП НСПД https://nspd.gov.ru/..

2.                  В разделе «Сервисы» выбрать «Мои объекты недвижимости».

3.                  Авторизоваться через ЕСИА.

4.                  Добавить объект (земельный участок, объект капитального строительства, территорию) в мониторинг.

Объект для мониторинга можно найти по кадастровому номеру, на карте или нарисовать территорию.

Сервис «Мои объекты недвижимости» — это эффективное и удобное цифровое решение для мониторинга и управления недвижимостью. Он помогает собственникам и заинтересованным лицам оперативно реагировать на изменения в сфере недвижимости и принимать оптимальные решения.

Жизненная ситуация. Владелец земельного участка решил разделить его на 2 участка. Участок обременен ипотекой. Нужно ли согласие банка для его раздела?

 

«В данном случае согласие залогодержателя необходимо, – отмечает начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Солдатова. - Любые действия, связанные с преобразованием земельного участка – разделом, выделом, перераспределением или объединением, если участок находится в залоге, допускается только с письменного согласия залогодержателя (кредитных организаций, иных залогодержателей). В Росреестр одновременно с заявлением о преобразовании земельных участков и межевым планом необходимо предоставить согласие залогодержателя. Согласие требуется также и при смене вида разрешенного использования участка, если участок обременен ипотекой».

Согласие не требуется при образовании земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке, а также в случае образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

 

 

Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает цикл публикаций о цифровых сервисах Национальной системы пространственных данных (НСПД). Сегодня в фокусе внимания – сервис «Мои объекты недвижимости», который позволяет пользователям в режиме реального времени отслеживать изменения в объектах недвижимости, находящихся в их собственности или представляющие для них интерес.

Ключевые возможности сервиса:

ü    автоматическое формирование списков объектов недвижимости при авторизации через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА);

ü    фильтрация и сортировка данных по типу недвижимости и видам прав собственности;

ü    формирование отчетов мониторинга за выбранный период с настройкой уведомлений об изменениях;

ü    отслеживание характеристик, включая категорию земель, адрес, площадь, кадастровую стоимость, границы, зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), ограничения прав, обременения и виды разрешенного использования;

ü    функция «публичные предложения» для размещения объявлений о продаже или аренде своих объектов недвижимости;

ü    визуализация данных на карте НСПД для удобного анализа.

Как воспользоваться сервисом:

1.                 Перейти на официальный сайт ФГИС ЕЦП НСПД https://nspd.gov.ru/..

2.                  В разделе «Сервисы» выбрать «Мои объекты недвижимости».

3.                  Авторизоваться через ЕСИА.

4.                  Добавить объект (земельный участок, объект капитального строительства, территорию) в мониторинг.

Объект для мониторинга можно найти по кадастровому номеру, на карте или нарисовать территорию.

Сервис «Мои объекты недвижимости» — это эффективное и удобное цифровое решение для мониторинга и управления недвижимостью. Он помогает собственникам и заинтересованным лицам оперативно реагировать на изменения в сфере недвижимости и принимать оптимальные решения.

Управление Росреестра по Пермскому краю совместно с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления продолжает реализацию федерального проекта по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями. За девять месяцев 2025 года в ЕГРН внесена информация о правообладателях почти 40 тысяч объектов недвижимости.

На положительную динамику повлияли следующие факторы:

ü    последние законодательные изменения в сфере регистрации прав, например, обязанность застройщиков регистрировать право собственности участника долевого строительства; регистрация права общей долевой собственности без заявления правообладателей;

ü    благодаря упрощённым процедурам и цифровым сервисам собственники стали активнее оформлять недвижимость;

ü    работа с неучтёнными объектами: Росреестр выявляет и ставит на кадастровый учёт здания и земельные участки, ранее не внесённые в реестр недвижимости.

Территории-лидеры по оформлению прав на объекты недвижимости: г.Пермь, Чайковский, Александровский, Лысьвенский, Березниковский, Чернушинский, Кудымкарский, Пермский округа.

Наибольший прогресс достигнут в сфере учёта жилой недвижимости и земельных участков. Существенное сокращение объектов без прав по жилью зафиксировано в Перми, Березниках, Кунгуре, Чусовом, а также в Пермском муниципальном округе.

Лидеры по регистрации прав на земельные участки: Лысьвенский, Губахинский, Кудымкарский, Александровский округа.

«На сегодняшний день в Пермском крае доля объектов, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях, сократилась до 4% по сравнению с 32% в начале 2020 года, - отметила руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина. - Такая динамика во многом связана с началом реализации в 2022 году госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Полный и актуальный реестр недвижимости – залог инвестиционной привлекательности региона, а также гарантия защиты прав собственников».

Процедура регистрации прав упрощена: владельцу недвижимости достаточно обратиться в любой офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами на недвижимость. При наличии усиленной квалифицированной электронной подписи возможно оформление права собственности в электронном виде на сайте Росреестра или портале Госуслуг.

 

Важно. Проконсультироваться по вопросам оформления прав на объекты недвижимости можно в офисах МФЦ, по телефонам кол-центра Управления Росреестра по Пермскому краю: 8 (342) 205-95-59, Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный) или написать сообщение на официальной странице Управления во «ВКонтакте».

 

К сведению. Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

За девять месяцев 2025 года сотрудники Управления Росреестра по Пермскому краю провели более трех тысяч надзорных мероприятий в отношении 3618 земельных участков. 80% из них проведены дистанционно методом пространственного анализа сведений геопортала «Национальная система пространственных данных» и открытых информационных интернет-источников.

К числу самых массовых нарушений относятся самовольное занятие земель – выявлено 1563 и использование   земельных участков не по целевому назначению - 521 нарушение.

Как отмечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Сергей Зигинов, с нарушителями проведена профилактическая работа, объявлено около двух тысяч предостережений о необходимости соблюдения обязательных требований. «Государственные инспекторы по охране и использованию земель Управления регулярно консультируют правообладателей земельных участков и разъясняют способы устранения нарушений. С информацией о результатах проведенных профилактических мероприятий (выдача предостережений, проведение профилактических визитов) контролируемые лица могут ознакомиться в личном кабинете на портале «Госуслуги». В исключительных случаях, чаще всего по фактам обращений граждан, после профилактической работы к нарушителям принимаются пресекательные меры. За 9 месяцев 2025 года возбуждено 37 дел об административных правонарушениях.

Важно, чтобы каждый землепользователь бережно относился к земельным ресурсам. Ведь проще соблюдать порядок, чем его восстанавливать».

 

За 9 месяцев 2025 года в Пермском крае поставлено на государственный кадастровый учет 6993 индивидуальных жилых дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, блокированной застройки, для ведения садоводства.

В сентябре текущего года - 762 индивидуальных жилых дома, что на 2,1% меньше показателя прошлого месяца. Общая площадь построенных домов - 88 584 кв.м.

«Для оформления таких жилых домов продолжает действовать «дачная амнистия», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных. - Заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности с приложением технического плана на дом необходимо представить в Росреестр. Обязательным условием является наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о точных границах земельных участков, на которых возведены дома. Подать документы можно через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru (для входа необходима авторизация на портале «Госуслуги») или в любом офисе МФЦ. Государственная пошлина для граждан составляет 1000 рублей».

В сентябре жилые дома построены и поставлены на государственный кадастровый учет во всех муниципалитетах края, за исключением Гайнского и Березовского муниципальных округов.

Муниципалитеты - лидеры по площади застройки:

1. Пермский муниципальный округ, построено 282 дома общей площадью 31 997 кв.м.

2. Город Пермь, построено 87 домов общей площадью 12 267 кв.м.

3. Добрянский городской округ, построено 52 дома общей площадью 5 517 кв.м.

4. Краснокамский муниципальный округ, 47 домов, площадь застройки - 4 233 кв.м.

5. Кунгурский муниципальный округ, построено 39 домов, площадь застройки - 4 059 кв.м.

Лидерами по количеству поставленных на кадастровый учет индивидуальных жилых домов стали населенные пункты: г. Лысьва (16 домов), г. Березники (13 домов), г. Краснокамск (11 домов), в Пермском муниципальном округе: п. Горный (15 домов), д. Мокино (13 домов), с. Култаево (12 домов), д. Косотуриха (11 домов), д. Большакино (11 домов), в Краснокамском городском округе: д. Новоселы (6 домов) и п. Мысы (6 домов).

Основной строительный материал - дерево. По данным Единого государственного реестра недвижимости из него построено 33,5 % домов, бетонные блоки использовались для строительства 32% домов, кирпич - 5,5%.

В приоритете у пермяков – одноэтажные (56,5% - 430 домов) и двухэтажные дома (43% - 328 домов), в сентябре построено всего 4 трехэтажных дома.

Готовитесь к расширению бизнеса или ищете способы финансирования? Узнайте все нюансы ипотеки — от основ до практических советов!

29 октября 2025 года в 10.00 часов  Управление Росреестра по Пермскому краю приглашает на вебинар «Залог недвижимости: особенности совершения сделок». Мероприятие проводится в рамках  проекта Пермской торгово-промышленной палаты «20 минут с экспертом».

В рамках онлайн-встречи будут рассмотрены следующие вопросы:

правовые основания возникновения ипотеки в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

виды недвижимого имущества, допускаемые к залогу (включая земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения, сооружения);

существенные условия договора ипотеки, необходимые для его заключения;

форма сделки и требования к регистрации в Росреестре;

особенности распоряжения заложенным имуществом.

Эксперты Росреестра поделятся реальными кейсами и ответят на ваши вопросы в чате!

Спикер: Середа Ольга Геннадьевна, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю.

Участие бесплатно! Обязательна предварительная регистрация по ссылке  https://permtpp.ru/info/articles/zalog_nedvizhimosti-_osobennosti_soversheniya_sdelok/

Управление Росреестра по Пермскому краю завершило очередной этап мониторинга пунктов государственных геодезических сетей на территории региона. За 9 месяцев 2025 года обследовано 167 пунктов государственной сети:

–             43 пункта государственной геодезической сети (ГГС);

–             122 пункта государственной нивелирной сети (ГНС);

–             2 пункта государственной гравиметрической сети (ГГрС).

 

Пункты государственных геодезических сетей – это инженерные сооружения, закрепляющие на местности точки с определенными координатами и высотами. Они служат основой для геодезических измерений. Благодаря этим сооружениям функционируют все электронные карты и навигационные системы, спутники формируют систему координат на основе данных с геодезических пунктов.

 

Объекты могут быть выполнены в виде металлических или бетонных конструкций и расположены как в городе, так и в сельской местности.

 

Большая часть обследованных пунктов расположена в г.Перми и Пермском округе. Специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю при обследовании пунктов измеряют координаты и высоты, проверяют сохранность и внешний вид.

 

В посёлке Ныроб Чердынского округа специалисты обследовали 2 пункта государственной гравиметрической сети. Всего на территории Пермского края 9 таких пунктов.

Гравиметрическая сеть - основа для гравиметрических исследований, изучения гравитационного поля и фигуры Земли, а также для метрологического обеспечения гравиметрических съёмок.

 

«Обследование пунктов — важная часть нашей работы по обеспечению их сохранности, - отмечает заместитель руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева. - Мы призываем жителей Пермского края бережно относиться к пунктам ГГС и сообщать о повреждениях в филиал ППК «Роскадастр». Это поможет сохранить инфраструктуру сетей и обеспечить точную геодезическую основу для нашего региона».

 

За 9 месяцев 2025 года Управлением Росреестра по Пермскому краю подготовлено 1993 предостережения о недопустимости нарушений земельного законодательства. Предостережения выносят государственные земельные инспекторы краевого Росреестра в случае наличия признаков возможного нарушения земельного законодательства при использовании участка.

 

В предостережении содержится информация о том, какие именно действия (или бездействие) собственника могут привести к нарушению и конкретные предложения для соблюдения требований земельного законодательства.

 

«Предостережение — это одно из профилактических мероприятий. Его главная цель — дать владельцам участков возможность самостоятельно устранить выявленные признаки нарушения или предотвратить его», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева.

 

Управление Росреестра по Пермскому краю направляет предостережения владельцам земельных участков по почте либо в электронном виде в личный кабинет правообладателя на портале Госуслуг.

 

Собственник земельного участка вправе в течение 30 дней со дня получения предостережения направить возражение в Управление Росреестра по Пермскому краю любым удобным способом: на сайте Росреестра в разделе «Обращения граждан», по почте (г.Пермь, ул. Ленина, 66/2) либо обратиться лично по указанному адресу. Авторизованные пользователи портала Госуслуг могут отправить возражение в личном кабинете.

 

Поступившее возражение будет рассмотрено Управлением Росреестра, а заявитель - проинформирован о результатах рассмотрения.

 

При наличии вопросов инспекторы регионального Управления Росреестра готовы проконсультировать по телефону, указанному в предостережении, или по телефону call-центра 8 (342)205-95-59.

 

С 2023 года в Пермском крае реализуется проект «Земля для туризма». Он направлен на эффективное использование территорий и развитие внутреннего туризма в регионе.

Включаемые в проект территории проходят тщательную проверку и утверждаются на заседаниях оперативного штаба краевого Росреестра, в состав которого входят представители филиала ППК «Роскадастра» по Пермскому краю, органы исполнительной власти и представители туристического сообщества.

«Сервис «Земля для туризма» — это современный цифровой инструмент, благодаря которому процесс поиска и получения земли прост и доступен для каждого: потенциальных инвесторов, предпринимателей в сфере гостеприимства, туроператоров и туристов, а также жителей нашего края. На сегодняшний день в проекте 80 земельных участков и территорий Прикамья общей площадью 179,2 га. Четыре земельных участка площадью 5,7 га уже вовлечены в оборот земель для развития туристической деятельности. Сервис регулярно пополняется актуальными сведениями», – отметила руководитель Управления Лариса Аржевитина.

76 объектов туристического интереса Пермского края можно использовать как маршруты для путешествий выходного дня. Издавна Пермский край привлекает путешественников своей самобытностью и природными богатствами. Сочетание лесостепей и тайги делает его удивительно фотогеничным.

«Пермский край - один из наиболее развитых регионов России. Единственный регион на Урале, имеющий прямую связь со всеми стратегическими объектами транспортной инфраструктуры. Прикамье обладает множеством возможностей для инвестирования: действуют механизмы приоритетного инвестиционного проекта, поддержки предприятий с помощью специальных инвестиционных контрактов. Продолжается работа по развитию преференциальных зон - территорий опережающего развития и особой экономической зоны»,  - отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю Артем Корягин.

К сведению. Ознакомиться с перечнем земельных участков, участвующих в проекте «Земля для туризма», сделать заявку на получение земельного участка, подходящего для строительства туристических объектов,  может любой желающий, воспользовавшись Федеральной государственной информационной системой «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД): https://nspd.gov.ru/. На главной странице портала НСПД необходимо перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта», далее в разделе «Земельные участки» кликнуть по подразделу «Земля для туризма ПКК».

 

Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает цикл тематических горячих телефонных линий о порядке применения новых признаков неиспользования земельных участков.

 

21 октября 2025 года с 13:00 до 16:00 часов начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Пермскому краю Сергей Аркадьевич Зигинов ответит на вопросы жителей региона о правомерном использовании земельных участков.

 

Телефон горячей линии: (342) 205-95-59 (добавочный 1120).

 

Позвонив на горячую линию, можно узнать:
какие признаки свидетельствуют о неиспользовании земельных участков;

что делать, если участок временно простаивает из-за объективных причин (например, наследственные споры или судебные тяжбы);

как подтвердить использование участка по целевому назначению и т.д.;

как собственникам привести участок в надлежащее состояние.

 

АО «Корпорация развития МСП ПК» информирует о возможности получения независимой гарантии предпринимателями Прикамья, в целях повышения конкурентоспособности и доступности малого и среднего бизнеса Пермского края к государственным и муниципальным закупкам в рамках 44-ФЗ, а также коммерческим закупкам в рамках 223-ФЗ. Подробная информация размещена на сайте https://pgf-perm.ru/ , личные консультации доступны в центре «Мой Бизнес» по адресу г. Пермь, ул. Ленина, д. 68 или по телефону 8(342) 206-68-00.

В кол-центр Управления Росреестра по Пермскому краю поступил вопрос: «Возможно ли выделить 1/256 долю в праве на помещение автостоянки в отдельное машино-место и как это сделать?».

 

На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Мария Созонтова:

«Участники общей долевой собственности вправе осуществить выдел машино-места в счёт доли в праве общей долевой собственности с определением границ машино-места. Порядок действий зависит от того, когда были зарегистрированы доли в праве собственности на автостоянку.

 

Ситуация 1. Все доли зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до 1 января 2017 года.

Ситуация 2. Часть долей зарегистрирована в ЕГРН до 1 января 2017 года, часть - после.

В этих случаях необходимо:

1.     Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

2.     Опубликовать извещение о предстоящем выделе машино-места.

3.     Если в течение 30 дней другие собственники не представят возражений, выдел считается согласованным.

Ситуация 3. Все доли зарегистрированы в ЕГРН после 1 января 2017 года.

В этом случае потребуется:

1.     Заключить соглашение со всеми участниками долевой собственности.

2.     Одновременно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на все образованные машино-места.

 

Во всех случаях рекомендуем предварительно проконсультироваться с кадастровым инженером, который подскажет оптимальный порядок действий именно для вашей ситуации».

 

 

Управление Росреестра по Пермскому краю подготовило ответы на частые вопросы о возможности возврата излишне уплаченных сумм, а также о действующих льготах для определенных категорий лиц при уплате государственной пошлины.

 

Можно ли вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в отношении приобретенной квартиры?

Вернуть излишне уплаченную госпошлину в отношении приобретенной квартиры можно, подав заявление через личный кабинет Росреестра (http://lk.rosreestr.ru/) или в любом офисе МФЦ. К заявлению необходимо приложить копии платежных документов.

Для того, чтобы подать заявление в электронном виде через личный кабинет Росреестра, необходимо выбрать раздел «Мои услуги и сервисы». В блоке «Иное» указать «Возврат излишне уплаченных (взысканных) платежей», заполнить информацию о заявителе (плательщике) и платеже, подлежащем возврату, прикрепить необходимые документы и подписать заявление электронно-цифровой подписью.

Подать заявление на возврат можно в течение трёх лет с момента оплаты. Срок возврата денежных средств составляет один месяц со дня подачи заявления.

 

Возвращается ли государственная пошлина при прекращении регистрации?

При прекращении государственной регистрации прав по инициативе заявителя производится возврат 50% суммы уплаченной государственной пошлины в соответствии со статьей 31 Федерального закона № 218-ФЗ.

 

Должны ли участники специальной военной операции платить государственную пошлину?

Участники СВО и приравненные к ним категории граждан освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации. К таким категориям относятся:

ü военнослужащие, призванные по мобилизации;

ü лица, принимающие участие в СВО;

ü сотрудники силовых ведомств, выполняющие задачи в районах проведения специальной военной операции;

ü добровольцы, заключившие контракт о содействии ВС РФ;

ü военнослужащие спасательных формирований.

Наследники погибших участников СВО также освобождаются от уплаты государственной пошлины при регистрации прав на унаследованную недвижимость.