Не даром говорят: мой дом – моя крепость. Чтобы дом был действительно надежной защитой от всех невзгод, собственнику нужно самому позаботится о его безопасности. Прежде всего проверить, оформлены ли права собственности в законном порядке.
Более трех лет в России действует так называемый Закон о выявлении правообладателей*. О чем речь? Органы государственной власти и местного самоуправления проводят работу по установлению собственников ранее учтенных объектов недвижимости. Это объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года.
Выявляются правообладатели земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений.
На 1 сентября 2024 года с момента реализации закона в Пермском крае внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 66 962 сведений о зарегистрированных правах на ранее учтенные объекты недвижимости.
Также на основании решений о выявлении, подготовленных органами местного самоуправления, в реестр недвижимости внесено 42 020 сведений о выявленных правообладателях.
ЕГРН «почистили» от лишней информации: около 110 тысяч ранее учтенных объектов, прекративших свое существование на местности, снято с учета на основании актов осмотра местных администраций.
«Если вы или ваша семья живет в квартире или доме более 25 лет, организация занимает помещение еще с 90-х годов, то необходимо поднять все документы на недвижимость и проверить, зарегистрированы ли на нее права в Едином государственном реестре недвижимости. Если нет, самостоятельно обратиться за оформлением, - отмечает Екатерина Крохалева, начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Пермскому краю. – Для собственника наличие этих сведений в ЕГРН – гарантия защиты прав и имущественных интересов, возможность распоряжаться своими объектами, защита от мошеннических действий с имуществом».
Важно. Для оформления недвижимости правообладатель ранее учтенного объекта должен прийти в любой офис многофункционального центра «Мои документы» с паспортом и правоустанавливающим документом на объект, заполнить соответствующее заявление. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
Законодательство по теме. Федеральный закон от 30.12.2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Вступил в силу с 29 июня 2021 года.