До начала действия «гаражной амнистии» остался один месяц. Что можно сделать пермякам уже сейчас для того, чтобы оформить гараж и земельный участок, на котором он расположен, в упрощенном порядке?

Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует пермякам, использующим гаражи, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года, и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, во-первых, определить, попадает ли гараж под «гаражную амнистию», а, во-вторых, проанализировать все документы, которые есть на эти объекты недвижимости.

Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 05.04.2021 № 79-ФЗ) о «гаражной амнистии» устанавливает перечень документов, которые необходимы для регистрации прав в этом случае:
– документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка для размещения гаража либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
– договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража;
– документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором есть указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки и др.

Также новый закон определяет, что любой документ о гараже может стать основанием для его оформления в упрощенном порядке.

В реализации этого права жителям края в первую очередь призваны помочь органы местной или региональной власти, которые распоряжаются земельными участками под гаражами.

Именно к ним нужно обращаться за оформлением гаражей и земельных участков, на которых они расположены, и получением дополнительных консультаций.

Какими полномочиями наделил эти органы новый закон? Они принимают решение о предоставлении человеку земельного участка в собственность бесплатно, подают в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и регистрации права собственности на него. И выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю, собственникам передают тоже органы местного самоуправления.

Управление Росреестра по Пермскому краю проводит рабочие встречи с местными администрациями, помогая разобраться в положениях нового закона. Особое внимание уделяется списку документов, подтверждающих законность возведения и использования гаражей, предусмотренных положениями закона о «гаражной амнистии».

Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:
«Уже сейчас для установления перечня имеющихся у владельцев гаражей документов и определения количества объектов, подлежащих оформлению в упрощенном порядке, органы местного самоуправления начали инвентаризацию объектов гаражного назначения и направление уведомлений потенциальным собственникам гаражей.
Если вам пришло такое уведомление, найдите в своем семейном архиве любые документы на гараж и обратитесь за консультацией в муниципалитет.
Не нашли никаких документов на гараж? Тем более обратитесь в местную администрацию, там обязательно помогут».

К сведению. Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 05.04.2021 № 79-ФЗ) вступает в силу с 1 сентября 2021 года. Срок действия «гаражной амнистии» на территории Российской Федерации - до 1 сентября 2026 года.