В рамках осуществления деятельности Управления и рассмотрения обращений граждан очень часто встречаются обращения собственников объектов недвижимости с просьбой предоставить копии определений судов, постановлений об аресте/запрете, в отношении принадлежащих им объектов недвижимости.

По общему правилу документы, выносимые судами, судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства направляются лицам, участвующим в судебных спорах, в исполнительном производстве. Также в настоящий момент документы службы судебных приставов направляются в личный кабинет лица на Портале Госуслуг. Однако, для документов, изданных несколько лет назад данное правило не действует. Что же делать в данном случае?

При необходимости прекращения в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) записи о наличии ареста/запрета, в том числе для возможности распорядиться объектом недвижимости, заинтересованному лицу следует обратиться в соответствующий суд, отдел судебных приставов. Иногда для принятия решения о прекращении ареста/запрета требуется наличие определения, постановления о наложении ареста. Если суд или судебный пристав-исполнитель документом о наложении ареста/запрета уже по каким-либо причинам не располагает, орган самостоятельно запрашивает документ о наложении ареста/запрета из реестрового дела ЕГРН в установленном в действующем законодательстве порядке.

При желании правообладателя объекта недвижимости получить копию постановления об аресте/запрете, ему необходимо знать следующее.

Сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН (в том числе копии постановления судебного пристава-исполнителя), являются сведениями ограниченного доступа и предоставляются правообладателям и их законным представителям.

Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа, порядок и способы направления запросов установлены Порядком предоставления сведений. Запрос, представленный не по форме не будет рассмотрен органом регистрации прав.

Кроме того, для правообладателей объектов установлено взимание платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Таким образом, копия постановления об аресте/запрете может быть предоставлена органом регистрации прав правообладателю при условии подачи запроса по форме и осуществления платы за предоставление информации (размер платы за копию одного документа на бумажном носителе составляет для физического лица – 390 руб., в электронном виде 240 руб.).

В случае желания получить информацию из ЕГРН, в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, правообладатель объекта недвижимости вправе обратиться:
♦ в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), с целью подачи запроса по форме в виде бумажного документа с подтверждением платы за предоставление копии документа (с перечнем пунктов МФЦ на территории Пермского края можно ознакомиться на сайте http://mfc-perm.ru);
♦ в виде бумажного документа путем его отправки по почте (представление запроса почтовым отправлением). В этом случае, подлинность подписи лица, подписавшего запрос по форме, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;
♦ в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Обращаем внимание, что по запросам соответствующего органа, вынесшего постановление об аресте/запрете (суд, судебный пристав-исполнитель и т.д.) сведения из ЕГРН предоставляются бесплатно.

Таким образом, например, в случае необходимости прекращения ареста (запрета) и отсутствия соответствующего постановления об аресте (запрете) в территориальном отделе УФССП России по Пермскому краю сведения о копии должны запрашиваться судами, судебными приставами-исполнителями посредством направления запроса в адрес в филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по адресу: 614016, г. Пермь, ул. Седова, д. 7 по утвержденной форме в рамках межведомственного информационного взаимодействия без привлечения правообладателей объектов недвижимости.