11.05.2023

Нужно ли регистрировать права на постройки на земельном участке?

К постройкам на земельном участке следует отнести: сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на участке, но не являющиеся жилыми.

Постройку необходимо поставить на кадастровый учёт в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести:
1. Наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению;
2. Материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части).
Если же постройка подпадает под данные признаки, то права на нее необходимо зарегистрировать.