С 7 марта 2026 года внесены изменения в правила обеспечения инвалидов техническими средствами реабилитации (далее - ТСР) и отдельных категорий граждан из числа ветеранов протезами и протезно-ортопедическими изделиями.

Нововведения направлены на повышение доступности и оперативности получения помощи. Ключевые изменения касаются сроков рассмотрения заявлений и формы оформления проездных документов.

Что изменилось для граждан:

- инвалиды и ветераны теперь могут получить специальный талон для проезда на железнодорожном транспорте к месту получения ТСР и обратно как в бумажном виде, так и в форме электронного документа.

- общий срок принятия решения по заявлению о предоставлении ТСР или ремонте с использованием электронного сертификата теперь составляет не более 10 рабочих дней.

При этом для ряда заявителей предусмотрены сокращенные сроки:

- 5 рабочих дней — для инвалидов, нуждающихся в паллиативной помощи, а также для законных представителей инвалида;

- 2 рабочих дня — для инвалидов вследствие военной травмы, полученной при участии в специальной военной операции. Срок исчисляется со дня размещения данных из программы реабилитации на Единой цифровой платформе в социальной сфере.

Кроме того, уточнен порядок расчета предельной стоимости ТСР по электронному сертификату. Теперь она определяется строго на основании характеристик, указанных в индивидуальной программе реабилитации и абилитации инвалида, либо в программе реабилитации пострадавшего на производстве.

 

Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет один из частых вопросов, возникающих при регистрации договоров аренды: нужен ли акт приема-передачи имущества для успешного проведения процедуры?

Акт приема-передачи не является обязательным документом для государственной регистрации договора аренды. Однако существует важное условие. Если в тексте договора аренды срок его действия прямо поставлен в зависимость от момента подписания акта приема-передачи, то без этого акта зарегистрировать договор невозможно.

Например, в договоре указано: «Срок аренды составляет 10 лет и начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества».
В этом случае без акта невозможно установить дату начала срока аренды, а значит, и сам срок. Росреестр не сможет внести эти данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и в регистрации будет отказано.

Другой пример. В договоре указано: «Срок аренды составляет 10 лет с момента подписания настоящего договора». Здесь срок четко определен датой подписания договора. Акт приема-передачи для регистрации не потребуется, даже если он подписан сторонами позднее.

«Установление срока аренды, дат его начала и окончания — ключевой элемент правовой экспертизы документов в Росреестре, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных. - Это связано с тем, что договоры аренды на срок менее года не подлежат государственной регистрации, а договоры на срок один год и более регистрируются в обязательном порядке».

Для успешной регистрации договора аренды необходимо четко определить срок его действия. Если этот срок зависит от даты подписания акта приема-передачи, данный акт становится обязательным документом для регистрации. При этом важно учитывать: если подписание акта планируется значительно позже даты заключения договора, подавать документы на регистрацию следует только после оформления акта.

Вопросы уплаты государственной пошлины при регистрации договоров аренды и дополнительных соглашений к ним остаются одними из самых частых у граждан и организаций. Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет ключевые правила, которые помогут избежать ошибок.

Государственную пошлину за регистрацию договора аренды или дополнительного соглашения уплачивает тот, кто обращается в Росреестр для регистрации. Если стороны договорились о том, что документы подает арендатор, то и госпошлину обязан оплатить именно он. Размер пошлины при этом зависит от статуса заявителя. Для физических лиц она составляет 4 000 рублей, для организаций — 44 000 рублей.

Если за регистрацией одновременно обращаются несколько лиц — например, арендатор и арендодатель или несколько сособственников на стороне арендодателя — государственная пошлина уплачивается в равных долях исходя из размера, установленного для каждого заявителя.

Разберем на конкретных ситуациях при регистрации дополнительного соглашения к договору аренды. Размер госпошлины для физических лиц составляет 700 рублей, для организаций — 2 000 рублей.

Пример 1: заключено дополнительное соглашение к договору аренды между арендатором (юридическое лицо) и арендодателем (два физических лица). За регистрацией обращается только арендодатель (два физических лица). Каждое физическое лицо уплачивает по 350 рублей (700 рублей : 2).

Пример 2: та же ситуация, но за регистрацией дополнительного соглашения одновременно обращаются все три стороны — арендатор (организация) и арендодатель (два физических лица). Расчет будет следующим: каждое физическое лицо уплачивает по 233,33 рубля (700 рублей : 3), юридическое лицо уплачивает 666,66 рубля (2 000 рублей : 3).

*Законодательство по теме:
ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
ст. 333.17, п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации

В первом полугодии 2026 года в Пермском крае установлены точные границы более 7700 земельных участков,  сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это стало возможным благодаря активному проведению комплексных кадастровых работ (ККР) в г. Перми, г. Березники, а также в Краснокамском, Березовском и Куединском муниципальных округах. Все процедуры для граждан в рамках ККР осуществляются бесплатно. До конца 2026 года в рамках ККР планируется уточнить сведения еще о 13 500 земельных участках.

Наличие точно установленных границ земельного участка — необходимое условие для совершения всех сделок с участком и объектами недвижимости, которые расположены на нем.
Кроме того, межевание участков сводит к минимуму земельные споры и разгружает суды. Актуальный реестр недвижимости — основа для развития инфраструктуры: достоверные данные позволяют проектировать дороги, газопроводы и линии электропередачи, исключая риски случайного захвата чужих частных территорий.

Как отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева, сокращение числа объектов без границ – важный шаг к снижению юридических рисков в сфере недвижимости. В рейтинге муниципальных образований по количеству земельных участков с точными границами лидируют ЗАТО «Звёздный» (99,83 %), г. Пермь (95,66 %), Пермский муниципальный округ (95,24 %).

Вместе с тем в регионе еще 155 тысяч земельных участков без установленных точных границ. Работа по наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями продолжается. В числе муниципалитетов, где владельцам нужно уточнить границы своих участков, — Осинский (69,19 % участков с точными границами), Уинский (62,87%) и Гайнский (60,34%) муниципальные округа.

Проверить, уточнены ли границы конкретного участка, можно бесплатно на публичной кадастровой карте, размещённой на портале «Национальная система пространственных данных», или заказав выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги» или в любом офисе МФЦ.

Если границы неточные, собственник может уже сейчас, не дожидаясь проведения комплексных кадастровых работ, обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план и передаст его в Росреестр для внесения информации в ЕГРН.

Федеральным законом от 10.06.2026 №168-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» с 1 сентября 2026 года уточняются правила привлечения к административной ответственности лица, совершившего административное правонарушение за пределами РФ.
В частности, арест имущества лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, будет применяться за совершение за пределами РФ следующих правонарушений, в том числе:
нарушение порядка деятельности иностранного агента;
публичные призывы к осуществлению действий, направленных на нарушение территориальной целостности РФ;
производство и распространение экстремистских материалов;
участие в деятельности иностранной или международной организации, в отношении которой принято решение о признании нежелательной на территории РФ ее деятельности.
Иностранный гражданин, лицо без гражданства, иностранное юридическое лицо, совершившие за пределами РФ такое административное правонарушение, направленное против интересов РФ, либо административное правонарушение, выразившееся в неуплате административного штрафа, назначенного за совершение такого административного правонарушения, в срок, предусмотренный КоАП РФ, подлежит административной ответственности на общих основаниях.

Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Лариса Аржевитина проведет личный прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе в городе Пермь 30 июля 2026 года в 11.00 (местное время). Ранее была объявлена дата 23 июля.
В ходе приема будут рассмотрены вопросы, относящиеся к компетенции Росреестра, в том числе:
- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- осуществления кадастрового учета объектов недвижимости;
- государственного земельного надзора.
Адрес приемной: г. Пермь, ул. Советская, 64.

Для участия в личном приеме необходимо предварительно записаться одним из следующих способов:
- по телефонам: (342) 205-95-99, 205-95-55;
- через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) в разделе «Обращения граждан» (с обязательной пометкой «Для рассмотрения на личном приеме в Приемной Президента»);
- через платформу обратной связи на портале «Госуслуги»: https://pos.gosuslugi.ru.

В обращении необходимо указать контактный номер телефона для согласования времени приема.
Запись на прием продлена до 24 июля 2026 года.

Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю информирует о выявлении в обороте овощной
продукции производства СССПК «Маяк» (Липецкая область).
⚠️ Внимание: СССПК «Маяк» (ИНН 4802006526) признан «предприятием-фантомом»! По
указанному адресу (Липецкая область, Грязинский р-н, с. Большой Самовец, ул. Советская, 101)
производство пищевой продукции не осуществляется.
-бюджетные организации, проводящие закупки продуктов, — учитывать эти данные при
конкурсных процедурах;
-хозяйствующие субъекты, занятые оборотом продукции, — принять меры по пресечению
реализации товаров СССПК «Маяк».
Поделитесь этой информацией с коллегами и партнёрами!

После регистрации права собственности на объекты недвижимости у многих владельцев возникает вопрос: когда информация появится в личном кабинете на портале «Госуслуги» и как убедиться, что все данные внесены корректно?

Эксперты Управления Росреестра по Пермскому краю обращают внимание на то, что сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) передаются на портал «Госуслуги» автоматически. Как правило, данные становятся доступны для просмотра в течение 1–2 рабочих дней после обновления электронных сервисов ведомства.

Чтобы проверить актуальный статус и характеристики своей недвижимости, пользователю достаточно выполнить несколько простых шагов в своем аккаунте на портале «Госуслуги».

1. Авторизация. Войдите в свою учетную запись на портале «Госуслуги» (подтвержденная учетная запись обязательна).

2. Навигация. Перейдите в раздел «Мои заявки», а затем выберите вкладку «Мои объекты».

3. Просмотр списка. Система отобразит все объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы за вами в ЕГРН.

4. Детальная информация. Нажмите на интересующий объект, чтобы ознакомиться с полным перечнем характеристик: точный адрес, кадастровый номер, площадь, а также сведения о существующих ограничениях (например, наличие запрета на совершение регистрационных действий или ареста).

5. Получение выписки. При необходимости вы можете заказать официальную выписку из ЕГРН — для этого воспользуйтесь вкладкой «Действие».

Для корректного отображения данных и успешной идентификации собственника важно, чтобы персональные данные в профиле пользователя (фамилия, имя, отчество, реквизиты паспорта, СНИЛС) были актуальны и полностью совпадали с информацией, внесенной в ЕГРН. Любое расхождение (например, опечатка в фамилии или данные старого паспорта) может привести к тому, что объект не отобразится в личном кабинете, даже если право собственности уже оформлено.

В случае обнаружения некорректных данных или отсутствия объекта собственник может сообщить об этом в Управление Росреестра по Пермскому краю любым удобным способом, например, оставить сообщение в официальной группе Управления Вконтакте, написать обращение на платформе обратной связи на портале «Госуслуги», обратиться лично в Управление или оставить заявление в офисе МФЦ.

Лето- время не только для отдыха и игр, но и для важных разговоров о безопасности и ответственности. Воспитанники детского центра «Ирголэнд» получили уникальную возможность заглянуть за кулисы работы полиции и узнать, как устроена служба тех, кто охраняет покой граждан.

         Начальник отделения по делам несовершеннолетних напомнила о базовых правилах безопасности: как вести себя на улице и в общественных местах, куда и к кому обращаться за помощью. В ходе беседы объяснили ребятам, что даже в юном возрасте за некоторые проступки наступает реальная ответственность. При этом акцент был сделан не на запугивании, а на осознанности: важно понимать, что каждый поступок имеет последствие.

         Ребятам продемонстрировали элементы экипировки, специальные инструменты и приспособления, которые помогают полицейским выполнять служебные задачи. Каждый предмет сопровождался коротким рассказом: для чего он нужен, в каких ситуациях применяется и как помогает обеспечивать порядок и безопасность. Возможность рассмотреть всё вблизи и задать вопросы сделала знакомство с профессией живым.

         Экскурсия произвела на воспитанников лагеря сильное впечатление. Полицейские призвали подростков ответственно относиться к своим поступкам и хорошо знать свои права и обязанности: это помогает избегать сложных жизненных ситуаций.

Установлена уголовная ответственность за отрицание факта геноцида советского народа или его одобрение, за оскорбление памяти жертв геноцида, а также за уничтожение, повреждение или осквернение расположенных в России или за рубежом захоронений жертв геноцида, памятников, стел, обелисков, других мемориальных сооружений или объектов, увековечивающих память жертв геноцида, в целях причинения ущерба их историко-культурному значению.
За совершение указанных деяний предусмотрено наказание в виде штрафа в размере от двух до пяти миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до пяти лет, либо обязательных работ на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительных работ на срок до пяти лет, либо лишения свободы на тот же срок.

Статья 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дополнена положением, согласно которому иск потерпевшего от преступления, связанного с хищением денежных средств с его банковского счета, электронных денежных средств, о взыскании неосновательного обогащения с лица, чьи электронные средства платежа использовались при совершении преступления, а также о возмещении причиненного данным преступлением имущественного вреда может предъявляться также в суд по месту жительства истца либо по месту производства уголовного дела.
Вышеназванное правило распространяется на ситуации, когда соответствующий иск не был предъявлен или не был разрешен при производстве уголовного дела.
Указанные положения вступают в силу с 15.07.2026.

В соответствии с законодательством Российской Федерации материнский капитал выделяется из средств государственного бюджета семьям с одним, двумя
или большим количеством детей в зависимости от даты рождения ребенка.
По закону средства материнского капитала могут быть направлены
на приобретение (строительство) жилого помещения, строительство,
реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства и ряд других
целей.
Кроме того, материнский капитал можно расходовать на образование детей и накопительную часть пенсии матери.
Статьей 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена
уголовная ответственность за мошенничество при получении выплат, то есть
хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий,
компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами
и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо
ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах,
влекущих прекращение указанных выплат.
К таким действиям относится в том числе обналичивание средств
материнского (семейного) капитала путем предоставления фиктивных документов.
Строгость наказания определяется рядом обстоятельств совершения
противоправного деяния одним лицом или группой лиц, использования
служебного положения, размера полученных денежных средств.
За совершение такого преступления организованной группой либо в особо
крупном размере может быть назначено наказание в виде лишения свободы
на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или
в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

С 09.01.2026 увеличен исполнительский сбор с 7 до 12% от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества. При этом минимальная сумма теперь составляет 2 тыс. руб. для должника-гражданина или должника – индивидуального предпринимателя (ранее - 1 тыс. руб.) и 20 тыс. руб. для должника - организации (ранее - 10 тыс. руб.). В случае неисполнения исполнительного документа неимущественного характера исполнительский сбор с должника - гражданина или должника – индивидуального предпринимателя установлен в размере 10 тыс. руб. (ранее - 5 тыс. руб.), с должника - организации - 100 тыс. руб. (ранее - 50 тыс. руб.).
Кроме того, в случае неисполнения должником исполнительного документа имущественного характера (за отдельными исключениями), в срок, установленный для его добровольного исполнения, исполнительский сбор удерживается в размере 11% от взысканной суммы или суммы денежных средств, причитающихся взыскателю от реализации имущества должника. При этом часть исполнительского сбора, составляющая один процент от размера исполнительского сбора, установленного в соответствии с частью 3 статьи 112 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскивается после удовлетворения требований взыскателя в полном объеме.

Приказ Минобрнауки России № 301, Минпросвещения России № 340 от 18.05.2026 «Об утверждении типового порядка предоставления обучающимся жилых помещений в общежитиях организациями, осуществляющими образовательную деятельность».
Установлено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме обучения организациями, осуществляющими образовательную деятельность, в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, при наличии соответствующего жилищного фонда у образовательных организаций.
Жилое помещение в общежитии предоставляется из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на 1 человека. Закреплено, что вузы в пределах имеющегося жилищного фонда должны выделить отдельные комнаты для студенческих семей.
При подаче заявления о предоставлении жилого помещения в общежитии студенту необходимо будет также подтвердить отсутствие регистрации по месту жительства и (или) жилого помещения, находящегося в собственности, в том населенном пункте, где расположена образовательная организация.
В первоочередном порядке жилые помещения в общежитиях будут предоставляться обучающимся, указанным в части 5 статьи 36 Закона об образовании.
Определено, что образовательная организация должна размещать на своем официальном сайте в сети «Интернет» следующую информацию: о наличии общежитий; о количестве жилых помещений в общежитиях для иногородних и иностранных обучающихся; о количестве отдельных комнат для проживания нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях студенческих семей; о размере и порядке внесения платы за проживание в жилых помещениях в общежитиях; о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях и выселения из них.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» индивидуальные предприниматели, юридические лица, в процессе деятельности которых образуются отходы I - V классов опасности, обязаны осуществить отнесение соответствующих отходов к конкретному классу опасности для подтверждения такого отнесения в порядке, установленном приказом Минприроды России от 08.12.2020 № 1027.

С 1 сентября 2026 года вступает в законную силу новый Порядок подтверждения отнесения отходов I - V классов опасности к конкретному классу опасности, утвержденный приказом Минприроды России от 23.04.2026 № 246.

Порядок устанавливает требования к рассмотрению территориальными органами Росприроднадзора документов и материалов отнесения отходов, образующихся у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в процессе их деятельности, не включенных в федеральный классификационный каталог отходов, к конкретному классу опасности по степени негативного воздействия на окружающую среду и принятию решения о подтверждении отнесения отходов к конкретному классу опасности по степени негативного воздействия на окружающую среду.
Исключение составляют радиоактивные, биологические отходы, озоноразрушающие вещества, выбросы в атмосферу, сбросы в водные объекты, медицинские отходы до их передачи лицам, осуществляющим обращение с отходами производства и потребления.

Данным приказом ранее действующий Порядок подтверждения отнесения отходов I - V классов опасности к конкретному классу опасности, утвержденный приказом Минприроды России от 08.12.2020 № 1027, признан утратившим силу.

 

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 08.05.2026 № 532 "Об утверждении Правил осуществления федерального государственного контроля (надзора) за соблюдением законодательства Российской Федерации в области частной детективной деятельности" Росгвардией контроль осуществляется посредством проведения плановой (внеплановой) проверки по месту осуществления частными детективами своей деятельности.
Определены, в числе прочего, права, обязанности и ответственность должностных лиц органа контроля, права, обязанности и ответственность частного детектива, в отношении которого осуществляется контроль, порядок оформления результатов плановой (внеплановой) проверки, основания для признания недействительными результатов плановой (внеплановой) проверки.

Ответственность за нарушение избирательного законодательства

Конституция Российской Федерации гарантирует гражданам право избирать и быть избранными в органы государственной власти и местного самоуправления, а также участвовать в референдуме.

Однако выборы - это не только право, но и строгие ограничения.

Подкуп избирателей, агитация в запрещенных местах, фальсификация подписей - за каждое из этих действий законом предусмотрена ответственность: от крупного штрафа до реального лишения свободы.

Действующим законодательством предусмотрено несколько видов ответственности за нарушение избирательных прав граждан и порядка проведения выборов:

Административная ответственность, предусмотренная главой 5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), устанавливает в качестве основного наказания - штраф, размер которого варьируется для граждан, должностных и юридических лиц.

Составы правонарушений охватывают широкий спектр деяний: от нарушения правил проведения предвыборной агитации до непредоставления сведений об итогах голосования. При этом в ряде случаев в этой сфере (к примеру, по ст.ст. 5.1, 5.6, 5.7 КоАП РФ) дела об административном правонарушении возбуждаются исключительно прокурором.

Уголовная ответственность, предусмотренная за наиболее опасные деяния, посягающие на избирательные права граждан, такие как фальсификация избирательных документов, итогов голосования, нарушение порядка финансирования избирательной кампании, воспрепятствование осуществлению избирательных прав или работе избирательных комиссий, незаконные выдача и получение избирательного бюллетеня (ст.ст. 141 - 142.2 Уголовного кодекса Российской Федерации).

Каждая из данных статей предусматривает наказание от крупного штрафа до лишения свободы минимум на 1 год. Максимальное наказание может достигать 5 лет лишения свободы. Суровость его зависит от тяжести инкриминируемого преступления.

 

Федеральным законом от 25.04.2026 № 113-Ф «О внесении изменений в статью 8 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» предусматривается отмена государственной пошлины за внесение изменений в паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации.
Кроме того, Федеральным законом устанавливается, что за выдачу указанного паспорта дипломатическими представительствами и консульскими учреждениями Российской Федерации взимается только консульский сбор, устанавливаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации, без взимания сбора в счёт возмещения фактических расходов.

Перед подачей заявления об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) важно убедиться, что речь идет именно о технической, а не о реестровой ошибке.

В чём суть технической ошибки?

Сведения об объекте в реестре недвижимости должны полностью соответствовать бумажному или электронному документу, на основании которого они были внесены в ЕГРН (технический или межевой план, договор, свидетельство, технический паспорт и т.д.). Однако на практике при вводе данных может быть допущена опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка.

Например: если площадь квартиры по техническому паспорту составляет 43,7 кв.м, а в ЕГРН ошибочно указали 437 кв.м – это и будет технической ошибкой.

Как выявить техническую ошибку?

Если в выписке из ЕГРН или на электронных сервисах Росреестра (например, на Публичной кадастровой карте федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru)) вы видите расхождение между данными реестра и информацией из документа, который есть у вас на руках, — это может свидетельствовать о наличии в ЕГРН технической ошибки.

Как исправить техническую ошибку?

Процедура исправления достаточно проста и доступна любому заинтересованному лицу. Для этого нужно подать заявление об исправлении технической ошибки любым удобным способом (онлайн через портал Госуслуг или сайт Росреестра, лично в любом офисе МФЦ), приложив документы, подтверждающие, что при кадастровом учете или регистрации прав была допущена неточность.

Любая описка или опечатка, допущенная при учетно-регистрационных действиях, подлежит исправлению в течение трех рабочих дней.

Орган регистрации прав может выявить ошибку и самостоятельно — в этом случае она также исправляется в трехдневный срок со дня обнаружения.

Как узнать об исправлении технической ошибки?

Уведомление об исправлении направляется правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения изменений в ЕГРН в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Такое уведомление направляется независимо от основания исправления ошибки — как по заявлению, так и органом регистрации прав самостоятельно без заявления.

В случае отказа в исправлении технической ошибки в течение трех рабочих дней после принятия решения направляется уведомление об отказе (теми же способами, что и уведомление об исправлении).

 

Для сведения: Уведомление всегда приходит тем же путем, каким пришло заявление. Подали онлайн — ждите в личном кабинете. Подали через МФЦ — идите за бумажным ответом в МФЦ. Если же ошибка исправлена по инициативе Росреестра, уведомление направляется почтовым отправлением (заказным письмом) по адресу, указанному в ЕГРН как адрес для корреспонденции правообладателя. Также возможна отправка на электронную почту, если она указана в реестре.

 

Важно: Если есть основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей (или третьих лиц, полагавшихся на данные ЕГРН), такое исправление производится только по решению суда. При этом подать заявление в суд вправе и сам орган регистрации прав.

 

Законодательство по теме:

 

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о важности корректного определения площади застройки при планировании новых объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. Ошибка в этом показателе — одна из частых причин сложностей с оформлением недвижимости.

 

При постановке новых объектов на кадастровый учет государственный регистратор ведомства в том числе проверяет соответствие представленных документов соблюдению предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Одним из таких параметров является максимальный процент застройки, который устанавливают в градостроительном регламенте.

 

Для справки. Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

 

Площадь застройки — это площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (стен) на горизонтальную плоскость на уровне примыкания к поверхности земли. Именно этот параметр учитывается при подготовке технического плана.

 

Важно помнить, что в контур застройки входят не только сами стены. Если у дома есть крыльцо или пандус на общем фундаменте, капитальная веранда или эркер — всё это увеличивает пятно застройки. А вот балконы, навесы без опор на землю, отмостка, отдельно стоящие баня и сарай или технологические приямки и входы в подвалы, если они не являются частью общего фундамента стен, уже не считаются. У них своя площадь.

 

Начальник отдела кадастрового учета и государственной регистрации прав объектов капитального строительства Управления Светлана Трофимова разъяснила требования к расчетам на реальном примере.

 

«Есть участок 12 соток (1200 кв. м). Максимальный процент застройки по местным нормам — 30%. Это значит, что застроить можно не более 360 кв. м. Заказчик планирует дом 10 на 12 метров по внутренним стенам, то есть 120 кв. м - всё в рамках нормы.

 

Но кадастровый инженер считает иначе. Он берёт внешние стены. При толщине 40 см габариты фундамента становятся 10,8 на 12,8 метра. Умножаем — и получаем уже 138,24 кв. м. Разница, казалось бы, небольшая. Но именно эта разница может стать критической, если на участке планируется ещё и гараж с баней.

 

Расчёт показывает: процент застройки — 11,5%. Норма соблюдена. Однако остаток лимита — 222 кв. м. Этого достаточно для небольшой бани или гаража. Но если заказчик захочет построить второй крупный объект, придётся пересматривать проект или идти в администрацию за разрешением на отклонение от предельных параметров».

 

Для сведения. Чтобы узнать, какой процент застройки действует для вашего участка, нужно запросить в органе местного самоуправления выписку из правил землепользования и застройки для вашей территориальной зоны.