За 2024 год Управление Росреестра по Пермскому краю направило в органы государственной власти и местного самоуправления 5696 межведомственных запросов.

Система межведомственного взаимодействия создана для повышения качества предоставления услуг, сокращения числа документов, предоставляемых заявителем, и времени оформления.

Участие Росреестра в системе межведомственного взаимодействия позволяет заинтересованным лицам не предоставлять документы, которые есть в распоряжении других органов государственной власти или местного самоуправления, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.* После поступления заявления в Росреестр ведомство самостоятельно запрашивает необходимые сведения и документы.

«Управление Росреестра по Пермскому краю активно использует межведомственное взаимодействие для оказания услуг жителям нашего региона, – отметила Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления. – Мы выстраиваем эффективное сотрудничество с органами государственной власти и местного самоуправления, чтобы получение наших услуг для всех заявителей стало более доступным, быстрым и удобным. Отмечу, что для такого обмена установлены строгие временные рамки. Ответ на запрос Росреестра не должен превышать двух рабочих дней. Межведомственное взаимодействие - это максимальная защита интересов заявителей, исключение необходимости личного обращения в органы государственной власти и местного самоуправления».

К сведению. Межведомственное взаимодействие - это обмен информацией и документами между органами государственной власти и органами местного самоуправления, представляющими государственные и муниципальные услуги. Система межведомственного электронного взаимодействия создана в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

 

*Правоустанавливающие документы должны быть представлены заявителем самостоятельно в подлиннике.

Неправительственный      экологический     фонд     имени     В.И.Вернадского на протяжении одиннадцати лет реализует одно из самых значимых и массовых экологических мероприятий в России – экологический субботник «Зеленая Весна».

За время проведения субботника, начиная с 2014 года, в нем приняли участие более 23 миллионов человек по всей стране. Среди участников субботника представители государственных органов власти, работники и руководители ведущих отечественных компаний и корпораций, особо охраняемых природных территорий, некоммерческих организаций и общественных движений, вузов, школ и детских садов.

Под флагом «Зеленой Весны» проведено огромное количество различных мероприятий по благоустройству территорий, озеленению дворов, парков и скверов, восстановлению лесных и водных ресурсов, экологическому просвещению подрастающего поколения. Все это вносит неоценимый вклад в улучшение экологической обстановки России и развитие экологической культуры ее граждан.

В 2025 году экологический субботник «Зеленая Весна» пройдет в 2 этапа:

·           I этап – с 19 апреля по 25 мая, регистрация участников с 01 апреля на сайте Фонда им. В.И. Вернадского;

·           II этап – с 19 мая по 30 июня (для районов Крайнего Севера и приравненных к ним территорий. Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16.11.2021 № 1946), регистрация участников с 05 мая на сайте Фонда им. В.И. Вернадского.

Торжественный старт марафону экологических акций будет дан на генеральном субботнике, который состоится 19 апреля в Москве.

Подведение итогов экологического субботника «Зеленая Весна – 2025» и награждение участников, показавших наиболее значимые результаты, состоится в рамках торжественных мероприятий Фонда им. В.И. Вернадского.

Жители северных населенных пунктов Пермского края часто обращаются в Соликамский отдел Управления Росреестра с вопросами по оформлению сделок по продаже земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

«Продажа земельного участка, относящегося к категории «земли сельскохозяйственного назначения», должна осуществляться строго в соответствии с установленной законом процедурой. Продавец должен знать, что право преимущественной покупки принадлежит субъекту Российской Федерации или муниципалитету. Поэтому ему необходимо уведомить эти органы власти в письменном виде о своем намерении продать участок, указав цену, площадь, местоположение и срок, в течение которого должен быть произведен расчёт. Уведомление может быть вручено под расписку или отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении, - отметила начальник Соликамского межмуниципального отдела Алла Филипсонова.

- Только после отказа органа власти от преимущественной покупки либо отсутствии ответа в письменной форме в течение 30-ти дней со дня поступления извещения продавец вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении».

На территории Пермского края такие уведомления направляются в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 30а.

Важно. Если земельный участок прилегает к границе населенного пункта, то право преимущественной покупки возникает у муниципального образования, в черте которого находится граничащий с продаваемым земельным участком населенный пункт. В этом случае извещать необходимо орган местного самоуправления, ответственный за управление земельными участками на данной территории.

К сведению. Уточнить категорию участка можно в правоустанавливающих документах или запросив выписку об объекте недвижимости из ЕГРН с помощью портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru) или в офисах МФЦ.

Граничит ли земельный участок с населенным пунктом, можно узнать на Публичной кадастровой карте на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных»: https://nspd.gov.ru/ .

 

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что с 1 марта 2025 года юридические лица направляют документы для кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них только в электронном виде. Исключение составляют сделки, если одной из сторон являются физические лица.

Для заключения сделки и направления документов в Росреестр в электронном виде представители организаций, предприятий должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись и машиночитаемую доверенность.

При уплате государственной пошлины юридическим лицам необходимо учесть следующее:

✔ уплата осуществляется по Уникальному идентификатору платежа (УИН);

✔ УИН присваивается и доступен для оплаты после заполнения заявления. На уплату государственной пошлины предоставляется время, поэтому уплачивать государственную пошлину заранее по платежному поручению, до момента подачи заявления, недопустимо;

✔ каждому заявлению на осуществление учётно-регистрационных действий присваивается свой УИН. Оплата производится отдельными платежами с указанием УИН, а не одним платежом за все учётно-регистрационные действия;

✔ применение УИН исключает ошибки в реквизитах платежного поручения, сокращает сроки проведения правовой экспертизы пакета документов, а так же исключает необходимость самостоятельного расчета суммы государственной пошлины.

Квитанция об оплате с указанием УИН формируется при подаче документов в электронном виде. В личном кабинете на сайте Росреестра в разделе «Мои заявки» хранятся все заявления и автоматически сформированные квитанции, в которых, в том числе, будет указан и УИН.

Эту квитанцию можно скачать или скопировать номер идентификатора. Также УИН поступает на адрес электронной почты после подачи электронного заявления на портале Росреестра.

     

Прокуратурой Чернушинского района проведена проверка доводов обращения гражданина на действия судебных приставов-исполнителей. 

Установлено, что судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов по Чернушинскому и Куединскому районам ГУ ФССП России по Пермскому краю вынесено постановление о наложении ареста на денежные средства, находящиеся в банке, принадлежащие «двойнику» должника, проживающей в  Рязанской области.

 При направлении запросов в банки судебным приставом-исполнителем использованы такие данные «двойника-должника» как фамилия, имя, отчество. Вследствие чего, вынесены постановления о наложении ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации  «двойника-должника». 

После проверки идентификационные сведения как двойника внесены ГУ ФССП России по Пермскому краю в реестр двойников должников, вынесены постановления о снятии ареста с денежных средств на счете.

По итогам проверки прокуратурой Чернушинского района в адрес руководителя ГУ ФССП России по Пермскому краю   внесено представление об устранении нарушений требований законодательства об исполнительном производстве, которое находится на рассмотрении.

За 1 квартал 2025 года Управление Росреестра по Пермскому краю обследовало дистанционным методом земельные участки площадью 42 540 га.

По результатам обследований государственные инспекторы по охране и использованию земель Управления выдали землепользователям более шестисот предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований. Больше всего (591) предостережений было выдано за самовольное занятие земельных участков, 93 предостережения выдано за использование участка не по целевому назначению.

В случае выявления признаков нарушений требований земельного законодательства   землепользователю   объявляется   предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Основное предназначение предостережения - предоставить объекту контроля возможность самостоятельно устранить выявленные признаки нарушения либо исключить его совершение. По каждому выданному предостережению инспекторским   составом   проводится   индивидуальная   работа с землепользователями, разъясняются возможные способы устранения нарушения.

Важно. Правообладатели земельных участков имеют возможность самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований, не выходя из дома, – достаточно зайти на сайт Росреестра. В разделе «Деятельность – Государственный надзор – Государственный земельный надзор» легко найти подраздел «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований», где и можно провести проверку.

"Этот сервис – персональный земельный эксперт, абсолютно бесплатный, без идентификации пользователя и доступный каждому, – отметила Елена Дегтярева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю. – Для начала работы потребуется лишь адрес земельного участка или его кадастровый номер".

 

 

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю осуществляет функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного мониторинга земель, государственному надзору в области геодезии, картографии и земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и арбитражных управляющих. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

В марте 2025 года эксперты регионального Управления Росреестра проконсультировали более 150 жителей края в офисах МФЦ. Большинство вопросов касались нововведений в сфере регистрации и учета недвижимого имущества, вступивших в силу с 1 марта 2025 года.

 

1. Планирую приобрести жилой дом и земельный участок, на оба объекта оформлено право собственности, однако межевание участка не проводилось, в реестре недвижимости нет сведений о его границах. Пропустят ли такую сделку в Росреестре?

 

С 1 марта 2025 года для совершения любой сделки с земельным участком обязательным условием является наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информации о точных границах земельных участков. Это правило распространяется на все участки, независимо от категории земельного участка и вида разрешенного использования.

При отсутствии границ невозможно точно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. Недобросовестные продавцы могут показать покупателю чужой земельный участок, выдав его за свой, или «присоединить» часть соседнего земельного участка. Чтобы таких ситуаций не было, на законодательном уровне закреплено правило обязательного межевания земельных участков. Только после межевания и внесения сведений о точных границах в ЕГРН земельные участки становятся объектами гражданских правоотношений.

 

2. Можно ли зарегистрировать право собственности на здание, если оно расположено на земельном участке без установленных границ?

 

С 1 марта 2025 нельзя поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка.

Информация о всех кадастровых инженерах размещена на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и сервисы – Сервисы – Реестр кадастровых инженеров».

 

3. При продаже земельного участка выяснилось, что участок не стоит на кадастровом учете, но имеется свидетельство о праве собственности от 1992 года. Какие документы необходимо подготовить владельцу участка для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости?

 

Для оформления земельного участка понадобится межевой план, подготовленный кадастровым инженером, и свидетельство о праве собственности. С этими документами собственнику участка нужно обратиться в офис МФЦ с заявлениями о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке и регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок. Государственную пошлину платить не нужно.

 

4. 5 марта 2025 получили от застройщика акт-приема передачи квартиры, которую строили по договору долевого участия. Как зарегистрировать право собственности на квартиру?

 

Документы для регистрации права собственности участника долевого строительства направляет в Росреестр застройщик. Документы направляются только в электронном виде.  

Застройщик после регистрации права собственности передает дольщику выписку из ЕГРН.

 

5. В какой форме сейчас направлять в Росреестр документы по сделкам, заключенным между юридическими лицами?

 

С 1 марта 2025 юридические лица должны обращаться в Росреестр за осуществлением кадастрового учета и регистрации прав исключительно в электронном виде.

Документы должны быть в формате pdf /А (со считываемым слоем), подписаны отсоединенной УКЭП лица, уполномоченного на его подписание, файл подписи в формате sig.

При возникновении вопросов о новом порядке электронной регистрации можно обратиться на «горячую линию» кол-центра Управления Росреестра по Пермскому по телефону   8 (342) 205-95-59 в рабочие часы или оставить сообщение на странице Управления в социальной сети «ВКонтакте».

В Управление Росреестра по Пермскому краю поступают вопросы от граждан, что нужно учесть при продаже недвижимости с участием несовершеннолетнего?

«Любая сделка с недвижимым имуществом требует ответственного отношения, тем более если в ней участвуют несовершеннолетние, - отметила Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю.

- Все сделки по отчуждению недвижимости несовершеннолетних проводятся с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Представители органов опеки, прежде всего, проверяют, не ухудшатся ли жилищные условия ребенка при совершении той или иной сделки, например, при продаже квартиры. После того как разрешение получено, родителям необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения сделки по отчуждению квартиры, затем - в Росреестр для регистрации перехода права от несовершеннолетнего к правоприобретателю. Нотариус по желанию сторон сделки может самостоятельно направить в электронном виде документы на регистрацию, в этом случае срок регистрации сделки Росреестром составит один рабочий день.

Предварительное разрешение органа опеки потребуется также в том случае, если родители отказываются от имени ребенка от его права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности или соседней комнаты, расположенной в коммунальной квартире. Это необходимо, поскольку в данном случае происходит отказ от принадлежащих подопечному (ребенку) прав».

Важно. Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Сделка с недвижимым имуществом, совершенная от имени малолетних их родителями, усыновителями или опекунами, если она явно противоречит интересам малолетних, является ничтожной. Сделка, направленная на отчуждение имущества несовершеннолетнего без предварительного согласия органа опеки, является оспоримой.

К сведению. Предварительное разрешение органа опеки требуется для следующих сделок:

- по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего лица, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог;

- для сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Законодательство по теме. Общие правила совершения сделок в отношении имущества несовершеннолетних установлены в п.2 ст.37 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

 

 

Прием заявок в указанной номинации осуществляется с 16 марта по 16 апреля 2025 года. Подать можно проекты, реализованные не ранее 2022 года.
Для участия в Конкурсе на сайте Администрации губернатора Пермского края https://www.permkrai.ru/competitions/leader/ во вкладке «Подать заявку» необходимо приложить:
✅заявку;
✅характеристику проекта с описанием вклада в социальное
и (или) экономическое развитие региона в виде презентации объемом не более 10 слайдов.
После приема заявок эксперты определят лучшие проекты. Затем краевая комиссия под руководством губернатора выберет победителей конкурса.
Торжественная церемония награждения победителей памятными знаками в номинации «Малый бизнес. Торговля. Услуги» состоится на форуме «Дни пермского бизнеса» в городе Перми 21-22 мая 2025 года.