Почему квартира в строящемся доме не отображается в личном кабинете на Госуслугах? Росреестр разъясняет

В Управление Росреестра по Пермскому краю поступают обращения граждан, обеспокоенных отсутствием в личном кабинете на портале «Госуслуги» информации об их объектах долевого строительства. Эксперты Росреестра поясняют, что во вкладке «Недвижимость» на Госуслугах отражаются только объекты, которые стоят на государственном кадастровом учёте и право собственности на которые зарегистрировано.

Сведения о квартире появятся в личном кабинете только после того, как дом будет введён в эксплуатацию, квартире присвоят кадастровый номер и будет зарегистрировано право собственности.

При этом проверить информацию о зарегистрированном договоре участия в долевом строительстве можно уже сейчас. Для этого через портал Госуслуги необходимо заказать выписку из ЕГРН: зайти в личный кабинет, перейти в раздел «Услуги» и последовательно выбрать «Справки. Выписки» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН» → «Запросить сведения из ЕГРН» → «Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве», после чего заполнить заявление. В полученной выписке будет информация о земельном участке, его владельце (застройщике) и всех зарегистрированных договорах на объекты в доме. За выпиской также можно обратиться в ближайший офис МФЦ.

Стоимость выписки через Госуслуги для граждан составляет 1640 рублей, стоимость документа на бумажном носителе, выданного в МФЦ, — 3480 рублей.

Сейчас обязанность по подаче документов для государственной регистрации права собственности возложена на застройщика. Он должен в течение 30 рабочих дней после подписания акта приёма‑передачи направить в Росреестр необходимые документы в электронном виде — без участия и дополнительных действий со стороны дольщика. После завершения регистрационных процедур сведения об объекте недвижимости появляются в личном кабинете на портале Госуслуг — как правило, в срок до 3 рабочих дней. С этого момента собственник вправе бесплатно заказать онлайн‑выписку из реестра недвижимости, подтверждающую его права. Нововведения призваны снизить административную нагрузку на граждан и сделать процесс оформления недвижимости более прозрачным и удобным.

Законодательство по теме: Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».