Правовой позицией Конституционного суда РФ (Постановление Конституционного Суда РФ от 23.01.2007 № 1-П «По делу о проверке конституционности положений пункта 1 статьи 779 и пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами общества с ограниченной ответственностью «Агентство корпоративной безопасности» и гражданина В.В. Макеева») установлено, что выплата, обусловленная для заказчика положительным  исходом судебного разбирательств, не включается в судебные расходы заказчика и не может быть отнесена на процессуального оппонента по правилам статьи 110 АПК РФ.

Специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю завершили обследование 674 пунктов государственной геодезической и нивелирной сетей в 2024 году. Мероприятия проведены в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Из общего числа проверенных пунктов около 85 процентов находятся в хорошем состоянии.

 

Государственная геодезическая сеть необходима для установления государственных систем координат, их распространения на территорию Российской Федерации и обеспечения возможности создания геодезических сетей специального назначения. Она служит для выполнения геодезических и картографических работ.

 

Обследование геодезических пунктов включает в себя поиск пункта на местности, осмотр и выявление состояния наружного знака, верхней марки центра пункта, внешнего оформления, сохранности ориентирных пунктов для поддержания точности координатных и высотных измерений.

 

Геодезические пункты зачастую расположены в труднодоступных лесных и горных районах. Для обследования пунктов специалисты Росреестра прошли сотни километров, ехали по бездорожью, встретили на своем пути диких животных.

 

«Обследование пунктов - задача непростая, но интересная, каждая поездка это своеобразное приключение и испытание, которое мы проходим вместе с коллегами», – отмечает начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Пермскому краю Кирилл Молозин.

 

Сотрудники Росреестра обследовали самый «старый» пункт государственной нивелирной сети на территории Пермского края, который сформирован в 1925 году и расположен в Октябрьском округе в п.Щучье Озеро.

Кроме того, обследован самый южный пункт геодезической сети Ельник, восточный пункт пункт Выя на границе со Свердловской областью, западный пункт Вершина Лэпъю и северный пункт Нятарухтумчахль на границе с Республикой Коми.

 

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что о случаях повреждения или уничтожения геодезических пунктов правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся геодезические пункты, а также кадастровые инженеры, геодезисты обязаны информировать публично-правовую компанию «Роскадастр» в течение 15 календарных дней со дня обнаружения.

 

Отвечает начальник отдела государственной регистрации  недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю Ольга Середа.

«Квартира в ипотеке — полноценный объект гражданских прав и может быть продана ее собственником. Однако собственник квартиры не вправе продавать ее без согласия банка.

Кроме того, согласие банка требуется:

- при замене предмета ипотеки;

- при передаче предмета залога в последующий залог, если кредитором по последующей и предшествующей ипотеке являются разные лица;

- при образовании из заложенных земельных участков новых путем раздела, объединения, перераспределения или выдела;

- на изменение вида разрешенного использования земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом;

- при реконструкции (изменении параметров) объектов капитального строительства

- при изменении наименования, назначения, вида разрешенного использования объекта капитального строительства и помещения.

Поэтому нужно заблаговременно получить согласие банка, до обращения в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав или государственном кадастровом учете.

Для получения согласия на распоряжение заложенным имуществом собственнику необходимо подать заявление в банк, где оформлялся кредитный договор и предоставить пакет необходимых документов. Срок получения такого согласия составляет от 5 до 14 рабочих дней».

 

В Гимназии прошла профилактическая акция  «Засветись! Стань заметней на дороге!»
Сотрудники Госавтоинспекции совместно с ЮИДовцами и их руководителем вручали детям и их родителям памятки по безопасному поведению на дороге. ЮИДовцы напоминали об использовании световозвращающих элементов, ведь на сегодняшний день, это наиболее эффективный способ уберечь себя от дорожно-транспортных происшествий в условиях недостаточной видимости на проезжей части.
Пресс-служба, Отдела МВД России по Чернушинскому городскому коругу

В рамках акции проводится круглый стол «Актуальные вопросы применения цифровой маркировки на продовольственном и непродовольственном рынках в связи с изменением законодательства, вступившим в силу в 2024 году».
В ходе круглого стола будут освещены требования законодательства, регламентирующие маркировку товаров средствами идентификации, в том числе вступившие в силу в 2024 году, а также практику надзора за соблюдением этих требований. Предпринимателям предоставят информацию о нарушениях, выявляемых в ходе мониторинга
безопасности в государственной информационной системе «Честный знак», способах их предотвращения, а также об индикаторах риска нарушения требований, которые повлекут за собой проведение внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий.
Программа.

С 4 декабря 2024 года вступили в силу новые правила
выдела машино-мест в зданиях, помещениях, право долевой
собственности на которые зарегистрировано до 2017 года.
«Ранее для такого выдела требовалось соглашение,
заключенное со всеми участниками долевой собственности
или решение общего собрания участников долевой
собственности об определении порядка пользования таким
помещением или зданием, – комментирует заместитель
руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю
Светлана Ильиных. - Однако на практике не все граждане
смогли реализовать своё право из-за того, что сложно найти
других собственников для заключения соглашения или
проведения общего собрания».
Сейчас определен следующий порядок действий по
выделу машино-места в натуре при отсутствии соглашения,
заключенного между участниками долевой собственности,
или решения общего собрания таких участников:
1 Участник долевой собственности, желающий
выделить свое машино-место в натуре, заключает договор
подряда с кадастровым инженером.
2 Кадастровый инженер:
–готовит технический план на машино-место;
–публикует извещение о предстоящем выделе
машино-места и размещает его в общедоступных местах (в
том числе во всех подъездах, если машино-место в
многоквартирном доме);
–собирает письменные возражения (при наличии)
относительно местоположения машино-места от иных
участников долевой собственности. При отсутствии возражений местоположение считается согласованным, о чем указывается в техническом плане;
– обращается в Росреестр (через МФЦ или в
электронном виде) с заявлением о кадастровом учете
машино-места и регистрации прав на него.
ВАЖНО!
Возражения должны быть обоснованными.
При наличии возражений выдел осуществляется в
судебном порядке либо проводится собрание с участниками
долевой собственности, представившими возражения. Если в
ходе собрания возражения сняты и протокол общего
собрания содержит подписи всех участников, представивших
возражения, местоположение машино-места считается
согласованным. Сведения о результатах проведения такого
собрания также отражаются в техническом плане,
представляемом в орган регистрации прав.
⮞
В случае, если выдел осуществляется одним из двух
оставшихся участников долевой собственности, технический
план должен содержать сведения о машино-местах обоих
участников долевой собственности. В данном случае
кадастровый учет и регистрация прав на указанные машино места осуществляется одновременно по заявлению любого из
участников долевой собственности.
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю осуществляет функции по государственному кадастровому
учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного мониторинга земель, государственному надзору в области геодезии, картографии и земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и арбитражных управляющих. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился пермяк с вопросом о том, можно ли разделить земельный участок, находящийся в залоге у банка.

«Земельные участки обычно образуются при разделе, объединении, перераспределении или выделе. Если участок находится в залоге у банка, разделить его можно только с письменного согласия залогодержателя исходного земельного участка, – объясняет Елена Клюшова, начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на земельные участки Управления.

Согласие залогодержателя вместе с заявлением о преобразовании земельных участков и межевым планом нужно предоставить в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь образованные участки. Документы можно подать в любом офисе МФЦ».

Когда согласие залогодержателя не требуется:

1.     Земельные участки образованы на основании решения суда, которое предусматривает раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

2.     Земельные участки образованы в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

3.     Земельный участок образован в связи с разделом земельного участка для строительства многоквартирного дома с привлечением денежных средств участников долевого строительства при проведении процедуры банкротства застройщика, если иное не предусмотрено договором залога (статья 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

К сведению. Согласие залогодержателя также необходимо при изменении вида разрешенного использования земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

Законодательство по теме. Земельный кодекс РФ (пункт 4 статьи 11.2).

     С 1 января 2026 года вступит в силу Федеральный закон от 13.07.2024 N 179-ФЗ "О ежегодной семейной выплате гражданам Российской Федерации, имеющим двух и более детей"
Согласно закону право на получение выплаты предоставляется работающим родителям, имеющим двух и более детей, являющихся гражданами РФ и постоянно проживающих на территории РФ, при условии, что родители также являются гражданами РФ, постоянно проживают на территории РФ, являются налоговыми резидентами и с их доходов уплачен НДФЛ в году, предшествующем году обращения за назначением выплаты.
Для получения выплаты учитываются дети в возрасте до 18 лет, а также дети в возрасте до 23 лет, если они обучаются по очной форме обучения (за исключением обучения по дополнительным образовательным программам).
Получить выплату можно в случае, если размер среднедушевого дохода семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в регионе по месту жительства (пребывания) или фактического проживания заявителя.
Размер ежегодной выплаты будет определяться в виде разницы между суммой исчисленного НДФЛ с доходов заявителя за год, предшествующий году обращения за указанной выплатой, и суммой, исчисленной с того же дохода по ставке 6 процентов в полном объеме.
Получение семейной налоговой выплаты не будет учитываться при определении права на получение иных выплат и мер социальной поддержки.

В 2024 г. увеличилось количество преступлений, совершенных с использованием информационно-телекоммуникационных технологий. Чаще всего такие преступления совершаются в форме так называемого «телефонного мошенничества».
Прокуратурой района все уголовные дела проверяются на предмет применения мер гражданско-правового характера для противодействия преступлениям анализируемой категории.
В случае, если в результате «телефонного мошенничества» потерпевший, будучи  обманутым,  ошибочно, безосновательно по указанию незнакомых лиц перевел денежные средства, то денежные средства можно взыскать в судебном порядке с держателя банковского счета, на который поступили денежные средства от потерпевшего, независимо от того, является ли это лицо соучастником преступления или нет.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд, в ином случае - потерпевший может обратиться в суд самостоятельно.
Прокуратурой района активно ведется работа, направленная на защиту прав потерпевших, которые в силу возраста и (или) состояния здоровья не могут самостоятельно обратиться в суд (пенсионеры, инвалиды), о взыскании суммы неосновательного обогащения в рамках ст. 45 ГПК РФ. В истекшем периоде 2024 года предъявлено 29 таких исков, из них 13 - рассмотрены и удовлетворены, остальные находятся на рассмотрении.



  

В рамках всесторонней поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства Национальное агентство развития предпринимательства «Мой бизнес — мои возможности» при поддержке Минэкономразвития России запускает Всероссийский рейтинг субъектов малого и среднего предпринимательства «Индекс дела».

Рейтинг станет системным инструментом, нацеленным как на повышение
лояльности к отечественным брендам, так и на предоставление широкого спектра инструментов развития для предприятий малого и среднего бизнеса, заинтересованных в активном росте. Подать заявку могут все МСП со всей страны. Подробности на индексдела.рф.

По итогам 10 месяцев 2024 года в Пермском крае на кадастровый учет поставлено 756 автомобильных дорог общей протяженностью 779 км.
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Управлением Росреестра по Пермскому краю внесена 1261 запись о праве собственности на объекты дорожного назначения, включая оперативное управление и хозяйственное ведение.
Под дорогами регионального значения на кадастровый учет поставлено 343 земельных участка.
«В этом году поставлены на кадастровый учет два крупных участка федеральной трассы М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа, строительство которой ведется в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги»: подъезды к г. Пермь протяженностью 18 664 метра и 17 025 метров соответственно, - отмечает Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления. - Также в рамках этого проекта зарегистрирована крупная муниципальная дорога в г. Пермь - «Переход ул. Строителей - площадь Гайдара», протяженностью 2883 метра (участок от ул. Вишерской до примыкания к ул. Папанинцев). Новый переход должен разгрузить действующий Коммунальный мост и центральные улицы краевой столицы, обеспечить более удобный проезд для общественного и личного транспорта.
Основная же часть дорог - это небольшие дороги или участки дорог муниципального значения в населенных пунктах Пермского края, построенные с 1980-х по 2000-е годы. Содержание этих автомобильных дорог лежит на администрации соответствующего муниципального образования.
Некоторые из них были закреплены в реестре муниципальной собственности, сейчас эти дороги поставлены на кадастровый учет и на них зарегистрированы права органов местного самоуправления. Другие - приняты на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества, чтобы впоследствии признать на них право собственности муниципального образования в судебном порядке.
Внесение в ЕГРН сведений о дорогах и придорожных территориях помогает восстанавливать и развивать дорожную инфраструктуру Пермского края: повышает качество самих автомобильных дорог, создает возможность для организации территорий комплексного обслуживания автомобилистов и пешеходов».

09.11.2024 в силу вступил новый Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ, который упрощает процедуру оформление недвижимости.

Начнем с того, что волновало наших читателей больше всего - теперь бесплатно земельный участок можно получить и под домами блокированной застройки.

Когда вышла наша статья: «Земельный участок под Вашим домом можно получить в собственность бесплатно» один из самых часто задаваемых вопросов касался именно домов блокированной застройки. Но до этого времени действующее законодательство не действовало на такие дома.

Второе, это изменение в Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ (о гаражной амнистии).

Если ранее в соответствии со статьей 18 можно было изменить вид только «одноэтажных гаражей» с помещения на здание, то сейчас формулировка изменена на слово «гаражи». А это значит, что гаражи разной этажности можно признать «зданием».

Помимо этого, немаловажное изменение – теперь закреплены законодательно упрощенная постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на вспомогательные объекты недвижимости, например, такие как: бани, сараи, летние кухни и так далее.

С 09.11.2024 такие объекты можно будет внести в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенные объекты недвижимости при следующих условиях:

·         наличие права на земельный участок (который должен быть предназначен для садоводства, личного подсобного хозяйства или индивидуальной жилой застройки);

·         в отношении таких объектов до 01.01.2013 года бы осуществлен технический учет.

Внести сведения можно на основании «технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобных документов)».

Если у Вас возникнут вопросы по оформлению недвижимости – задавайте их на нашем сайте rkc56.ru.

Росреестр проводит работы по улучшению процедуры предоставления государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.

За счет проведенной оптимизации срок предоставления лицензии сократился с 10 до 8 рабочих дней, а срок проведения периодического подтверждения лицензионных требований - с 20 до 10 рабочих дней.

«В октябре 2024 года на портале Госуслуг введена новая интерактивная форма предоставления государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности, - комментирует Елена Дегтярева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю. - Теперь в одной форме можно заполнить заявления на получение нескольких услуг: предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий, на прохождение периодического подтверждения лицензионных требований, прекращение действия лицензии.

Интерактивная форма заявления предусматривает заполнение всей необходимой информации о лицензиате. В форме также указываются реквизиты документов об образовании, сведения о прошедших поверку (калибровку) технических средствах и оборудовании, сведения о наличии системы производственного контроля за осуществлением геодезических и картографических работ.

Таким образом, соискателям лицензии подтверждающие документы прикреплять к заявлению не требуется».

К сведению. Информацию об образовании, стаже, сведения о наличии работников в штате организации Росреестр может получить в электронном виде в рамках межведомственного взаимодействия благодаря интеграции с Федеральным реестром сведений о документах об образовании и (или) квалификации и информационной системой Социального фонда России.

Процесс переоформления лицензии (внесения изменений в реестр лицензий) проходит в автоматическом режиме, без необходимости обращения лицензиата. На основании сведений из государственных информационных систем вносятся в реестр лицензий изменения наименований лицензиата, адреса его местонахождения (юридический адрес), изменения имени, фамилии и отчества индивидуального предпринимателя и реквизитов документа, удостоверяющего его личность.

Законодательство по теме. Постановление Правительства РФ от 30.07.2021 № 1279 «О проведении на территории Российской Федерации эксперимента по оптимизации и автоматизации процессов разрешительной деятельности, в том числе лицензирования».

Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы пермяков о том, как переоформить садовый дом в жилой и как снять садовый дом с кадастрового учета.

1. Пермяк живет со своей семьей в садовом доме. В нем есть все необходимые коммуникации для постоянного проживания. Дом достался ему по наследству с назначением «нежилое». Земельный участок под домом находится в собственности, предоставлен для ведения садоводства. Как перевести дом с назначением «нежилой» в «жилой»?

Чтобы признать садовый дом жилым домом, собственнику нужно обратиться в местную администрацию через МФЦ.

Необходимые документы:

- заявление о признании садового дома жилым домом;

- заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к жилому дому (готовит индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий);

- если садовый дом обременен правами третьих лиц (например, ипотека), нотариально удостоверенное согласие этих лиц на признание садового дома жилым;

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на дом.

К сведению. Заявитель вправе не предоставлять выписку, местная администрация запросит ее самостоятельно.

Документы рассматриваются органами местного самоуправления в течение 45 календарных дней со дня подачи заявления. Если решение положительное, муниципалитет направит собственнику решение о признании садового дома жилым домом, а в Росреестр - документы для внесения изменений в ЕГРН. Заявление будет рассмотрено ведомством в течение 1 рабочего дня и сведения внесены в реестр недвижимости.

Правообладатель вправе обратиться в Росреестр самостоятельно.

При отрицательном решении собственник получит от муниципалитета мотивированное решение об отказе.

Важно. Если собственник дома изменил его характеристики: этажность, площадь или сделал пристрой, для внесения изменений в ЕГРН нужно предоставить технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации об объекте недвижимости. Решение органа местного самоуправления о признании садового дома жилым и уведомление о соответствии реконструированного объекта (садового дома) требованиям законодательства о градостроительной деятельности предоставлять не нужно.

2. Как снять с кадастрового учета садовый дом, на который зарегистрировано в ЕГРН право собственности.

«Если здание, сооружение или объект капитального строительства находится в разрушенном состоянии, не пригодном для проживания, или снесен, необходимо снять его с кадастрового учета. Сначала необходимо обратиться к кадастровому инженеру для получения акта обследования, – объясняет Светлана Трофимова, начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления. – Затем нужно направить в Росреестр заявление о снятии дома с кадастрового учета, приложив к нему акт обследования».

Документы можно подать лично в любом офисе МФЦ или в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» сайта Росреестра: https://rosreestr.gov.ru. Заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.   

Госпошлина в этом случае не уплачивается.

Законодательство по теме. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ч. 3 ст. 23.1).