1

Форма торгов:

Открытый аукцион по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества в электронной форме.

Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложения о цене.

Основание продажи права аренды – Приказ Федеральной антимонопольной службы от 21 марта 2023 г. № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров аренды безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имущества, иных договоров, предусматривающих переход прав владения
и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Положение об Управлении имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа Пермского края, утвержденное решением Думы Чернушинского городского округа от 19.12.2019 № 74, распоряжение администрации Чернушинского городского округа от 10.10.2024 № 533-261-01-05 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества».

2

Организатор аукциона:

Управление имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа Пермского края.

Место нахождение: 617830, Пермский край, г. Чернушка, ул. Юбилейная, д.21, e-mail: uio@chernushka.permkrai.ru, номер телефона: (34261) 4 61 47

Оператор электронной площадки (далее – ЭП):

Акционерное общество «Сбербанк-АСТ».

Место нахождение: 119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 23, e-mail: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru, номер телефона: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99

3

Место, дата и время проведения аукциона.

Аукцион по продаже права на заключение договоров аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования Чернушинский городской округ Пермского края состоится 19 ноября 2024 года в 13:00 часов по местному времени (11:00 часов московского времени).

Место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

4

Предмет аукциона: Право на заключение договоров аренды имущества находящегося в собственности муниципального образования Чернушинский городской округ Пермского края по следующим лотам:

Лот № 1 Нежилое помещение цокольного этажа пятиэтажного жилого дома, общей площадью 10,0 кв. м., с местами общего пользования 2,88 кв. м. с кадастровым номером 59:40:0011301:2391, расположенное по адресу: ул. Юбилейная, д.18, г. Чернушка, Пермский край. Начальная цена права аренды без учёта НДС - 1590,00 руб., размер задатка без учёта НДС – 1590,00 руб., стоимость размера годовой арендной платы (без учёта НДС и коммунальных услуг) – 25200,00 руб.

Лот № 2 Нежилое помещение первого этажа пятиэтажного жилого дома, общей площадью 9,5 кв. м., с местами общего пользования 3,3 кв. м. расположенное в помещении с кадастровым номером 59:40:0011302:856, расположенное по адресу: ул. Юбилейная, д.20, г. Чернушка, Пермский край. Начальная цена права аренды без учёта НДС – 1871,00 руб., размер задатка без учёта НДС – 1871,00 руб., стоимость размера годовой арендной платы (без учёта НДС и коммунальных услуг) – 29640,00 руб.

Лот № 3 Нежилое помещение первого этажа пятиэтажного жилого дома, общей площадью 19,1 кв. м., с местами общего пользования 6,6 кв. м. расположенное в помещении с кадастровым номером 59:40:0011302:856, расположенное по адресу: ул. Юбилейная, д.20, г. Чернушка, Пермский край. Начальная цена права аренды без учёта НДС – 3781,00 руб., размер задатка без учёта НДС – 3781,00 руб., стоимость размера годовой арендной платы (без учёта НДС и коммунальных услуг) – 60000,00 руб.

Целевое назначение объектов аукциона: Под любой разрешенный вид деятельности, не противоречащий действующему законодательству Российской Федерации

На лот № 1 могут подать заявку только участники, которые являются самозанятыми, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", под любой разрешённый вид деятельности.

На лоты № 2-3 могут подать заявку только участники, которые являются субъектами малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления, под любой разрешённый вид деятельности, не противоречащий действующему законодательству Российской Федерации.

По итогам аукциона организатор аукциона заключает с победителем аукциона договор купли-продажи права аренды и договор аренды имущества, со ставкой годовой арендной платы, сроком аренды на 5 (пять) лет.

5

Срок, в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона

Организатор аукциона, вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона формируется с использованием официального сайта, подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на официальном сайте не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного часа с момента размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте оператор электронной площадки размещает извещение об отказе от проведения аукциона на электронной площадке. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителю в течение пяти рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте.

6

Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

Заявка на участие в аукционе подается в срок, установленный настоящей документацией об аукционе. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется оператором электронной площадки - АО «Сбербанк-АСТ» по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 18.10.2024г. с 9:00 часов по местному времени (7:00 часов московского времени)

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 18.11.2024г. до 9:00 часов по местному времени (7:00 часов московского времени)

В случае, если заявка направлена после окончания срока подачи заявок, заявка отклоняется оператором электронной площадки.

Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора, а Организатор аукциона, не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов торгов.

7

Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме согласно Приложению № 4, к аукционной документации об аукционе, и должна содержать документы, указанные в пункте 5 аукционной документации.

Заявка на участие в аукционе оформляется в соответствие со следующими требованиями:

1) все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.

Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами Российской Федерации;

2) при подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей;

3) все страницы представленной заявки и документов должны быть читаемыми и четкими, в том числе, включая надписи на оттисках печатей и штампов;

4) заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов.

5) соблюдение заявителем требований по оформлению заявки означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе, поданы от имени заявителя, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе документов и сведений.

Заявка на участие в аукционе в сроки, указанные в извещении о проведении аукциона, направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется оператором электронной площадки с указанием даты, времени ее получения и порядкового номера заявки. В течение одного часа с даты и времени окончания срока подачи заявок оператор электронной площадки направляет организатору аукциона или специализированной организации заявки на участие в аукционе.

Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются оператором электронной площадки заявителям. Задаток возвращается указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты окончания срока приема заявок.

8

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Задаток возвращается указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

9

Порядок, место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Рассмотрение заявок осуществляется единой постоянно действующей аукционной комиссией по проведению аукционов на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования Чернушинский городской округ Пермского края (далее – Аукционная комиссия) по адресу: Пермский край, г. Чернушка, ул. Юбилейная, д. 21, с 10.00 часов местного времени 18 ноября 2024 года.

Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

10

Требование к участникам аукциона:

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее
на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

11

Требования к техническому состоянию муниципального имущества

Техническое состояние муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды, на момент окончания срока действия договора должно соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической службы, Государственного пожарного надзора, а также отраслевым правилам и нормам технической эксплуатации для данного имущества и быть пригодным для дальнейшего пользования.

12

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе

Документация об аукционе размещена на официальном сайте www.torgi.gov.ru в сети «Интернет» и на электронной площадке - utp.sberbank-ast.ru.

А так же документация об аукционе может быть предоставлена по адресу: Пермский край, г. Чернушка, ул. Юбилейная, д. 21, каб. 4, по рабочим дням с 09-00 часов до 16-00 часов местного времени в течении срока приема заявок на участие в аукционе.

Плата за предоставление документации об аукционе не взимается.

13

Дата, время и график осмотра муниципального имущества

Организатор аукциона обеспечивает осмотр муниципального имущества, права на которое передаются по договору с 14-00 часов до 16.00 часов местного времени по следующим рабочим дням: 25 октября 2024 г., 01 ноября 2024 г., 08 ноября 2024 г., 15 ноября 2024 г.

Осмотр имущества осуществляется без взимания платы.

14

Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

Любое заинтересованное лицо вправе направить на адрес электронной площадки или, в случае, если лицо зарегистрировано на электронной площадке, с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки не более чем три запроса о разъяснении положений аукционной документации.

Не позднее одного часа с момента поступления такого запроса оператор электронной площадки направляет его с использованием электронной площадки организатору аукциона. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, организатор аукциона формирует с использованием официального сайта торгов, подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона и размещает на официальном сайте разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

Не позднее одного часа с момента размещения разъяснения положений аукционной документации на официальном сайте торгов оператор электронной площадки размещает указанное разъяснение на электронной площадке. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.

В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения подписываются усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов.

В течение одного часа с момента размещения изменений в аукционную документацию на официальном сайте торгов оператор электронной площадки размещает соответствующие изменения в аукционную документацию на электронной площадке. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее тридцати дней.

15

Требование о внесении задатка:

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 100% (сто процентов) от начальной цены размера права аренды, без учета НДС, установленной согласно отчета об оценке по определению рыночной стоимости арендной платы и права аренды объекта недвижимого имущества.

Задаток для участия в аукционе в электронной форме служит обеспечением исполнения обязательства победителя по заключению договора аренды, вносится путем перечисления денежных средств на лицевой счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки. Назначение платежа – задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества по лоту № __ (ИНН плательщика). НДС не облагается. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки установленные Регламентом электронной площадки.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на универсальной торговой площадке.

Оператор электронной площадки осуществляет возврат задатка в соответствие с регламентом электронной площадки и действующим законодательством.

16

Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»).

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены права на заключение договора аренды, без учета НДС, указанной в извещении о проведении аукциона и Приложении №1 к настоящей документации об аукционе, на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% (пяти процентов) начальной (минимальной) цены права на заключение договора аренды, указанной в извещении о проведении аукциона и Приложении №1 к аукционной документации.

17

Форма, сроки и порядок оплаты по договору.

Форма, сроки и порядок оплаты по договорам указаны в проектах договоров аренды Приложение №3 к аукционной документации.

Если Арендатор является юридическим лицом, независимо от правовой формы или индивидуальным предпринимателем то самостоятельно уплачивает НДС как налоговый агент в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В случае если Арендатор является физическим лицом, то сумма НДС исчисляется и оплачивается Арендатор самостоятельно на реквизиты указанные в договоре аренды для перечисления суммы НДС.

18

Порядок пересмотра условий и цены договора (цены лота).

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Размер платы по договору, ежегодно индексируется для учета инфляции путем применения среднегодового индекса потребительских цен к годовой плате прошлого года. Индексация годовой платы по договору является обязательной без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору.

Основой для индексации служит показатель инфляции в регионе (среднегодовой индекс потребительских цен) в соответствии с исходными условиями для формирования вариантов развития и основными показателями прогноза социально-экономического развития Пермского края на очередной год и плановый период, утвержденными губернатором Пермского края. Цена договора в сторону увеличения может быть пересмотрена в случаях изменения нормативных правовых актов Российской Федерации,

При заключении и исполнении договора изменение существенных условий договора, указанных в документации об аукционе, за исключением цены договора и порядка внесения арендной платы, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

19

Порядок проведения аукциона

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/ путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона", в соответствии с Регламентом электронной площадки и действующим законодательством.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

При проведении аукциона устанавливается время приема предложений участников аукциона о цене договора (цене лота), составляющее 60 минут от начала проведения такого аукциона, а также 20 минут после поступления последнего предложения о цене договора (цены лота).

Время, оставшееся до истечения срока подачи предложений о цене договора (цене лота), обновляется автоматически с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки после поступления последнего предложения о цене договора (цене лота). Если в течение указанного времени не поступило ни одного предложения о цене договора (цене лота), увеличивающего его текущее значение на "шаг аукциона", такой аукцион автоматически завершается с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение одного часа с момента завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона.

Не позднее следующего дня после направления оператором электронной площадки электронного журнала организатор аукциона оформляет и подписывает протокол подведения итогов аукциона, в котором указываются:

1) дата и время проведения аукциона;

2) полные наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (при наличии) (для физических лиц) участников аукциона;

3) начальная (минимальная) цена договора (цена лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора;

4) полные наименования (для юридического лица), фамилии, имена, отчества (при наличии) (для физических лиц) победителя аукциона и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

Протокол подведения итогов аукциона подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, и размещается на электронной площадке организатором аукциона или специализированной организацией не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В течение одного часа с момента размещения протокола подведения итогов на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.

Оператор электронной площадки аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

Если в течение 60 минут от начала проведения аукциона участники аукциона не подали ни одного предложения о цене договора (цене лота), предусматривающего более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), аукцион признается несостоявшимся, в связи с чем в день проведения аукциона организатор аукциона или специализированная организация составляет и подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, протокол о признании аукциона несостоявшимся.

Указанный протокол в день его подписания размещается организатором аукциона на электронной площадке. В течение одного часа с момента размещения протокола о признании аукциона несостоявшимся на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, заключение договора осуществляется с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора

20

Последствия признания аукциона несостоявшимся

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в первом разделе пункта 18, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор вправе изменить условия аукциона.

21

Срок подписания договора с победителем аукциона.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды имущества, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированно электронной подписью организатора торгов и победителя аукциона.

Проект договора направляется победителю аукциона по истечению десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

Победитель аукциона подписывает усиленной квалифицированной электронной подписью договор не позднее 5 календарных дней.

В случае если победитель аукциона уклоняется от заключения договора, договор заключается с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора (цене лота).

При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (цене лота), является обязательным.