В Управлении Росреестра по Пермскому краю на расширенном заседании коллегии подвели итоги работы в первом полугодии 2024 года.

В текущем году Росреестром введена в промышленную эксплуатацию   ФГИС единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», одним из основных информационных ресурсов которой является Единый государственный реестр недвижимости.  Как ранее отметил председатель Правительства РФ Михаил Мишустин: «В современном мире, когда потоки сведений непрерывно увеличиваются по скорости и по объему, работа с данными приобретает все большее значение. Поэтому очень важно, чтобы пользователи получали объективную, актуальную информацию. И главные требования к ней - это качество, достоверность и оперативность».

Полный и точный реестр недвижимости позволяет оперативно оказывать государственные и муниципальные услуги, в том числе в электронном виде, разработать удобные сервисы в интересах людей, бизнеса и органов власти.

По динамике наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями Пермский край занимает лидирующие позиции как в Приволжском федеральном округе, так и в Российской Федерации.

Субъект одним из первых в полном объёме внес в ЕГРН сведения о границах населенных пунктов и территориальных зон.

По состоянию на первое июля 2024 года общий объем объектов недвижимости Пермского края, учтенных в ЕГРН, составил 3 млн. 077 тысяч, из них права не зарегистрированы на 179 тыс. объектов (6 процентов от общего объема). Это 119 тысяч объектов капитального строительства и 60 тысяч земельных участков.

В результате слаженной работы Росреестра с органами государственной власти и местного самоуправления Прикамья с 2021 года по 1 июля 2024 года общий объем объектов без прав в ЕГРН сокращен на 771 тыс. объектов. Только в текущем году в ЕГРН внесены сведения о правообладателях 67 тыс. объектов недвижимости.

В регионе продолжится активная работа с гражданами по разъяснению порядка оформления прав в рамках законодательных амнистий, направленных на упрощение регистрации прав и кадастрового учета отдельных видов объектов, и в общем о преимуществах зарегистрированного права в ЕГРН.

    «Полнота и актуальность данных ЕГРН способствуют повышению инвестиционной привлекательности, росту экономики и социальному развитию Пермского края», - отметила Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю.

    Для ведомства работа по инвестиционным проектам Пермского края, как и прежде, имеет особое значение.

Инициативный порядок взаимодействия регионального Управления Росреестра с краевым правительством, муниципалитетами, застройщиками по принципу «Цифрового профиля объекта» в целях реализации инвестиционных проектов, строительства объектов социального назначения, объектов инженерной инфраструктуры и иных объектов, которые определяют социально-экономическое развитие территории, реализуется без сбоев.  На контроле в 2024 году около 110 проектов. Выстроенная система сопровождения с момента подготовки и инициации проектов, дальнейшей предварительной проверки межевых и технических планов позволяют обеспечить проведение учетно-регистрационных действий по ним в течение 4-х рабочих часов.

Приоритетом остается участие Управления в процессах газификации региона и ее новый вектор «социальная догазификация садовых некоммерческих товариществ».
Пермский край один из регионов-лидеров по масштабам газификации. Управлением в 2023 году зарегистрировано 9 679 газопроводов, в текущем году – 4 267. Газификация – событие, побуждающее граждан зарегистрировать права на недвижимость. И в этом Росреестр и муниципалитеты оказывают жителям всестороннюю поддержку.
В перечень подлежащих газификации вошло 462 СНТ в 14 населенных пунктах Пермского края.
Для реализации программы Управлением налажено взаимодействие с Министерством ЖКХ и благоустройства Пермского края, филиалом ПАО «Газпром». Росреестром разработан «Путеводитель для садоводов. Шаги по догазификации жилых домов в СНТ». В сентябре на странице Управления в социальной сети «ВКонтакте» для садоводов пройдёт очередной вебинар, будут организованы очные встречи с председателями СНТ. Проблемные вопросы СНТ, связанные с препятствиями по оформлению документов, планируется рассматривать на заседаниях оперативного регионального штаба «Земля для стройки и туризма, газификация СНТ».

За 1 полугодие 2024 года государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Пермскому краю дистанционным методом проведены контрольно-надзорные мероприятия на земельных участках площадью 121730 га. Площадь объектов земельных отношений, на которых выявлены признаки нарушения земельного законодательства, составила 2070 га.

Как отмечает заместитель руководителя Управления Елена Дегтярева, наибольшая часть мероприятий государственного земельного надзора проводится в виде наблюдений за соблюдением обязательных требований. То есть через мониторинговые, дистанционные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в том числе методом пространственного анализа территории, с использованием сведений из открытых источников, сведений межведомственного взаимодействия.

По результатам выдано 2931 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, проведено 54 профилактических визита.

Госземинспекторами Росреестра основной акцент делается на проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований. Данный комплекс мер призван обеспечить устойчивость экономики, снижение нагрузки на граждан, а также развитие малого и среднего бизнеса в стране. В случае выявления признаков нарушений требований земельного законодательства Управление ограничивается объявлением предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, в которых разъясняет допущенные нарушения, а также возможные способы их устранения. По каждому выданному предостережению инспекторским составом проводится индивидуальная работа с землепользователями.

В дальнейшем на основании результатов могут быть приняты меры профилактического характера, а также вынесены решения о проведении внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий.

Правообладатель и землепользователь может самообследовать свой участок с помощью сервиса Росреестра и самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований при использовании земельных участков: https://vk.cc/cwn1Bb .

Воспользоваться им можно как без авторизации на сайте Росреестра, перейдя на соответствующую страницу, так и в личном кабинете. Для этого в разделе «Мои объекты недвижимости» нужно выделить интересующий земельный участок и, щелкнув правой кнопкой мыши, выбрать сервис самообследования. Далее следует ответить на ряд предложенных вопросов об использовании земельного участка.

На некоторые вопросы, касающиеся характеристик участка, сервис предлагает подсказки на основании сведений из ЕГРН. После ответа на все вопросы будет сформирован итог обследования. В случае если сервисом нарушений не выявлено, появится сообщение о том, что нарушений нет. А в случае выявления возможного нарушения выдаются рекомендации по его устранению.

 

Важно: информация о результатах ответов на вопросы не передается сотрудникам Росреестра и не используется в рамках контроля!

Традиционный Межрегиональный выставка-форум «Прикамский Агрофест» открылся 18 июля в районе Лобаново на опытном поле НИИ сельского хозяйства.

Эксперты Управления Росреестра по Пермскому краю приняли участие в деловой программе форума.

Центральным событием первого дня стало пленарное заседание «Новые возможности в развитии АПК: стройка, кадры, земля». Актуальными вопросами для Прикамья на сегодняшний день остаются вопросы развития инвестиционного потенциала агропромышленного комплекса, ввод земель сельскохозяйственного назначения в оборот и обеспеченность кадрами. Дмитрий Махонин, губернатор Пермского края, призвал пермских аграриев ставить амбициозные цели на долгосрочные перспективы, отметил готовность дальнейшей поддержки эффективных сельхозтоваропроизводителей.

Заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Елена Дегтярева ознакомила участников заседания со структурой земельного фонда Пермского края.

Пермский край площадью 16 млн га находится на 1 месте среди других регионов Приволжского федерального округа. В структуре земельного фонда преобладают земли, занятые лесами – 12 млн га или 75 % от площади края. На втором месте - земли сельскохозяйственного назначения, их площадь 2,6 млн га или 16 % от общей площади края.

Отсутствие сведений о границах земельных участках в Едином государственном реестре недвижимости существенно усложняет учёт земель, порождает неопределенность в использовании.

Необходимо расширить комплекс мероприятий по уточнению границ земель сельхозназначения, в настоящее время ЕГРН содержит сведения о 49%. земель сельскохозяйственного назначения с установленными границами.

В 2023 году Министерством сельского хозяйства организованы работы по проведению мониторинга сельскохозяйственных земель, в том числе на территории Пермского края.

В 2024 году ФГБУ «Россельхозмониторинг» совместно с органами местного самоуправления Пермского края проанализированы результаты этих работ, проведена верификация пригодных и непригодных для использования в сельском хозяйстве земель.

Выявлено, что подлежат вовлечению в оборот, а соответственно, кадастровому учету и государственной регистрации 128,92 тыс.га. Это резерв на ближайшую перспективу (2024-2025 год). Из указанных 128,92 тыс.га - 13,9 тыс.га уже находятся в стадии оформления.

В отношении 1,2 млн га в результате мониторинга установлено, что земли на настоящий момент непригодны для использования в сельскохозяйственном производстве, так как заросли либо заболочены. Это резерв для рассмотрения и вовлечения на дальнейшую перспективу.

Елена Дегтярева отметила необходимость принятия региональным правительством решений в отношении этих земель о вовлечении в оборот для обеспечения продовольственной безопасности края, для развития туристического бизнеса – агротуризма, проведения культуртехнических мероприятий или перевод в земли иных категорий - либо в лесной фонд, либо в запас. В Пермском крае не должно остаться земель без границ и правообладателя.

Региональное управление Росреестра готово предоставлять имеющуюся статистическую информацию и аналитику по изменению земельного фонда, а также оказывать необходимую методическую помощь в рамках действующего центра компетенций для возможности оформления прав.

На Агрофесте представители Управления раздавали памятку для сельхозтоваропроизводителей по легализации прав на земли, содержащую порядок действий в зависимости от жизненной ситуации. С 1 января 2025 года господдержка аграриев в виде субсидий на реализацию сельхозпроизводства будет осуществляться только при условии документального подтверждения права пользования земельным участком получателем бюджетных средств (Постановление Правительства РФ от 18 января 2023 года №42).


#Росреестр_Пермскийкрай#Недвижимость#ДелатьДело#АПК

Одна из встречающихся схем обмана – это мошенничество, связанное с заработками на бирже. На примере типичных случаев расскажем о способах, которыми пользуются аферисты, и о том как не попасться на их уловки.
Как распознать мошенника, который представляется сотрудником брокерской компании?
1. Навязчивые звонки в любое время суток. Помните: профессиональный и честный брокер или финансовый трейдер никогда не станет навязывать свои услуги по телефону. Хорошего специалиста клиенты ищут сами.
2. Звонки поступают с мобильного или скрытого номера. Имейте в виду, что у серьезной брокерской компании всегда есть единый телефонный номер – федеральный или местный.
3. Обещание баснословной прибыли от вложенных денежных средств в короткие сроки –10–20% и более в неделю или месяц. При том, что ни один брокер не может гарантировать 100-процентное получение прибыли. Инвестирование – всегда рискованная деятельность.
4. Отказ назвать адрес сайта брокерской компании. Отсутствие информации о ней в Интернете. Или на сайте компании нет сведений о собственнике компании, юридического адреса и контактных данных.
5. Отказ предоставить информацию о лицензии или ее отсутствие. Иметь лицензию обязана каждая организация, профессионально осуществляющая операции на финансовых рынках и с финансовыми инструментами за счет привлеченных денежных средств. Лицензия брокера – это документ, который подтверждает профессионализм и дает право заниматься финансовой деятельностью на фондовом рынке.
Проверить наличие у компании лицензии можно на сайте Центрального банка РФ.
Если компания – брокер зарегистрирована за рубежом и ведет свою деятельность без лицензии ЦБ РФ, она является офшорной организацией, работающей вне правового поля нашей страны. После подписания договора с таким брокером в случае нарушения ваших прав вы не сможете отстаивать свои интересы на российской территории.
6. Брокер отказывается встретиться в офисе и заключить брокерский договор. Предлагает быстро открыть счет без проверки ваших документов и заверяет, что достаточно оформить личный кабинет на сайте.
Обещая получение прибыли в короткие сроки, мошенники предлагают инвестировать деньги в ценные бумаги, разместить денежные средства на депозите, поиграть на валютном рынке Форекс, поторговать на бирже, приобрести криптовалюту или биткоины и т.д. Мошенники пользуются отсутствием у человека финансовых и юридических знаний.
Начальник ОМВД России по Режевскому району Константин Владиславович обращается к жителям Режевского района: «Если вам звонят и предлагают открыть брокерский счёт, главное – не торопиться. После звонка нужно зайти на сайт брокера, изучить его. Найти компанию в реестре Центробанка. Список опубликован на сайте регулятора. Если вы не увидели там фирму, с представителем которой говорили по телефону, значит, она не может предоставлять брокерские услуги на бирже.
Не стоит открывать брокерский счёт по ссылкам, которые присылают по почте или в мессенджерах. Любые подозрительные предложения надо просто игнорировать.
Открывать счета лучше лично в офисе брокера или банка. Надежнее – открыть счёт на официальном сайте компании».
Полиция напоминает, жертвами мошенников становятся люди разных возрастов и профессий. Зачастую недоброжелатели представляются сотрудниками банков или правоохранительных органов. Уверенным голосом аферисты сообщают, что пытаются предотвратить подозрительную транзакцию или оформление кредита без согласия клиента. Звонить могут, в том числе с номеров, замаскированных под реальные телефоны банков. Сценарии разговоров могут быть самыми разными, но цель всегда одна – заставить жертву сообщить конфиденциальные данные или своими руками перевести деньги преступникам.
Если вы получили звонок, который вызвал у вас тревогу, лучше всего положить трубку и перезвонить, набрав номер банка вручную, обычно он указан на обороте платежной карты. И помните: самый безопасный счёт – это ваш собственный кошелёк!
Если противоправное деяние в отношении вас всё же произошло, то незамедлительно сообщите об этом в полицию. Своевременное обращение за помощью ускорит розыск злоумышленников и позволит привлечь их к ответственности.
Если в отношении Вас все же совершено преступление, не пытайтесь разобраться самостоятельно, обязательно обратитесь в полицию. Телефон дежурной части в Чернушке 4-38-02.

Пресс-служба, Отдела МВД России по Чернушинскому городскому округу

Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает информировать о комплексных кадастровых работах в Прикамье.

Комплексное обследование территорий проводится в 40 муниципальных образованиях на территории более 9 тысяч гектаров практически во всех территориях края, за исключением г.Березники, Красновишерского городского округа и ЗАТО Звездный.

По итогам работ за первое полугодие 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены актуальные сведения по объектам, расположенным в Александровском, Уинском, Лысьвенском, Березовском, Нытвенском, Чайковском, Чернушинском, Губахинском, Кунгурском, Горнозаводском округах и г. Кизел.

Уточнены границы 236 земельных участков, 364 объектов капитального строительства, исправлены реестровые ошибки в местоположении 187 земельных участков, 12 объектов капитального строительства, сформированы 76 новых земельных участков.

Комплексные кадастровые работы – один из основных инструментов федерального проекта по наполнению ЕГРН актуальными сведениями об объектах недвижимости.

В рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений, появляется возможность одновременно устранить имеющиеся ошибки и осуществить «привязку» зданий и сооружений к земельным участкам.

«Мы призываем владельцев объектов недвижимости обеспечить беспрепятственный доступ на земельные участки для проведения кадастровых работ, активно взаимодействовать с кадастровыми инженерами и представителями муниципалитета для разрешения возникающих вопросов, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева. - Полнота и точность сведений реестра недвижимости важна для эффективного использования объектов недвижимости, развития экономики края, реализации важных инвестпроектов, снижения количества имущественных споров между правообладателями недвижимости».

Информация о проведении ККР, заседаниях согласительных комиссий публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, органов местного самоуправления, сайте Росреестра.

#Росреестр_Пермскийкрай

В Чернушке с 15 по 24 июля 2024 года стартует первый этап межведомственной комплексной оперативно-профилактической операции «Мак-2024».

Операция направлена на предупреждение, выявление, пресечение и раскрытие преступлений и правонарушений в сфере незаконного оборота наркотических средств растительного происхождения, а также выявление и уничтожение посевов и очагов произрастания дикорастущих растений, содержащих наркотические средства, психотропные вещества либо их прекурсоры.

Необходимость проведения комплекса мер объясняется широким распространением в незаконном обороте запрещённых веществ, которые наркопотребители изготавливают самостоятельно, используя мак и коноплю. В результате переработки безобидные растения становятся опасным наркотиком.

Полицейские проверят места возможного произрастания наркосодержащих растений, а также адреса, по которым ранее были зафиксированы факты употребления запрещенных веществ. Они проведут профилактические беседы с населением о необходимости уничтожения на территории частных земельных участков очагов произрастания наркосодержащих растений и расскажут об уголовной и административной ответственности за их культивирование.

Сотрудники полиции напоминают, что посев или выращивание запрещенных к возделыванию растений, культивирование сортов конопли, мака и других растений, содержащих наркотические вещества, является уголовным преступлением и преследуется законом в соответствии со статьей 231 Уголовного кодекса Российской Федерации «Незаконное культивирование растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры».

О всех известных вам случаях незаконного выращивания мака и конопли, очагах распространения дикорастущих культур этих растений, а также фактах иных преступлений, совершаемых в сфере незаконного оборота наркотических средств, вы можете сообщить по телефонам: 02, с мобильного - 102 (звонок бесплатный) или +7 (34261) 4-38-02. Также с этой информацией можно обратиться к своему участковому уполномоченному полиции по месту жительства.

 

Пресс-служба Отдела МВД России по Чернушинскому городскому округу

 

 

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных записей об арестах и запретах влечет приостановление государственной регистрации сделки с недвижимостью. Для покупателя это может обернуться потерей крупной суммы денег и права на обладание приобретенного жилья. Чтобы не попасть в неприятную историю эксперты Управления Росреестра по Пермскому краю 16 и 30 июля на площадках МФЦ Пермского края проведут мастер-класс для заявителей на тему: «Как в режиме online с помощью общедоступных электронных сервисов проверить объект недвижимости на наличие арестов, запретов или иных ограничений», а также ответят на вопросы по порядку прекращения ограничений в ЕГРН; куда обращаться за прекращением арестов и запретов; что делать, если долги погашены, а аресты по-прежнему не сняты с имущества и т.д.
В июле мероприятия пройдут в следующих десяти
офисах МФЦ:
- филиал «Центральный-2», г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 9;
- филиал «Индустриальный», г. Пермь, ул. 9 Мая, д. 3;
- филиал «Мотовилихинский», г. Пермь, ул. Уральская, д. 47а;
- филиал «Кировский-3», г. Пермь, ул. Федосеева, д. 7;
- филиал «Очерский», г. Очёр, ул. Ленина, д. 33;
- филиал «Кунгурский», г. Кунгур, ул.Советская, д. 26;
- филиал «Кудымкарский», г. Кудымкар. ул. 50 лет Октября, д. 42;
- филиал «Лысьвенский», г. Лысьва, ул. Мира, д. 26;
- филиал «Чернушинский», г. Чернушка, ул.Коммунистическая, д. 9;
- филиал «Чусовской», г. Чусовой, ул. Чайковского, д. 18.

Поучаствовать в мероприятии можно без предварительной записи 16 и 30 июля с 9:00 до 17:00.
#Росреестр_Пермскийкрай #МФЦ #Недвижимость

Росреестр разработал методические рекомендации в целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой участия в программе социальной догазификации. Уже сейчас ознакомиться с методичкой можно здесь .

В феврале 2024 года в послании Федеральному Собранию Глава государства заявил о необходимости включения садовых товариществ в границах населенных пунктов в программу социальной газификации. Речь идет о том, чтобы бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома в населенных пунктах.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных отметила практическую значимость путеводителя для садоводов по догазификации жилых домов, ведь, по оценке Министерства жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края, потенциал догазификации жилья в садовых товариществах составляет порядка 28 тысяч домов в 500 товариществах. Управление, в свою очередь, провело 9 июля 2024 года тематический вебинар для садоводов, материалы которого размещены на официальной странице ВКонтакте.

 

В кратком методическом пособии Росреестра прописаны условия, которые необходимы для участия в программе:

1.       СНТ должно находиться в границах населенного пункта.

2.       Населенный пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. План-график догазификации СНТ будет утвержден Правительством Пермского края.

Воспользоваться программой догазификации СНТ можно за три шага. В первую очередь, собственнику нужно зарегистрировать право собственности на жилой дом, если он этого еще не сделал. Какие документы для этого необходимы, указано в методическом пособии.

Важно обратить внимание, что если на участке находится садовый дом, то его следует перевести в жилой в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

В случае, если у садовода нет прав на земельный участок, он может до 1 марта 2031 года приобрести его без проведения торгов в собственность бесплатно в случае, предусмотренном п. 2.7 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Далее необходимо провести общее собрание членов СНТ, на котором должно быть принято решение о догазификации расположенных в нем жилых домов. Также следует обсудить вопрос о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и безвозмездном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ.

Важно отметить, что для эксплуатации подземных объектов системы газоснабжения использование земельного участка общего назначения СНТ может осуществляться без оформления прав на него (после государственной регистрации прав на такие объекты).

В завершение подается заявка и заключается договор на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения. Это могут сделать как собственники по отдельности, так и назначенный представитель СНТ от их имени. В методическом пособии перечислены документы, которые прилагаются к заявке о заключении договора о техническом присоединении.

Напомним, в 2021 году по поручению Президента РФ Правительством была запущена программа социальной газификации. Благодаря ей у россиян появилась возможность бесплатно провести газ до границ своих участков в населённых пунктах, расположенных в сельской местности. В апреле 2024 года председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной газификации на садоводческие товарищества.  

 

#Росреестр_Пермский край #недвижимость #газ #СНТ #садовод #дача #догазификация