Леса, расположенные на землях населенных пунктов в пределах одного муниципального образования, относятся к городским лесам.

В городских лесах запрещаются:
-    использование токсичных химических препаратов;
-    осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
-    ведение сельского хозяйства;
-    разведка и добыча полезных ископаемых;
-    строительство объектов капитального строительства, за исключением велосипедных, велопешеходных, пешеходных и беговых дорожек, лыжных и роллерных трасс, если такие объекты являются объектами капитального строительства, и гидротехнических сооружений.

Изменение границ земель, на которых располагаются городские леса, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.

Охрана, защита воспроизводство городских лесов, муниципальный лесной контроль осуществляется органами местного самоуправления.

19 сентября 2024 года в 10.00 часов руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина проводит прием граждан в приемной Президента Российской Федерации по адресу:                 г. Пермь, ул. Советская, д.64.

На прием можно обратиться с вопросами оформления прав собственности на недвижимое имущество, постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, государственного земельного надзора.

Записаться  на прием можно по телефонам (342) 205-95-99, 205-95-55, на сайте Росреестра в разделе «Обращения граждан»  https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/ с пометкой «для рассмотрения на личном приеме в Приемной Президента», с помощью платформы обратной связи на Госуслугах https://pos.gosuslugi.ru/landing или направить письменное обращение по адресу: 614990, г. Пермь,  ул. Ленина, д. 66/2.

Для согласования времени приема в обращении необходимо указать контактный номер телефона заявителя.
Запись на прием осуществляется до 9 сентября.

В июле 2024 года в пермских офисах МФЦ, а также в семи городах Пермского края - Кунгуре, Кудымкаре, Лысьве, Чернушке, Чусовой, Соликамске и Березниках, прошли традиционные Дни консультаций Росреестра.

«Более 50 жителей Пермского края получили совет эксперта Росреестра по разрешению проблемной ситуации с недвижимостью. Прямо на смартфоне или на компьютере в секторах пользовательского сопровождения МФЦ наши специалисты показывали, где посмотреть информацию о своей недвижимости, как заказать экспресс-выписку из ЕГРН. И тут же заявители через специалистов МФЦ получали её заверенную копию. Все эти умения помогут владельцам недвижимости противостоять уловкам мошенников, совершать сделки с учетом актуальных сведений,» - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных.

Публикуем краткий блиц вопросов и ответы на них.

- Как проверить объект недвижимости на наличие записей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) об аресте (запрете)?

Собственник объекта недвижимости может запросить бесплатную «Онлайн-выписку о недвижимости» в личном кабинете на «Госуслугах». В выписке будут сведения об объекте недвижимости, правах и ограничениях на него.

- Как проверить продавца квартиры на банкротство и на наличие долгов?

Для проверки на банкротство - необходимо зайти на сайт ЕФРСБ. Во вкладке «Должники» заполнить данные продавца – физического лица: ФИО продавца; дату его рождения; регион, в котором он зарегистрирован.

Наличие (отсутствие) задолженности продавца перед службой судебных приставов возможно узнать с помощью сервиса «Банка данных исполнительных производств» на официальном сайте ФССП России http://fssp.gov.ru/iss/ip/.

- Что делать в случае обнаружения в выписке об объекте недвижимости записи об аресте?

Наличие актуальных записей об аресте (запрете) является препятствием для осуществления регистрационных действий. Для погашения данных записей в ЕГРН, орган наложивший арест (запрет) должен направить соответствующие документы в регистрирующий орган. Для решения вопроса о снятии ареста (запрета) рекомендуем обратится в орган, наложивший данных арест (запрет).

- Возможно ли самостоятельно сдать документы о снятии запрета?

В соответствии с действующим законодательством внесение сведений в ЕГРН об арестах и запретах на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом (равно как и о снятии таких запретов) осуществляется только на основании документов, полученных Росреестром от уполномоченных органов.

Основанием для внесения таких сведений в реестр недвижимости является исключительно акт (определение, постановление, решение) уполномоченных органов (например, суда или управления судебных приставов), принявших решение о запрете. Такой документ должен поступить в Росреестр непосредственно от органа, его принявшего, либо в электронном виде по каналам межведомственного взаимодействия, либо в форме бумажного документа непосредственно от должностного лица уполномоченного органа, наложившего запрет (арест).

Гражданин может сам сдать в Росреестр через МФЦ документ о снятии ареста. Но документы, представленные заявителями (даже заверенные копии, выданные им на руки судебным приставом), не могут являться основанием для внесения в ЕГРН данных сведений. Регистрирующий орган проверяет документы на подлинность, в связи с чем направляется запрос в соответствующее подразделение ФССП, суд и т.д. При поступлении в установленном законом порядке заверенной копии акта о снятии ареста (запрета) данные сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в трехдневный срок.

Изучаем выписку из ЕГРН. Основные сведения, которые можно получить

 

Граждане, которые имеют в собственности хотя бы один объект недвижимости знают, что на данный момент правоудостоверяющим документом, который выдают при подтверждении права на объект является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 

Зачастую, мы сталкиваемся с таким вопросом, а какие сведения должны содержаться в выписке ЕГРН, на что стоит обратить внимание при получении.

 

1.    Кадастровый номер.

 

Кадастровый номер уникален для каждого объекта недвижимости. Однако, встречаются случаи, когда сведения об объекте недвижимости могут быть «задвоены», одному и тому же объекту могут быть присвоены два кадастровых номера. И, следовательно, выписку ЕГРН вы можете получить на «дубль» своего объекта.

 

Как такое могло произойти и что делать в таком случае мы рассказывали в статье: «Задвоение объектов недвижимости в ЕГРН» (https://rkc56.ru/faq/4052 ).

 

2.    Сведения о правообладателе.

 

Если Вы собственник объекта недвижимости, то необходимо обратить внимание на строку "Правообладатель (правообладатели)" - проверьте правильно ли указаны Ваши данные. 

 

Напомним, что с 2022 года сведения о правообладателях содержатся в выписке только в том случае, если собственник сам (или установленный законодательством круг лиц) заказывает выписку из ЕГРН. Если документ заказывает не собственник, то в документе будет указано «Физическое лицо». При этом, если правообладатель юридическое лицо, то независимо от того, кто заказал выписку будет указано название юридического лица.

 

3.    Статус сведений. Если статус сведений «актуальные», или «актуальные, учтенные» — данные кадастрового учета действительны и ваши права зарегистрированы.

 

Если статус «ранее учтенный» — это означает, что этот объект оформлялся еще до 2008 года.

 

Ранее существовал такой статус сведений как "временный", но все временные земельные участки сняли с государственного кадастрового учета и теперь они имеют статус "архивные".

 

Статус «архивный» значит, что данный объект снят с государственного кадастрового учета.

 

4.    Конечно же, характеристики объекта. Посмотрите, верно ли указаны: адрес (местоположение), площадь, этажность, вид разрешенного использования и другие. 

 

5.    Ограничение прав и обременение. В данной строке содержатся сведения об обременениях и других ограничениях на вашу недвижимость.

 

Более подробно в нашей статье: «Какое обременение может быть наложено на недвижимость».

 

6.    Особые отметки. На сегодняшний день очень много вопросов, касающиеся этой темы.

 

Граждан интересует, что значат те или иные записи, например, запись «Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные» или "Жилой дом без разрешительной документации".

 

Мы связались со специалистами Росреестра, которые убедили нас в том, что в таких записях нет ничего страшного. В случае, если они влияют на сделки в банке, например, то необходимо написать обращение в Росреестр в свободной форме, или подать заявление об исправлении технической ошибки, и сведения поправят. 

  

Надеемся, что наша статья поможет Вам в проверке выписки из ЕГРН. А если возникнут вопросы задавайте их на нашем сайте rkc56.ru.

 

   

 

Президент России Владимир Путин подписал закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». С текстом закона можно ознакомиться по ссылке http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202408080107?index=1.

Закон устанавливает предельный срок в три года для освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах и вступает в силу с 1 марта 2025 года. В случае несвоевременного освоения земельных участков или нецелевого использования собственникам может грозить их изъятие.

Для реализации закона Росреестр разработал постановления, которые определяют признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению. Документы размещены на официальном портале проектов нормативных актов.

Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и так далее), отмечают в Росреестре.

Признаки неиспользования участков:

если в течение двух лет и более на нем не появилось фундамента, подземных конструктивных элементов;

если в течение пяти лет построенное здание не зарегистрировано.

Исключение составляют случаи, когда разрешение о строительстве содержит другие сроки.

Земли с постройками отнесут к той же категории, если на месте наблюдаются разрушения без должного ремонта в течение пяти и более лет. Отсутствие эксплуатации зданий по целевому назначению на тот же срок также входит под это определение.

Правительство также определило перечень мероприятий по освоению земельных участков. К ним относятся освобождение участков от сорняков, лишних предметов, отходов и мусора, осушение или наоборот увлажнение земельного участка, производство земляных работ, рекультивация земель.

«Данные поправки жизненно необходимы как садоводам, так и садовым некоммерческим товариществам, - считает заместитель председателя Пермского регионального отделения «Союз садоводов России» Людмила Шаврина. - Заброшенные и захламленные участки с безответственными правообладателями представляют реальную угрозу. Одно возгорание на таком участке может привести к пожару на всей территории садового товарищества, гибели людей и имущества. Благодаря ясной процедуре станет понятно, что такое заброшенный участок и что с ним делать, как действовать председателю и садоводам товарищества».

25 октября 2024 года Группа Актион Охрана труда организует III Съезд специалистов по охране труда, который будет проводиться в г. Москва, в Государственном Кремлевском дворце. Цель съезда – создание единой площадки для представителей профессионального сообщества по обсуждению безопасных условий труда. Участие бесплатное.

В рамках деловой программы на съезде выступят представители органов власти и бизнеса, авторитетные эксперты, руководители по охране труда. Они расскажут про развитие законодательства по охране труда, обеспечение контроля (надзора) за соблюдением требований охраны труда. Особое внимание будет уделено практике решения актуальных вопросов, с которыми сталкиваются специалисты. Будут рассмотрены темы: переход на единые типовые нормы выдачи СИЗ, организация работы в личном кабинете, проведение обучения, оказание первой помощи, проведение медосмотров. Также одной из значимых тем станет практика внедрения культуры безопасности и цифровизации процессов в охране труда. На выставке будут продемонстрированы новые технологии в охране труда, обучении, медосмотрах, инновационные средства индивидуальной защиты.

 

Для участия в мероприятии необходимо зарегистрироваться через сайт https://kremlin.trudohrana.ru/. По возникающим вопросам обращаться на почту kremlin.trudohrana@action.group.

 

В июле 2024 года Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на государственный кадастровый учет 917 индивидуальных жилых дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, блокированной застройки, для ведения садоводства. Общая площадь построенных домов составила 108 010 кв.м. Динамика по сравнению с июнем составляет 26%.

619 из построенных домов соответствует стандартному индивидуальному жилищному строительству (площадь дома не более 150 кв.м, расположен на земельном участке площадью не более 1500 кв.м).
Лидером является Пермский муниципальный округ, в котором построено 315 домов общей площадью 34 953 кв.м. В городе Перми зарегистрировали 94 дома общей площадью 12 922 кв.м. На третьем месте г. Березники, где построено 54 дома общей площадью 7 427 кв.м. В лидерах также Краснокамский городской округ, жители которого построили 58 домов и Добрянский городской округ - 51 дом.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что до 1 марта 2031 года поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности можно по закону о «дачной амнистии» на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Не требуются разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Для тех, кто решил строиться и подыскивает земельный участок на Публичной кадастровой карте Росреестра в сервисе «Земля для стройки» размещается информация о свободных земельных участках.  Здесь же можно направить заявку о предоставлении земельного участка и получить ответ от уполномоченного органа.

С 1 марта 2025 года на строительство индивидуальных жилых домов можно тратить средства материнского капитала через эскроу-счета. Маткапитал или его часть можно будет направить на счет эскроу, бенефициаром по которому является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. То есть физическое лицо заключает договор с подрядчиком для строительства дома, а деньги перечисляет на специальный счет в банке, где они будут храниться до исполнения подрядчиком своих обязательств по договору. Такой же механизм защиты прав дольщиков действует при строительстве многоквартирных домов в рамках 214-ФЗ.

Друзья, есть вопросы по регистрации недвижимости, уточнению границ земельного участка или получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости – напишите в Рсореестр через портал Госуслуги.

Преимущества:

- задать вопрос можно в любое время,

- возможность отслеживания статуса сообщения,

- получение ответа в среднем за 6 дней.

 

Быстрый переход на платформу обратной связи по QR-коду (на картинке).

Сохраняйте адрес в телефоне!

  

В настоящее время в муниципалитетах Пермского края активно проходят согласительные комиссии с участием владельцев земельных участков по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (ККР). В августе они пройдут в 64 населенных пунктах Пермского края.

На официальных сайтах органов местного самоуправления, Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, организующих комплексные кадастровые работы, а также на сайте Росреестра в разделе: Главная\Открытая служба\Статистика и аналитика\Комплексные кадастровые работы можно найти информацию о заседаниях согласительных комиссий, а также ознакомиться с проектами карт-планов территории в кадастровых кварталах, где проводятся работы.
В случае несогласия с установленными границами земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных в границах кадастрового квартала, в отношении которого проходят ККР, правообладатель имеет право подать письменное возражение относительно местоположения границ своего объекта недвижимости в согласительную комиссию, созданную в администрации соответствующего муниципального образования.

Важно: возражения заинтересованных лиц принимаются в период за 15 рабочих дней до заседания согласительной комиссии и в течение 35 календарных дней после заседания.

«Мы призываем владельцев объектов недвижимости активно взаимодействовать с кадастровыми инженерами и представителями муниципалитета для разрешения возникающих вопросов при проведении комплексных кадастровых работ, все свои замечания выносить на заседания согласительных комиссий. Для удобства поиска перечень заседаний согласительных комиссий на август также размещен на странице Управления Росреестра по Пермскому краю в социальной сети Вконтакте,» - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева.

Статистика: за семь месяцев 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены результаты ККР по 50 кадастровым кварталам, расположенных в 15 муниципалитетах (Александровском ГО, Уинском МО, г. Кизел, Лысьвенской ГО, Березовской МО, Нытвенском ГО, Чайковском ГО, Чернушинском ГО, Губахинском МО, Кунгурском МО, Горнозаводском ГО, Краснокамском ГО, Большесосновском МО, Пермском МО, Бырдымском МО). В результате работ уточнены границы 826 земельных участков, 1035 объектов капитального строительства, исправлены реестровые ошибки в местоположении 588 земельных участков, 44 объектов капитального строительства, образованы 186 земельных участков.

В 2024 году в Пермском крае комплексные кадастровые работы проводятся на территории 648 кадастровых кварталов в 40 муниципальных образованиях, площадью более 9 тыс.га (кроме: г. Березники, Красновишерского ГО, ЗАТО Звездный).

Отдел МВД России по Чернушинскому городскому округу
предупреждает об участившихся фактах применения телефонными
мошенниками психологического воздействия на клиентов банков.
Злоумышленники звонят с официального номера полиции или службы
безопасности. Не верьте, что Вам звонят следователи, оперуполномоченные
полиции, работники прокуратуры и сотрудники банков - это звучит весомо.
Подделка обратного номера – всего лишь ловкий технический трюк.
Не сообщайте никаких данных и реквизитов. Не впутывайтесь в
сомнительные дополнительные заработки на электронных биржах. Не верьте,
когда вам сообщают, будто ваш счёт взламывают или на вас оформляют
кредит. При любых сомнениях идите в свой банк лично. И тогда у вас
получится оставить мошенников «с носом».
Наслушавшись мошенников, люди, поддавшись панике необдуманно
оформляют кредиты, причём не один, а два и четыре в разных банках. Среди
пострадавших есть и пенсионеры, и люди трудоспособного возраста.
Такой вид мошенничества как «Родственник в беде» вновь стал
актуальным. «Ваш сын попал в ДТП» – схема старая, но, как говорится,
рабочая, поэтому продолжает активно использоваться мошенниками.
Несмотря на все предупреждения, граждане снова и снова попадаются на эту
уловку злоумышленников. Самый действенный способ тут один – не верить
никому из звонящих на ваш телефон.
Настройтесь на то, что каждый встречный человек в интернете – это
потенциальный мошенник. Почти все пострадавшие говорят, что много
слышали о «разводах на деньги», но когда дело коснулось их самих – они
позабыли обо всех предупреждениях. Не повторяйте чужих ошибок.
Так же рекомендуем соблюдать простые правила, которые могут
послужить залогом вашей безопасности и исключать факты совершения в
отношении Вас преступлений:
- не выполняйте никакие действия с Вашей банковской картой под
диктовку, особенно по телефону;
- при совершении покупок через сеть Интернет, будьте осторожны с
предоплатой, не поленитесь и несколько раз перепроверьте кому вы
переводите свои сбережения;
- обязательно перезвоните родственникам (знакомым), которые,
якобы, попали в беду;
- не переводите деньги на другие банковские счета и незнакомые
телефонные номера, не убедившись, что это банковский счет или номер
телефона принадлежит Вашему родственнику (знакомому);
- не сообщайте незнакомым лицам, в том числе, по телефону, данные
своих банковских карт, даже если они представляются сотрудниками
государственных органов, службы безопасности банков и т.д.;
- не проходите по неизвестным ссылкам в сети «Интернет», которые
поступили на Ваш телефон, так как там может быть вирус;
- не звоните на короткие номера.
Если в отношении Вас все же совершено преступление, не пытайтесь
разобраться самостоятельно, обязательно обратитесь в полицию. Телефон
дежурной части в Чернушке 4-38-02.

Речь сегодня пойдет о невостребованных земельных долях.

Прежде всего хотим напомнить, что невостребованной может быть признана земельная доля, не зарегистрированная в Едином государственном реестре недвижимости (Далее – ЕГРН) и:
• принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение 3-х и более лет подряд;
• сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Федеральным законом от 29.12.2022 № 639 внесены изменения в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части вовлечения невостребованных земельных долей в оборот.

Благодаря таким изменениям, орган местного самоуправления (Далее - ОМС) по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до 01.01.2025 года обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

До 01.01.2025 г. ОМС, на территории которых расположен земельный участок, выделенный в счет невостребованной земельной доли, имеет право передавать в аренду такой земельный участок в порядке, установленном земельным законодательством.

А с 01.01.2025 г. гражданин, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую земельную долю. При этом ОМС на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной (либо муниципальный район в случае, если земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, расположен на межселенной территории), приобретает право муниципальной собственности на указанную земельную долю. Исключением является невостребованная земельная доля, в отношении которой подано исковое заявление о признании права муниципальной собственности.

Важно! Это значит, что невостребованные земельные доли перейдут в муниципальную собственность автоматически, без решения суда.

Что из этого следует? Если у Вы имеете правоустанавливающие документы на земельную долю, но право собственности не зарегистрировано, то следует поторопиться и зарегистрировать право собственности на нее до 01.01.2025.
Если же вы не планируете использовать земельную долю по назначению, можно не дожидаться нового года и отказаться от нее, обратившись в органы Росреестра через любое отделение МФЦ.

Дополним, что помимо этого, до 01.01.2025 года ОМС, на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, имеет право принимать участие в общем собрании участников долевой собственности в порядке, предусмотренном статьей 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ, от имени лиц, чьи земельные доли в соответствии со статьей 12.1 такого закона признаны невостребованными. Полномочия представителя ОМС подтверждаются соответствующей доверенностью и утвержденным списком невостребованных земельных долей.
Как проходит процедура оформления таких долей читайте в нашей статье: Порядок оформления в муниципальную собственность невостребованных земельных долей (https://rkc56.ru/vservices/3383-service). А если появятся вопросы – задавайте их на нашем сайте rkc56.ru.