Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о необходимости получения согласия залогодержателя для государственной регистрации договора аренды на объект недвижимости, находящийся в залоге.

Если срок аренды превышает срок действия ипотеки, при регистрации договора аренды в Росреестре необходимо представить письменное согласие залогодержателя.

Если срок аренды не превышает срока, на который установлена ипотека, письменное согласие залогодержателя не требуется.

Напоминаем, залогодержатель - это банк, предоставивший кредит, либо продавец, давший рассрочку оплаты.

Для регистрации договора аренды необходимы следующие документы:

- заявление от арендатора или арендодателя о государственной регистрации;
         - оригинал договора аренды, подписанный обеими сторонами;
         - документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих договор (например, протокол о назначении руководителя, доверенность на подпись документов);
         - документ, подтверждающий полномочия представителя, если заявление подается представителем;
         - документ, удостоверяющий личность заявителя;
         - согласие залогодержателя (если срок аренды превышает срок действия ипотеки).

Форма согласия залогодержателя зависит от способа подачи документов в Росреестр:

–             если в электронном виде через личный кабинет Росреестра или портал «Госуслуги», то согласие должно быть оформлено как электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) залогодержателя;

–             при направлении документов на бумажном носителе через МФЦ согласие оформляется в виде письма, заявления или иного аналогичного документа, подписанного залогодержателем.

Юридические лица подают заявления только в электронной форме. Граждане для регистрации договора в Росреестре могут обратиться в любой офис МФЦ или направить документы в электронном виде при наличии УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи).