Пермяку в наследство достался земельный участок с жилым домом. Для уточнения границ владения он пригласил кадастрового инженера. В результате выноса границ участка оказалось, что забор соседнего домовладения расположен на его земельном участке. Сосед свой забор переносить отказался.
О том, куда обратиться для проведения контрольно-надзорных мероприятий в отношении земельного участка соседа, рассказывает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Пермскому краю Сергей Зигинов.
«Если сосед самовольно занял часть земельного участка, нужно подать обращение в Управление Росреестра по Пермскому краю. Для этого существует несколько способов.
Во-первых, можно обратиться онлайн, заполнив специальные формы на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/ или на Платформе обратной связи портала «Госуслуг» (ПОС). Обращение также можно направить в мобильном приложении «Госуслуги.Решаем вместе».
Еще один способ – подать письменное обращение лично в Управление или в любой офис МФЦ».
По обращению сотрудник Управления проведет выездное обследование с использованием геодезического оборудования. Если доводы заявителя подтвердятся, нарушителю будет объявлено предостережение о необходимости соблюдения обязательных требований при использовании земельного участка.
Если правообладатель смежного участка не примет меры по устранению нарушения, в дальнейшем он может быть привлечен к административной ответственности.
Росреестр рекомендует землепользователям провести процедуру уточнения границ земельных участков для предотвращения земельных споров, нарушений законодательства, а также возможности совершения сделок с объектами недвижимости.
К сведению. Для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка собственнику участка необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером. Специалиста можно выбрать на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru с помощью электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров».
В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, утилизации, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для окружающей среды.
Запрещается сброс отходов производства и потребления на почву, размещение отходов I-IV классов опасности на территориях, прилегающих к городским и сельским поселениям, в лесопарковых, курортных, лечебно-оздоровительных, рекреационных зонах, на путях миграции животных, вблизи нерестилищ и в иных местах, в которых может быть создана опасность для окружающей среды, естественных экологических систем и здоровья человека.
Статьей 2.6.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность собственников (владельцев) транспортных средств.
Так, к административной ответственности за административные правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования (в части административных правонарушений, предусмотренных частями 3.1 - 3.4 статьи 8.2 КоАП РФ), совершенные с использованием транспортных средств, в случае фиксации этих административных правонарушений работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами, имеющими функции фото- и киносъемки, видеозаписи, или средствами фото- и киносъемки, видеозаписи привлекаются собственники (владельцы) транспортных средств.
Вместе с тем, в силу положений ч. 2 ст. 2.6.1 КоАП РФ собственник (владелец) транспортного средства освобождается от административной ответственности, если в ходе рассмотрения жалобы на постановление по делу об административном правонарушении, будут подтверждены содержащиеся в ней данные о том, что в момент фиксации административного правонарушения транспортное средство находилось во владении или в пользовании другого лица либо к данному моменту выбыло из его обладания в результате противоправных действий других лиц.
Заместитель природоохранного прокурора Унижук Наталия Викторовна
В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, утилизации, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для окружающей среды.
Запрещается сброс отходов производства и потребления на почву, размещение отходов I-IV классов опасности на территориях, прилегающих к городским и сельским поселениям, в лесопарковых, курортных, лечебно-оздоровительных, рекреационных зонах, на путях миграции животных, вблизи нерестилищ и в иных местах, в которых может быть создана опасность для окружающей среды, естественных экологических систем и здоровья человека.
На основании ч. 3.3 ст. 8.2 КоАП РФ загрязнение и (или) засорение окружающей среды, выразившееся в выгрузке или сбросе с автомототранспортных средств и прицепов к ним отходов производства и потребления вне объектов размещения отходов или мест (площадок) накопления отходов, совершенные с использованием грузовых транспортных средств, прицепов к ним, тракторов и других самоходных машин, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до ста двадцати тысяч рублей.
При этом повторное совершение данного административного правонарушения влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от шестидесяти тысяч до семидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей с конфискацией грузовых транспортных средств, прицепов к ним, тракторов и других самоходных машин, являющихся орудиями совершения административного правонарушения, или без таковой; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей с конфискацией грузовых транспортных средств, прицепов к ним, тракторов и других самоходных машин, являющихся орудиями совершения административного правонарушения, или без таковой.
Заместитель природоохранного прокурора Унижук Наталия Викторовна
Совместным приказом Министерства природных ресурсов и экологии Пермского края и Федерального агентства по недропользованию от 15.04.2025 № 209/03 с 1 сентября 2025 года утверждены Правила разработки месторождений (части месторождений) твердых полезных ископаемых, расположенных на территории Российской Федерации для использования Роснедрами, его территориальными органами, органами государственной власти субъектов РФ в сфере регулирования отношений недропользования, пользователями недр, иными органами и организациями.
При этом технические проекты разработки месторождений твердых полезных ископаемых, согласованные и утвержденные пользователем недр до дня вступления в силу приказа, действуют до окончания срока их действия, и их приведение в соответствие с приказом не требуется.
В июне 2025 года Управлением Росреестра по Пермскому краю на государственный кадастровый учет поставлены два многоквартирных дома и 3 жилых комплекса общей площадью 77 472 квадратных метра, в них 1227 квартир.
В течение 3 часов с момента поступления документов в Росреестр поставлена на кадастровый учет новостройка на ул. Карпинского, 110а в Индустриальном районе города Пермь (191 квартира общей площадью более 9 тысяч квадратных метров).
Данный дом входит в жилой комплекс «Триумф». Вторая очередь» и являлся последним многоквартирным домом в регионе из реестра проблемных многоквартирных домов. Достройку дома осуществлял краевой Фонд защиты прав граждан-участников строительства.
«На сегодняшний день в регионе недостроенных домов больше нет. Поручение Президента по решению вопроса обманутых дольщиков исполнено», – отметил губернатор Пермского края Дмитрий Махонин.
Квартиры передаются гражданам в соответствии с договорами паенакопления, которые они заключали с застройщиком-банкротом, а также договорами участия в долевом строительстве, заключенными с Фондом.
18 июня Росреестром зарегистрированы первые права граждан на квартиры на основании поступивших в электронном виде документов от Фонда.
Также в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о ЖК «SREDA» в Перми по адресу: ул. Магистральная, дом 86 б (общей площадью 30416.8 квадратных метра, 514 квартир).
Три объекта построены в муниципальных образованиях Пермского края:
многоквартирный дом в г. Краснокамск по адресу: ул. проспект Комсомольский, дом 4 (общей площадью 11238.9, 163 квартиры).
ЖК «Миниполис «Город мечты» в с. Култаево по адресу: ул. Первоцветная 107 (общей площадью 15679.2 квадратных метра, 281 квартира).
ЖК «Лотос» в с. Лобанова по адресу: ул. Культуры, д. 5а (общей площадью 6340 квадратных метров,78 квартир).
Важно: в связи с изменением законодательства с 1 марта 2025 года регистрация права собственности в новостройках происходит только в электронном виде, причем оформление документов за покупателей квартир теперь обязанность застройщиков.
#РосреестрПермскийкрай
С 1 января 2025 года при расчете государственной пошлины за регистрацию объектов недвижимости необходимо учитывать кадастровую стоимость объекта.
«Просто и быстро получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости можно с помощью электронных сервисов сайта Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» «Публичная кадастровая карта», - отмечает начальник финансово-экономического отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Анна Сосунова. - Предварительно рассчитать размер пошлины можно на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» в сервисе «Калькулятор госпошлины». Для расчета необходимо заполнить поля о типе регистрационного действия, выбрать вид права, указать количество заявителей и объект недвижимости. Обязательные для заполнения поля в калькуляторе отмечены звездочкой».
Размер госпошлины для физических лиц.
Если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 000 000 рублей, госпошлина составляет 4 000 рублей. Если кадастровая стоимость превышает 20 000 000 рублей, - 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 рублей.
Размер госпошлины для юридических лиц.
Если кадастровая стоимость не определена и не превышает 22 000 000 рублей, госпошлина составляет 44 000 рублей. Если кадастровая стоимость превышает 22 000 000 рублей, - 0,2% от кадастровой стоимости, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2% от цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 1 000 000 рублей.
Напомним, что с 1 января 2025 года сделку с недвижимостью можно зарегистрировать в ускоренные сроки, заплатив государственную пошлину в двойном размере.
Это касается государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, и государственной регистрации прав на помещение (для физических лиц – жилое, для юридических – жилое или нежилое) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов) или договора дарения, совершенного в простой письменной форме.
Важно. Госпошлину необходимо уплатить непосредственно при подаче заявления в МФЦ в окне приема документов. Для оплаты в мобильном приложении банка необходимо выбрать в разделе «Платежи» - «Оплата по реквизитам», «Оплатить по УИН» или уплатить по QR-коду.
Полезные ссылки. Сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/, геоинформационный портал «Национальная система пространственных данных»: https://nspd.gov.ru.
Часто сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, вызывают вопросы. О том, как продать квартиру, принадлежащую гражданину младше 18 лет, рассказывает начальник Чернушинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Римма Зарипова.
- Продажа квартиры, принадлежащей несовершеннолетним, имеет ряд юридических особенностей.
По закону продать такое имущество без разрешения органов опеки и попечительства нельзя. Чтобы его получить, нужно доказать, что сделка не нарушает интересы ребенка.
К сведению. Предварительное разрешение или отказ в его выдаче предоставляется законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления в орган опеки и попечительства.
Договор купли-продажи в обязательном порядке подлежит удостоверению у нотариуса.
Порядок оформления сделок с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, также зависит и от возраста ребенка.
Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут продать квартиру при наличии письменного согласия законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов). Личное присутствие ребенка при проведении сделки является обязательным. В договоре купли-продажи несовершеннолетний указывается как продавец, действующий с согласия своего законного представителя.
Все сделки с недвижимостью от имени детей в возрасте младше 14 лет могут совершать только родители, усыновители или опекуны. Ребенок может не присутствовать при подписании договора.
Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. С заявлением в Росреестр о государственной регистрации может обратиться как нотариус, удостоверивший сделку, так и стороны договора.
Подать документы можно в бумажном виде в любом офисе МФЦ. Также после удостоверения договора документы в электронном виде может подать нотариус.
К сведению. Согласие взрослых на совершение сделки не требуется несовершеннолетним от 16 лет, признанными дееспособными.
Законодательство по теме. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Гражданский кодекс РФ (ст.37, 171, 175).
#РосреестрПермскийкрай
По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в 1 квартале 2025 года в Прикамье больше всего зарегистрировано договоров аренды земельных участков - 2115, что сопоставимо с показателем 4 квартала 2024 года - 2131, также - 333 договора аренды зданий, 253 – помещений.
Подать документы на регистрацию договора аренды недвижимости может как арендатор, так и арендодатель. Документы, которые потребуются для регистрации:
- заявление от арендатора или арендодателя о государственной регистрации;
- оригинал договора аренды, подписанный обеими сторонами;
- документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих договор (например, протокол о назначении руководителя, доверенность на подпись документов);
- если с заявлением обращается представитель, то для подтверждения соответствующих полномочий представителя при обращении в офисы МФЦ – доверенность, а при обращении в электронном виде юридического лица - машиночитаемая доверенность (МЧД);
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- в отдельных ситуациях могут потребоваться и иные документы, например, письменное согласие залогодержателя, если недвижимость, передаваемая в аренду, заложена по договору об ипотеке, нотариальное согласие супруга, если арендодатель или арендатор – физическое лицо состоит в браке.
Государственная пошлина за регистрацию договора аренды составляет для физических лиц 4 000 рублей, для организаций - 44 000 рублей.
Размер государственной пошлины для индивидуальных предпринимателей составляет 4 000 рублей, как для физических лиц.
С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать документы на регистрацию соглашений об аренде только в электронной форме.
Документы на регистрацию можно подать через личный кабинет на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/. Документы, представленные на бумаге, будут возвращены без рассмотрения. Скан-образ бумажного договора, подписанный собственноручными подписями, не является электронным документом. Договор должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью арендатора и арендодателя.
«Электронный договор позволяет совершать сделки онлайн, без необходимости дублирования их на бумаге. Не нужно ждать получения документов для их подписания, если стороны договора находятся в разных населенных пунктах или регионах, – отмечает заместитель руководителя Управления Анна Болотникова. - Электронный формат значительно упрощает и ускоряет процесс оформления: дает возможность подать документы в любое удобное время, дополнить пакет документов после отправки, а также отследить все этапы регистрации».
Физическое лицо для регистрации договора в Росреестре по-прежнему может обратиться в любой офис МФЦ.
Важно: Росреестр в Пермском крае подготовил для юридических лиц инструкции по электронному формату взаимодействия. Информация размещена на Яндекс Диске: goo.su/Zd2P .
Прокуратурой района проведена проверка детского сада исполнения требований законодательства об основах охраны здоровья граждан,
Установлено, что муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение ««Центр развития ребенка - Детский сад № 7» должно создавать необходимые условия для работы медицинских работников, оснащать медицинский кабинет мебелью, оргтехникой, медицинскими изделиями согласно стандарту оснащения.
Имеющийся кабинет в детском саду не оборудован в полном объеме медицинскими изделиями в соответствии с нормативными требованиями. В наличии не имеется: динамометра кистевого, оториноскопа с набором воронок, комплекта воздуховодов для искусственного «дыхания рот в рот», аппарата для искусственной вентиляции легких АМБУ, комплекта травматологической укладки, воротника Шанца, зондами желудочными.
В целях устранения указанных в исковом заявлении нарушений закона прокурором Чернушинского района внесено соответствующее представление, которое по настоящее время не исполнено.
Учитывая имеющиеся нарушения, прокурором района направлено в суд исковое заявление об обязании МАДОУ «ЦРР - Детский сад № 7» оборудовать медицинский кабинет в соответствии со Стандартом оснащения медицинского блока отделения организации медицинской помощи несовершеннолетним в образовательных организациях.
Исковые требования прокурора района удовлетворены, решение в законную силу не вступило. Исполнение решения суда находится на контроле прокуратуры района.
Постановлением Правительства РФ от 03.02.2025 № 91 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» внесены изменения в Правила признания лица инвалидом, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 05.04.2022 №588 "О признании лица инвалидом".
В перечень причин инвалидности включена инвалидность вследствие увечья (ранения, травмы, контузии), заболевания, полученного в связи с участием в боевых действиях в составе воинских формирований и органов ДНР и ЛНР начиная с 11 мая 2014 г., а также в связи с исполнением контракта в ходе специальной военной операции на территориях Украины, ДНР и ЛНР с 24 февраля 2022 г., на территориях Запорожской и Херсонской областей с 30 сентября 2022 г.; установлен порядок направления на медико-социальную экспертизу лиц, принимавших участие в специальной военной операции; уточнен порядок направления гражданина на медико-социальную экспертизу и порядок ее проведения; закрепляется возможность получения справки, подтверждающей факт установления инвалидности, в электронном виде с использованием единого портала госуслуг.
Справки, подтверждающие факт установления инвалидности, и выписки из акта освидетельствования граждан, признанных инвалидами, оформленные в порядке, установленном до 1 марта 2026 г., сохраняют свое действие до окончания срока, на который установлена группа инвалидности (категория "ребенок-инвалид").
Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений, которые вступают в силу с 1 марта 2026 г.