Управление
имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа 

Начальника управления: ВАРЗАНОСОВА Ирина Николаевна

Адрес: 617830, Пермский край, г. Чернушка, ул. Юбилейная, д. 21
Телефон: 8 (34 261) 4 29 77

Электронный адрес: egnikolaev@chernushka.permkrai.ru

Личный прием:  понедельник - с 13.00 до 15.00
Предварительная запись на приём: среда - с 10.00 до 12.00
Телефон для предварительной записи на приём: 8 (34 261) 4 61 34

Задачи и функции управления:

♦ Основными задачами Управления являются:

- эффективное управление муниципальным имуществом, нежилым фондом, находящимся в муниципальной собственности, муниципальной долевой собственностью (акциями, долями, вкладами), а также иным муниципальным имуществом, являющимся муниципальной собственностью, распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Чернушинского городского округа Пермского края и государственная собственность на которые не разграничена.

- создание условий по расширению вовлечения объектов муниципальной собственности и земельных участков в гражданский оборот;

- формирование и реализация концепции в области градостроительства и  архитектуры, в пределах своей компетенции, обеспечение градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством;

- формирование рациональных систем расселения, социальной, производственной, коммунальной и транспортной инфраструктур.

- осуществление функций главного распорядителя бюджетных средств Чернушинского городского округа Пермского края, администратора неналоговых доходов  бюджета Чернушинского городского округа.

♦ Управление в соответствии с возложенными на него задачами в сфере имущественных отношений:

- обеспечивает предоставление в собственность в порядке приватизации муниципального имущества. Осуществляет передачу муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, ответственное хранение, в залог, хозяйственное ведение и оперативное управление. Заключает соответствующие договоры. Обеспечивает учет и хранение указанных договоров;

- ведет реестр муниципального имущества Чернушинского городского округа Пермского края, в том числе муниципальной казны,   предоставляет выписки из реестра муниципального имущества по запросам заинтересованных лиц;

- обеспечивает учет, содержание и сохранность муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне Чернушинского городского округа Пермского края;

- осуществляет мероприятия по инвентаризации муниципального имущества;

- обеспечивает выявление и постановку на учет бесхозяйного имущества, с последующей регистрацией права муниципальной собственности;

- обеспечивает, в установленном порядке, правомерное изъятие, списание  муниципального имущества;

- разрабатывает и представляет на утверждение Думе Чернушинского городского округа Пермского края  план приватизации муниципального имущества на очередной финансовый и плановый период. Организует исполнение утвержденного прогнозного плана приватизации муниципального имущества.

- выступает организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества и предоставления прав на заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

- осуществляет, в установленном порядке, передачу объектов муниципальной собственности Чернушинского городского округа Пермского края иным уровням публичной власти;

- принимает и оформляет  в муниципальную собственность Чернушинского городского округа Пермского края имущество, неимущественные права, земельные участки из иных форм собственности в порядке определенном действующим законодательством;

- реализует права собственника, осуществляет функции и полномочия учредителя в отношении подведомственных муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, хозяйственных товариществ и обществ, некоммерческих организаций от имени Чернушинского городского округа Пермского края.

- согласовывает совершение заинтересованных, крупных сделок муниципальных унитарных предприятий, связанных с отчуждением имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, сделок с предоставлением залога и поручительства;

- контролирует и согласовывает обоснованность списания основных фондов муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;

- вносит имущественные вклады, являющиеся муниципальной собственностью, в уставные капиталы обществ, в порядке, предусмотренном законодательством. Осуществляет функции по владению, пользованию, распоряжению акциями и долями хозяйственных обществ от имени Чернушинского городского округа Пермского края на общих собраниях акционеров (участников).

- в рамках задач по администрированию доходов, обеспечивает начисление платы за пользование имуществом, обеспечивает своевременное поступление денежных средств по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества. Осуществляет планирование поступления доходов от использования муниципального имущества в соответствии с бюджетным процессом Чернушинского городского округа Пермского края;

- ведет претензионную работу, обеспечивает предъявление исков к физическим и юридическим лицам в случае нанесения ущерба муниципальному имуществу;

- осуществляет проверку эффективности использования муниципального имущества, находящегося в собственности Чернушинского городского округа Пермского края.

♦ Управление в соответствии с возложенными на него задачами в сфере жилищной политики:

- организует работу по приватизации муниципального жилищного фонда;

- приобретает в муниципальную собственность Чернушинского городского округа Пермского края на основании  сделок, предусмотренных законодательством, жилые помещения, для детей-сирот и лиц, из их числа, нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда;

- оформляет право собственности Чернушинского городского округа Пермского края на выморочное имущество в виде жилых помещений, переходящих в муниципальную собственность в порядке наследования по закону;

- осуществляет распоряжение выморочным имуществом в виде жилых помещений в установленном порядке;

- заключает и расторгает договоры  служебного, коммерческого и иных видов найма специализированного жилого фонда Чернушинского городского округа Пермского края, договоры мены в связи с изъятием жилых помещений в домах, признанных аварийными, договоры передачи жилых помещений в собственность в порядке приватизации. Обеспечивает учет и хранение данных договоров;

♦ Управление в соответствии с возложенными на него задачами в сфере земельной политики по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чернушинского городского округа Пермского края, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена:

- осуществляет подготовку проектов постановлений администрации Чернушинского городского округа Пермского края:

- об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в соответствии с действующим законодательством, в том числе путем образования, раздела, выдела, объединения, перераспределения земель или земельных участков или принимает решение об отказе в утверждении такой схемы расположения;

- о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в таком согласовании;

-. принимает решение об установлении (изменении) категории или вида разрешенного использования земельного участка;

- обеспечивает предоставление земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование путем заключения соответствующих договоров, на основании постановлений администрации Чернушинского городского округа Пермского края;

- согласовывает уступку прав по договорам аренды, а также передачу в субаренду, в залог земельных участков, в  случаях, предусмотренных законом;

- заключает соглашения или принимает решения о перераспределении земель и (или) земельных участков;

- заключает соглашения об установлении сервитута, договоры мены земельных участков, на основании правовых актов администрации Чернушинского городского округа Пермского края ;

- осуществляет подготовку проектов решений о размещении объектов и разрешений на использование земель или земельного участка или об отказе в выдаче решения о размещении объектов и разрешений на использование земель;

- принимает решение о согласовании местоположения границ земельных участков или об отказе в таком согласовании;

- обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровом учете, о снятии с государственного кадастрового учёта, об исправлении ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений о ранее учтённых земельных участках;

- обеспечивает изъятие и резервирование земельных участков для муниципальных нужд Чернушинского городского округа Пермского края, в том числе для размещения объектов местного значения;

- осуществляет оформление, учёт, выдачу и хранение правоустанавливающих и иных документов на землю, предоставляет юридическим и физическим лицам, органам власти информацию по вопросам землепользования;

- обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками, переданных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение;

- осуществляет подготовку и выступает организатором торгов по продаже земельных участков, или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства, аукционов на право заключения договора развития застроенной территории, на основании постановления администрации Чернушинского городского округа Пермского края;

- осуществляет подготовку проектов соглашений о взаимодействии с органами государственной власти Российской Федерации и Пермского края по вопросам управления земельными ресурсами, заключаемых администрацией Чернушинского городского округа Пермского края;

- организует выполнение комплексных кадастровых работ;

-проводит инвентаризацию земель и земельных участков на территории Чернушинского городского округа Пермского края;

- ведет учёт граждан, имеющих право на получение земельных участков однократно и бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства;

- в рамках задач по администрированию доходов, обеспечивает начисление и своевременное поступление денежных средств от платы по договорам аренды, купли - продажи земельных участков, по соглашениям о сервитуте, перераспределении земель и земельных участков Чернушинского городского округа Пермского края. Осуществляет планирование поступления доходов от платы по договорам в сфере земельных отношений.

♦ Управление в соответствии с возложенными на него задачами в сфере градостроительной деятельности и архитектуры:

- обеспечивает выполнение градостроительной деятельности на территории Чернушинского городского округа Пермского края, относящиеся к компетенции Чернушинского городского округа Пермского края, в соответствии с действующим законодательством;

- организует разработку, внесение изменений и утверждение документа территориального планирования городского округа - генерального плана, в соответствии с действующим законодательством;

- организует разработку, внесение изменений и утверждение подготовленной на основании генерального плана Чернушинского городского округа Пермского края документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории);

- организует разработку, внесение изменений и утверждение документа градостроительного зонирования – правил землепользования и застройки Чернушинского городского округа Пермского края в соответствии с действующим законодательством;

- готовит решения о развитии застроенных территорий;

- готовит и согласовывает заключения о соответствии проектной документации требованиям градостроительных регламентов;

- организует и принимает участие в публичных слушаниях, общественных обсуждениях по вопросам градостроительной деятельности.

- принимает участие в работе межведомственной комиссии о признании помещений жилыми и не пригодными для проживания в пределах своей компетенции. Участвует в подготовке заключений по работе комиссии;

- организует работу по разработке, утверждению и внесению изменений в местные нормативы градостроительного проектирования Чернушинского городского округа Пермского края;

- осуществляет рассмотрение заявлений, прилагаемых к ним документов, для подготовки градостроительных планов земельных участков. Подготавливает, регистрирует и выдает градостроительные планы;

- осуществляет рассмотрение заявлений, прилагаемых к ним документов, для принятия решения о выдаче разрешений на строительство объектов от граждан, юридических лиц. Подготавливает, регистрирует и выдает разрешения на строительство объектов капитального строительства;

- осуществляет рассмотрение заявлений, прилагаемых к ним документов, для принятия решения о выдаче разрешений на строительство объектов от граждан, юридических лиц. Подготавливает, регистрирует и выдает разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

- подготавливает уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- подготавливает уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- подготавливает уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции индивидуального жилищного строительства или садового дома;

- подготавливает уведомление о соответствии построенных или реконструированных параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового домика требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

- принимает в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

- организует снос самовольной постройки, или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- принимает, рассматривает пакет документов и выдает документы о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в жилом доме;

- принимает документы, выдает решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение;

- осуществляет в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотр зданий, сооружений и выдает рекомендации об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;

- выдает акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала;

- готовит и выдает разрешения на проведение земляных работ;

- готовит и выдает разрешения на снос  (вырубку) деревьев;

- осуществляет присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре;

- осуществляет ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с «Положением о ведении информационных систем градостроительной деятельности», осуществляемой на территории Чернушинского городского округа Пермского края, в региональной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

- готовит проекты нормативных и индивидуальных правовых актов в области градостроительства в соответствии с предоставленными полномочиями.

- обеспечивает подготовку, согласование, внесение изменений, утверждение в установленном порядке, схемы размещения рекламных конструкций на территории Чернушинского городского округа Пермского края, а также схемы размещения нестационарных торговых объектов;

- выступает организатором торгов на право размещения рекламных конструкций  на территории Чернушинского городского округа Пермского края, а также торгов на право размещения нестационарных торговых объектов;

- заключает и расторгает договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоры на установку и эксплуатацию нестационарных торговых объектов.

- выдает и аннулирует, в установленном порядке, разрешения на установку рекламных конструкций на территории Чернушинского городского округа Пермского края;

- направляет установленным лицам предписания о демонтаже рекламных конструкций, установленных и эксплуатируемых без разрешения, либо срок действия разрешения которых истек. Обеспечивает демонтаж, хранение, уничтожение рекламных конструкций за счет средств Чернушинского городского округа Пермского края;

- направляет установленным лицам предписания о демонтаже незаконно установленных нестационарных торговых объектов;

- разрабатывает порядок  размещения рекламных и информационных  конструкций,   порядок размещения нестационарных торговых объектов на территории Чернушинского городского округа Пермского края;

- разрабатывает порядок согласования паспорта внешнего облика объекта капитального строительства (колерного паспорта), требований к содержанию колерного паспорта, формы колерного паспорта внешнего облика объекта капитального строительства (колерного паспорта);

- принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании проекта паспорта внешнего облика объекта капитального строительства (колерного паспорта);

- осуществляет учет, выдачу, хранение и размещение в сетевом издании «Официальный сайт администрации Чернушинского городского округа» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  согласованного проекта паспорта внешнего облика объекта капитального строительства (колерного паспорта);

- разрабатывает порядок размещения вывесок на территории Чернушинского городского округа Пермского края;

- принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании дизайн-проекта вывески;

- направляет установленным лицам предупреждение о добровольном приведении вывески в соответствие установленным требованиям. Ведет реестр  вывесок, не соответствующих установленным требованиям. В установленном порядке, обеспечивает демонтаж, перемещение, хранение, транспортирование и утилизацию вывесок, не соответствующих установленным требованиям.

Регламентирующие документы: 

Решение Думы Чернушинского городского округа от 23.11.2021 № 444 "О внесении изменений в решение Думы Чернушинского городского округа от 19.12.2019 № 74 «Об Управлении имущественных отношений  администрации Чернушинского городского округа»