Уголовная ответственность за нарушение антитеррористической защищенности.
Перечень требований безопасности и антитеррористической защищенности объектов (территорий) утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации. К числу таких объектов отнесены: торговые объекты, места массового пребывания людей, гостиницы, объекты, предназначенные для отдыха детей, объекты министерств и ведомств, государственные корпорации и другие.
К уголовной ответственности может быть привлечено лицо, на которое возложена должностная обязанность по обеспечению антитеррористической защищенности объекта (территории).
Уголовная ответственность предусмотрена в случае, если лицо ранее подвергалось административному наказанию по части 1 статьи 20.35 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации или препятствовало обеспечению этих требований два и более раза в течение 180 дней, если в результате подобных действий причинен тяжкий вред здоровью человека или крупный ущерб (более 1 млн рублей).
В качестве наказания санкцией статьи предусмотрен штраф до 80 тысяч рублей, ограничение или лишение свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности.
Нарушение требований к антитеррористической защищенности объектов, повлекшее смерть человека, наказывается лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности.
В случае гибели двух и более лиц – лишением свободы на срок до семи лет.
Установлены критерии, по которым земли населенных пунктов, садовые и огородные участки будут считаться неиспользуемыми.
В перечне таких признаков:
- захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами;
- отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом;
- наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденные настоящим постановлением, не применяются в случае, если на основании судебного акта или акта уполномоченного органа наложен арест, запрет на использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, а также в течение времени, когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Установлена административная ответственность за продажу энергетиков несовершеннолетним.
Продажа несовершеннолетнему безалкогольного тонизирующего напитка (в том числе энергетического) - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
Дела об указанных административных правонарушениях относятся к подведомственности органов внутренних дел (полиции) при непосредственном обнаружении должностными лицами указанных органов признаков административных правонарушений, а также органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих региональный государственный контроль (надзор) в области продажи безалкогольных тонизирующих напитков (в том числе энергетических).
Правительство России ввело мораторий на применение штрафных санкций по НДС к предпринимателям, использующим упрощённую систему налогообложения.
Изменения в Налоговый кодекс в отношении налогоплательщиков, применяющих упрощённую систему налогообложения, вступили в силу в 2025 году. В частности, лимит по выручке для плательщиков УСН расширился с 265,8 млн до 450 млн рублей, а порог по остаточной стоимости основных средств – с 150 млн до 200 млн рублей. Таким образом, больше предпринимателей получили возможность применять упрощённую систему налогообложения, не прибегая к дроблению бизнеса.
У предпринимателей, применяющих УСН, чья выручка за предыдущий год превысила 60 млн рублей либо превысила 60 млн рублей с 1 января 2025 года, появилась обязанность уплачивать налог на добавленную стоимость. Именно для того, чтобы им было проще адаптироваться к новым правилам, Правительство приняло решение о временном моратории на применение штрафных санкций.
Подписанное постановление вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.
Установлены порядок и условия предоставления права на бесплатное посещение музеев, парков культуры и отдыха и выставок на территории РФ многодетным семьям независимо от места их жительства.
Бесплатный билет или бесплатный электронный билет на проводимое мероприятие на каждого члена многодетной семьи, обратившегося за получением права на бесплатное посещение, оформляется при условии подтверждения статуса многодетной семьи.
Информация о порядке бесплатного посещения доводится до сведения многодетных семей посредством ее размещения на официальных сайтах организаций в сети "Интернет" (при наличии), на специально оборудованных информационных стендах, размещаемых на территории организаций, а также иными доступными способами. Перечень организаций, предоставляющих право на бесплатное посещение гражданину и членам его семьи, отнесенным к составу многодетной семьи в РФ, размещается на Едином портале госуслуг.
Внесены изменения в законы о противодействии экстремистской деятельности и о рекламе.
Федеральный закон принят Государственной Думой 25 марта 2025 года и одобрен Советом Федерации 2 апреля 2025 года.
Федеральным законом предусматривается запрет на использование информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети Интернет, для осуществления экстремистской деятельности.
Устанавливается запрет на распространение рекламы на информационных ресурсах иностранной или международной организации, деятельность которой признана нежелательной на территории Российской Федерации, общественного или религиозного объединения либо иной организации, в отношении которых судом принято вступившее в законную силу решение о ликвидации или запрете деятельности по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «О противодействии экстремистской деятельности» или Федеральным законом «О противодействии терроризму», а также на других информационных ресурсах, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации об информации, информационных технологиях и о защите информации.
Сокращается с пяти до трёх лет срок хранения федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере средств массовой информации, массовых коммуникаций, информационных технологий и связи, информации о распространённых в информационно-телекоммуникационной сети Интернет рекламе и (или) социальной рекламе.
Предусматривается ответственность рекламодателей и рекламораспространителей за нарушение запрета на рекламу на персональных страницах, объём аудитории которых составляет более 10 тысяч пользователей и сведения о которых не включены в перечень персональных страниц, ведение которого осуществляет названный федеральный орган исполнительной власти.
Подписан закон об увековечении памяти жертв геноцида советского народа в период Великой Отечественной войны
Федеральный закон принят Государственной Думой 9 апреля 2025 года и одобрен Советом Федерации 16 апреля 2025 года.
Федеральным законом определяется понятие «геноцид советского народа», устанавливаются формы увековечения памяти жертв геноцида советского народа, порядок захоронения (перезахоронения) останков жертв геноцида советского народа, обеспечения сохранности захоронений или непогребённых останков, регулируются вопросы организации и проведения поисковой работы.
Кроме того, устанавливается разграничение полномочий органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, осуществляющих работу по увековечению памяти жертв геноцида советского народа.
Подписан закон об отнесении к ветеранам боевых действий лиц, выполнявших задачи по отражению вооружённого вторжения на территорию России.
Федеральный закон принят Государственной Думой 3 апреля 2025 года и одобрен Советом Федерации 16 апреля 2025 года.
Федеральным законом устанавливается, что выполнявшие задачи по отражению вооружённого вторжения на территорию Российской Федерации, а также в ходе вооружённой провокации на Государственной границе Российской Федерации и территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции, военнослужащие, лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, войск национальной гвардии, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, прокуроры, сотрудники Следственного комитета Российской Федерации, в том числе уволенные в запас (отставку), лица, поступившие в созданные по решению органов государственной власти Российской Федерации добровольческие формирования, содействующие выполнению задач, возложенных на Вооружённые Силы Российской Федерации (войска национальной гвардии Российской Федерации), являются ветеранами боевых действий.
Кроме того, согласно Федеральному закону такие лица, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при выполнении указанных задач или в связи с исполнением обязанностей по контракту о пребывании в добровольческом формировании, являются инвалидами боевых действий.
Также Федеральным законом Правительство Российской Федерации наделяется полномочием определять перечень территорий субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции.
Подписан закон, направленный на совершенствование механизма контроля за деятельностью лиц, находящихся под иностранным влиянием.
Федеральный закон принят Государственной Думой 8 апреля 2025 года и одобрен Советом Федерации 16 апреля 2025 года.
Федеральным законом устанавливается ряд мер, направленных на дальнейшее совершенствование механизма контроля за деятельностью лиц, находящихся под иностранным влиянием.
В частности, Федеральным законом предусматривается, что иностранный агент не вправе осуществлять педагогическую деятельность в государственных и муниципальных образовательных организациях и (или) просветительскую деятельность в отношении как несовершеннолетних, так и совершеннолетних.
Кроме того, Федеральным законом устанавливается запрет для иностранных агентов входить в органы управления государственных корпораций.
Федеральным законом также закрепляется, что некоммерческая организация – иностранный агент не может быть включена в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций.
Помимо этого Федеральным законом предусматривается недопустимость оказания иностранному агенту муниципальной финансовой и иной имущественной поддержки, в том числе при осуществлении им творческой деятельности.
Подписан закон, направленный на защиту охраняемых объектов от угроз беспилотных аппаратов.
Федеральный закон принят Государственной Думой 2 апреля 2025 года и одобрен Советом Федерации 16 апреля 2025 года.
Федеральный закон направлен на совершенствование мер по обеспечению безопасности охраняемых объектов в целях защиты от угроз, связанных с применением беспилотных аппаратов.
В этих целях Федеральным законом в Воздушный кодекс Российской Федерации вносятся изменения, согласно которым органам государственной власти, организациям и лицам, на которые законодательством Российской Федерации возложены полномочия по пресечению нахождения беспилотных воздушных судов в воздушном пространстве, разрешается размещать и использовать в соответствующей подзоне приаэродромной территории аэропорта объекты, установки и аппараты, предназначенные для такого пресечения.
Кроме того, Федеральным законом унифицируются положения об ответственности частных охранников, работников ведомственной охраны и подразделений транспортной безопасности за применение ими физической силы, специальных средств или огнестрельного оружия с превышением своих полномочий, крайней необходимости или необходимой обороны.
Подписан закон, направленный на совершенствование законодательства в области использования атомной энергии.
Федеральный закон принят Государственной Думой 9 апреля 2025 года и одобрен Советом Федерации 16 апреля 2025 года.
Федеральный закон направлен на совершенствование законодательства Российской Федерации в области использования атомной энергии.
Федеральным законом, в частности, уточняются правовые основы осуществления федерального государственного надзора в области использования атомной энергии.
Недвижимость в Пермском крае привлекает жителей других регионов России. Региональный Росреестр обработал более 4 тысяч заявлений по экстерриториальному принципу регистрации недвижимости
За пять месяцев 2025 года в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило из других регионов по экстерриториальному принципу 4588 заявлений на оформление недвижимости, что на 5,6 процента больше аналогичного периода 2024 года. С начала 2025 года пермяками для оформления недвижимости в других регионах было подано 2789 заявлений (4527 заявлений за 5 месяцев 2024 года).
Важным преимуществом экстерриториального принципа является сохранение стандартных сроков оформления документов.
Государственный кадастровый учет осуществляется в течение 5 рабочих дней при подаче документов через электронные сервисы, а государственная регистрация права – в течение 7 рабочих дней. Одновременное проведение кадастрового учета и регистрации занимает 10 рабочих дней. При подаче документов через МФЦ к этим срокам добавляется два рабочих дня.
«Экстерриториальный принцип подачи документов на регистрацию недвижимости - это отличная возможность оформить сделку максимально быстро,. независимо от места жительства заявителя и места нахождения этой недвижимости», – отметила заместитель руководителя Управления Анна Болотникова.
С 1 января 2025 года заявители по желанию могут оформить сделку с недвижимостью в ускоренном порядке, заплатив при этом повышенный размер государственной пошлины. Срок ускоренной регистрации составит не более одного рабочего дня, следующего за днём приёма.
При этом стоит учесть несколько нюансов ускоренной процедуры. Во-первых, решение о применении ускоренной процедуры принимает сам заявитель. О желании воспользоваться ускоренной регистрацией необходимо проинформировать сотрудника МФЦ, осуществляющего приём документов, или в подаваемом в электронном виде заявлении, поставив соответствующую отметку в поле о проведении услуги в срок не более одного дня.
Во-вторых, ускоренная регистрация доступна не для всех типов сделок.
Для физических лиц она возможна при государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке; государственной регистрации прав на жилое помещение (квартиру) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов) или договора дарения, совершенного в простой письменной форме.
Для юридических лиц – при государственной регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке; государственной регистрации прав на помещение (жилое или нежилое) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме.
Важно. Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности, выдается в установленный срок независимо от выбранного способа регистрации. В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу (то есть не по месту расположения объекта недвижимости) регистрацию проводит орган Росреестра по месту нахождения объекта. При этом рассматриваются только электронные образы документов.
К сведению. Документы на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности, сделок, ограничений и обременений на объекты недвижимости, находящиеся в другом регионе, можно подать как при личном обращении в многофункциональный центр (МФЦ), так и онлайн, через личный кабинет на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.
Нужно ли переводить на русский язык доверенность на совершение сделки с недвижимостью? Росреестр разъясняет
Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопрос пермяка.
Заключаю договор купли-продажи квартиры, покупатель проживает за пределами Российской Федерации, поэтому договор будет подписывать его представитель, но доверенность выдана на таджикском языке, надо ли ее переводить на русский язык?
Для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру необходимо представление доверенности как на совершение сделки (в случае, если договор заключен представителем), так и на подачу заявлений и документов.
Все иностранные документы должны иметь перевод на русский язык, удостоверенный нотариусом. При этом в Росреестр представляется и доверенность на иностранном языке, и ее перевод на русский язык, удостоверенный нотариусом.
Если нотариус владеет соответствующим языком, он свидетельствует верность перевода с одного языка на другой.
Если нотариус не владеет соответствующим языком, перевод может быть сделан переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус.
Информация о переводчиках размещена на официальном сайте Нотариальной палаты Пермского края: https://59.notariat.ru в разделе «Справочная информация/Переводчики».
Для сведения: доверенности, удостоверенные нотариусами Таджикистана, не требуют легализации, в том числе в виде апостиля, в силу участия Таджикистана и Российской Федерации в совместной конвенции о правовой помощи.
Как изменить наименование здания в ЕГРН. Росреестр разъясняет
Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает о возможности изменения наименования и вида разрешенного использования зданий, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства, Светлана Трофимова, разъяснила, что собственник здания может обратиться с заявлением об исключении его наименования из ЕГРН и одновременном внесении сведений о виде разрешенного использования.
Основные моменты:
1. Исключение наименования и внесение сведений о виде разрешенного использования.
Собственник может самостоятельно выбрать вид разрешенного использования здания из основных видов, установленных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны.
При необходимости вид разрешенного использования можно изменить на другой, также предусмотренный градостроительным регламентом.
Вид разрешенного использования здания должен соответствовать виду использования земельного участка, на котором оно находится.
2. Порядок подачи заявления.
Для внесения изменений в ЕГРН необходимо подать заявление об исключении наименования здания и внесении сведений о виде разрешенного использования, указав его код и вид согласно градостроительного регламента.
Если сведения о виде разрешенного использования уже содержатся в ЕГРН, подается заявление о смене вида разрешенного использования.
Заявление можно подать в электронном виде через портал Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» или в любом офисе МФЦ.
3. Госпошлина.
За учетные действия взимается государственная пошлина. Для граждан она составляет 1000 рублей, для организаций — 2000 рублей.
Госпошлину можно оплатить непосредственно при подаче заявления в МФЦ или через мобильное приложение любого банка. Для этого необходимо выбрать в разделе «Платежи» - «Оплата по реквизитам», «Оплатить по УИН» или уплатить по QR-коду.
При совершении платежа обязательно должен быть указан УИН. В этом случае государственный регистратор в режиме online получает сведения об уплате госпошлины и приступает к рассмотрению документов по заявлению.
Важно: с 1 марта 2025 года любые учетные действия в отношении объектов капитального строительства возможны только при условии, что в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка, на котором расположен объект.
Управление Росреестра по Пермскому краю призывает собственников зданий своевременно обращаться за необходимыми изменениями в ЕГРН для приведения наименований зданий в соответствие с их фактическим использованием.
Законодательство по теме:
ч.19 ст.70 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
ч.1 ст.36, ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ.
Росреестр подготовил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников
В связи с участившимися вопросами, связанными с темой защиты недвижимости от мошенников, специалисты Росреестра подготовили методическое пособие для граждан. В нем дополнен перечень советов и рекомендаций для граждан. В материал включена более подробная информация о способах борьбы с аферистами и масштабных мерах по борьбе с мошенничеством, которые предприняты Росреестром и успешно реализуются на практике.
Людям поступают звонки от неизвестных лиц, которые сообщают о том, что мошенники хотят завладеть их недвижимостью. Как правило, звонящие представляются сотрудниками правоохранительных органов или Росреестра и предлагают помощь в поимке аферистов.
При этом собственнику говорят, что в целях защиты своей недвижимости ему необходимо её оперативно продать и внести средства на специальный защищённый счёт (чтобы не потерять их, т.к. мошенники якобы завладели поддельными документами). Также человека могут уговаривать срочно подписать пакет документов (например, чтобы избежать продажи квартиры) или продиктовать свои персональные данные.
Сценариев таких звонков множество. Главная цель злоумышленников – оставить вас без денег и жилья.
Поддельные документы
В ходе мошенничества с недвижимостью могут быть использованы поддельные документы. Например, доверенности, документы о праве собственности на недвижимость, паспорта и т.д. Гражданин может купить квартиру у мошенников, предоставивших поддельные документы, и остаться как без недвижимости, так и без денег.
Кроме того, имеют место случаи, когда квартира может быть продана без ведома собственника. Человек даже не будет знать, что за его спиной злоумышленники подделали документы и подали их в МФЦ.
Механизмы защиты - что делать в таких случаях?
1. Во-первых, следует помнить, что сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с угрозами мошенничества или просьбами сообщить свои персональные данные. Если вам вдруг поступил такой звонок и человек представился сотрудником Росреестра, следует незамедлительно сообщить об этом в правоохранительные органы. Не попадайтесь на уловки мошенников. Не идите у них не поводу, чтобы не лишиться своей недвижимости.
2. Самый простой способ защитить недвижимость – подать заявление о запрете регистрации сделок без вашего личного участия. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на Портале госуслуг или в МФЦ.
После того, как заявление будет подано, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. И если в Росреестр будут поданы документы без личного участия собственника (например, по доверенности), они рассматриваться не будут. Их вернут обратно заявителю.
Этот механизм заработал в 2013 году и позволяет минимизировать риски мошенничества, например, при утере паспорта или документов о праве собственности, а также в случае длительного отъезда правообладателя.
Важно! Запрет не действует, если переход права осуществляется по решению суда или требованию судебного пристава-исполнителя.
3. Заказывайте выписки из ЕГРН только с помощью официального сайта Росреестра или Портала Госуслуг. Не пользуйтесь услугами интернет-сервисов, предоставляющих возможность получения неофициальных отчетов о недвижимости. Получив Ваши персональные данные, указанные сайты/сервисы могут хранить их и в дальнейшем использовать в своей незаконной деятельности. К тому же, они не несут ответственность за полноту и правильность переданных Вам сведений.
4. Внесите в ЕГРН адрес своей электронной почты либо актуализируйте его, если почта поменялась. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на Портале госуслуг или в МФЦ.
На электронную почту человек будет получать все уведомления о совершающихся сделках и изменениях в отношении его объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение от Росреестра и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом ведомство, и сделка не состоится.
Это поможет предотвратить любые попытки провести незаконные сделки с имуществом граждан, в том числе с помощью поддельных электронных подписей.
5. Тщательно проверяйте документы перед сделками купли-продажи недвижимости.
В первую очередь, покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д. То есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости.
Важно! Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить.
Кроме того, попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.
Заказать и получить выписку можно и самим на Портале госуслуг. Там не будет сведений о правообладателе, но будут основные характеристики объекта и иная общедоступная информация.
На что стоит обратить внимание в выписке из ЕГРН?
Убедитесь, что вы покупаете объект недвижимости действительно у его актуального собственника (сверьте указанные в выписке фамилию, имя, отчество, паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрел объект);
Проверьте, чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет?
Нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних? В данном случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу.
Также перед покупкой необходимо внимательно изучить, как часто переходили права на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если в короткий период времени переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником. Для этого необходимо заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости. Указанная выписка является общедоступной, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений.
Важно! Особо внимательно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить доверенность можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
6. Будьте бдительны и каждый раз внимательно проверяйте, какие именно документы вы подписываете. Имейте в виду, что бывают случаи, когда владельца квартиры вводят в заблуждение и под видом какого-то документа (например, квитанции об оплате услуг или кредитного договора) дают ему на подпись договор купли-продажи жилья. Не глядя, человек его подписывает, и остается без недвижимости.
7. Никогда никому не сообщайте по телефону свои персональные данные, а также данные своего аккаунта на Госуслугах. Встречаются случаи, когда мошенники по телефону просят человека продиктовать персональные данные (в том числе ФИО, дату рождения, паспортные данные, реквизиты банковских карт и т.д.), а впоследствии используют их для подготовки поддельных документов. Кроме того, под разными предлогами злоумышленники могут заставить вас сообщить данные аккаунта на Госуслугах, чтобы получить доступ к вашим персональным данным.
Соблюдайте «цифровую гигиену». Не сообщайте никому в телефонном разговоре свои паспортные и иные личные данные, а также содержание СМС-сообщений, поступающих с портала Госуслуг и банковских учреждений. Меняйте пароль к своему аккаунту на Госуслугах не реже, чем раз в три месяца. Не переходите по ссылкам, отправленным в сообщениях от незнакомцев. Они могут вести на фишинговые сайты, где ваши персональные данные могут быть украдены.
7. Попросите быть внимательнее своих пожилых родственников и близких людей во избежание мошенничества с недвижимостью. К сожалению, люди старшего возраста особенно подвержены уловкам злоумышленников. Они наиболее доверчивы и открыты к посторонним, и аферисты этим пользуются. Предупредите их о рисках телефонного мошенничества и призывайте каждый раз внимательно проверять, какие именно документы они подписывают.
Какие меры по борьбе с мошенничеством уже предприняты Росреестром
1. С 1 марта 2023 вступил в силу Федеральный закон № 266-ФЗ от 14.07.2022, по которому данные правообладателей в выписке из ЕГРН могут быть доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. При отсутствии такой записи персональные данные в выписке из ЕГРН будут отсутствовать, и в сведениях о правообладателе будет указано «физическое лицо».
До принятия данного закона ничего не мешало лицам, имеющим противоправные умыслы, воспользоваться сведениями из ЕГРН для физического воздействия на собственников, особенно престарелых и одиноко проживающих граждан. Инициатива обеспечила защиту персональных данных владельцев недвижимости.
Как проверить, дали ли вы согласие на отображение ваших персональных данных в выписке из ЕГРН для третьих лиц?
1. На Портале госуслуг - если у вас есть сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) в приложении «Госключ»
2. Через личный кабинет на сайте Росреестра
3. В офисах МФЦ
Чтобы дать согласие на Портале госуслуг, перейдите к услуге. Понадобится подтверждённая учётная запись. Нажмите: Внести сведения в ЕГРН → В реестр прав → Дать согласие показывать мои данные в выписках ЕГРН.
Выберите, по каким объектам показывать ваши данные:
· по конкретному, который укажете в заявлении. В этом случае по другим объектам, которые принадлежат вам или будут принадлежать в будущем, ваши данные останутся скрыты.
· по всем объектам, которые у вас когда‑либо появятся. При регистрации права на новый объект недвижимости ваше согласие раскрыть свои данные будет учитываться автоматически.
Ответьте на вопросы и следуйте подсказкам, чтобы отправить заявление
Чтобы отозвать согласие на Портале госуслуг, перейдите к услуге. Выберите: Внести сведения в ЕГРН → В реестр прав → Отозвать согласие показывать мои данные в выписках ЕГРН.
Отозвать согласие можно в любой момент.
2. Приняты меры по защите электронных сделок. Установлено обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию перехода права собственности на основании документов, подготовленных в электронном виде. Для этого нужно дать разрешение лично, после чего в ЕГРН делается специальная отметка о возможности регистрации на основании документов, представленных в электронном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Получить УКЭП можно только в специальных аккредитованных удостоверяющих центрах.
Кроме того, в июне 2025 года Президентом РФ подписан разработанный Росреестром закон, предусматривающий еще одну меру защиты при электронных сделках с недвижимостью - граждане смогут использовать Единую биометрическую систему для подачи документов на регистрацию недвижимости в электронном виде. Данный механизм будет применяться в дополнение к УКЭП, которая уже сейчас обеспечивает надежность процесса регистрации прав собственности. Сочетание этих двух факторов обеспечит высокий уровень безопасности таких сделок и защиту граждан от мошеннических действий с недвижимостью. Законопроект принят в первом чтении.
Ознакомиться с методическим пособием можно по ссылке.
Как будет работать закон об освоении и использовании земельных участков? Росреестр разъясняет
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, устанавливающий трехлетний срок для освоения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. Этот закон призван положить конец эпохе заброшенных земель, открывая путь к их рациональному и эффективному использованию.
В развитие этого закона Правительство Российской Федерации утвердило перечень мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков и критерии неиспользования земельных участков.
По новым правилам правообладатели земельных участков, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению: освободить участок от деревьев, кустарников и сорных растений, от предметов, не связанных с его использованием и нахождение которых на участке привело к его захламлению; осушить или увлажнить земельный участок; провести рекультивацию земель и др.
Земельный участок сможет считаться неиспользуемым только по истечении срока освоения.
Для участков, приобретённых до 1 марта 2025 года, срок освоения составляет три года с момента вступления закона в силу, то есть до 1 марта 2028 года.
Для участков, приобретённых после 1 марта 2025 года, отсчёт трёх лет начинается с момента государственной регистрации права собственности.
После истечения трех лет, предназначенных для освоения земли, нужно начинать использовать ее по назначению — строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и так далее. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.
Участки будут считаться неиспользуемыми, если более половины их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
«Земля – это важнейших природный ресурс, который должен эффективно использоваться, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева. – Мы призываем всех землепользователей навести порядок на участках, не откладывать оформление объектов недвижимости и земельных участков в собственность и своевременно приступать к их освоению».
Консультации о порядке оформления земли или дома можно получить в любом офисе многофункционального центра, в местных администрациях, позвонить в кол-центр Управления Росреестра по телефону 8 (342) 205-95-59.
Росреестр подвел итоги индивидуального жилищного строительства в Прикамье за 5 месяцев
По данным регионального Управления Росреестра за 5 месяцев 2025 года в Пермском крае поставлено на государственный кадастровый учет 3946 индивидуальных жилых домов, это на 6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
В частности, в мае на кадастровый учет поставлено 618 индивидуальных жилых домов. Общая площадь построенных домов составила 73 197 кв.м.
При этом около 70% из построенных домов соответствует стандартному индивидуальному жилищному строительству (площадь дома не более 150 кв.м, расположен на земельном участке площадью не более 1500 кв.м.).
Частные дома возводятся почти во всех территориях Прикамья. Неизменными лидерами по индивидуальному жилищному строительству остаются следующие муниципалитеты:
Пермский муниципальный округ – построен 241 дом общей площадью почти 27 тыс. кв.м;
город Пермь - построено 66 домов общей площадью 19 тыс. кв.м;
Краснокамский муниципальный округ - построено 44 дома общей площадью более 5 тыс. кв.м;
Добрянский муниципальный округ – построено 32 дома площадью застройки около 4 тыс. кв.м;
Чайковский городской округ – построено 33 дома площадью 3,6 тыс.кв.м.
Жители Прикамья чаще всего строят одноэтажные дома – их доля составляет 54%, 45% от построенных домов приходится на долю двухэтажных домов и всего 1 % – на трехэтажные дома. При этом популярными материалами для строительства остаются дерево и бетонные блоки, реже – кирпич.
Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает жителям Прикамья о том, что с 1 марта 2025 года в России вступил в силу принцип регистрации недвижимости «построил — оформи». Это означает, что приступить к эксплуатации построенного здания, сооружения, индивидуального жилого дома или садового дома можно будет только после постановки объекта на кадастровый учет и регистрации прав на него. Если права не оформлены, то нельзя будет подключить дом к коммуникациям, таким как газ, электричество или вода.
Кроме того, зарегистрировать право собственности на дом возможно только при условии, если земельный участок, на котором расположен дом, имеет точные границы и сведения о его координатах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Как будет работать закон об освоении и использовании земельных участков? Росреестр разъясняет
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, устанавливающий трехлетний срок для освоения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. Этот закон призван положить конец эпохе заброшенных земель, открывая путь к их рациональному и эффективному использованию.
В развитие этого закона Правительство Российской Федерации утвердило перечень мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков и критерии неиспользования земельных участков.
По новым правилам правообладатели земельных участков, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению: освободить участок от деревьев, кустарников и сорных растений, от предметов, не связанных с его использованием и нахождение которых на участке привело к его захламлению; осушить или увлажнить земельный участок; провести рекультивацию земель и др.
Земельный участок сможет считаться неиспользуемым только по истечении срока освоения.
Для участков, приобретённых до 1 марта 2025 года, срок освоения составляет три года с момента вступления закона в силу, то есть до 1 марта 2028 года.
Для участков, приобретённых после 1 марта 2025 года, отсчёт трёх лет начинается с момента государственной регистрации права собственности.
После истечения трех лет, предназначенных для освоения земли, нужно начинать использовать ее по назначению — строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и так далее. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.
Участки будут считаться неиспользуемыми, если более половины их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
«Земля – это важнейших природный ресурс, который должен эффективно использоваться, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева. – Мы призываем всех землепользователей навести порядок на участках, не откладывать оформление объектов недвижимости и земельных участков в собственность и своевременно приступать к их освоению».
Консультации о порядке оформления земли или дома можно получить в любом офисе многофункционального центра, в местных администрациях, позвонить в кол-центр Управления Росреестра по телефону 8 (342) 205-95-59.
Эксперты регионального Роскадастра рассказали, что делать в случае несогласия с актуальной кадастровой стоимостью
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости. Кроме этого, кадастровая стоимость может быть определена при государственном кадастровом учете ранее учтенных объектов недвижимости или включения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении количественных и (или) качественных характеристик объектов недвижимости, влекущих за собой изменение их кадастровой стоимости.
Федеральным законодательством установлено: в случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости физические и юридические лица, если данная кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе установить кадастровую стоимость в размере рыночной.
На территории Пермского края заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости необходимо направить в уполномоченный орган - ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (ЦТИ).
Важно. Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.
Заявление об установлении рыночной стоимости в соответствии с утвержденной формой и требованиями к его заполнению может быть подано:
- в ЦТИ при личном обращении либо почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
- в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг;
- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.
Прием заявителей по вопросам государственной кадастровой оценки ЦТИ осуществляет по адресу: г. Пермь, Комсомольский проспект, дом 3.
«К заявлению об установлении рыночной стоимости необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя», – отмечает начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю Дмитрий Лесников.
По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления и пакета документов ЦТИ вправе принять решение:
- об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;
- об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Важно. Решение ЦТИ в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения ЦТИ в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Законодательство по теме: Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Региональный Росреестр подготовил рекомендации для собственников объектов капитального строительства
Наличие ограничений и обременений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении объекта капитального строительства может стать причиной приостановления учетно-регистрационных действий.
Начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Трофимова дала рекомендации по порядку действий в различных ситуациях.
1. В случае разрушения (уничтожения) здания его необходимо снять с кадастрового учета и прекратить права на объект. Перед подготовкой акта обследования нужно убедиться в отсутствии запрета или ареста на здание. Для этого следует запросить выписку из ЕГРН. Если на объект наложен запрет или арест, необходимо дождаться отмены судебного постановления или определения, вынесенного судебным приставом-исполнителем. Запись о запрете будет погашена в течение трех рабочих дней после поступления соответствующего документа в Росреестр.
2. Часто собственники проводят различные действия с объектом (реконструкция, перепланировка), в результате которых может измениться его конфигурация или площадь, либо меняют его назначение (например, перевод садового дома в жилой, магазина – в офисные помещения). Если в ЕГРН есть сведения об ипотеке, то подготовка технического плана в связи с учетом изменений объекта капитального строительства возможна только при условии предоставления письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено федеральным законом или договором об ипотеке. Отсутствие такого согласия будет являться основанием для приостановления учетных действий.
Исключением будет являться учет изменений на основании технического плана, подготовленного только в связи с уточнением местоположения объекта без изменения иных характеристик.
Соблюдение этих рекомендаций поможет избежать задержек и сложностей при оформлении объектов капитального строительства.
Для сведения. Запросить выписку из ЕГРН можно в электронном виде на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru или на портале Госуслуг, или на бумажном носителе, обратившись в любой офис МФЦ.
Законодательство по теме. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Новости 261 - 280 из 1963
Начало | Пред. | 12 13 14 15 16 | След. | Конец