Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о порядке оформления прав на квартиры в новостройках.

С 1 марта 2025 года застройщики обязаны самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности за участника долевого строительства в электронном виде не позднее 30 дней со дня подписания акта приема-передачи квартиры.

Документы для регистрации:

- акт приёма-передачи объекта;

- квитанция об уплате госпошлины в размере 4000 рублей для физических лиц (госпошлина делится поровну между всеми участниками).

После регистрации застройщик получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости и передаёт её покупателю — собственнику квартиры.

Тем участникам долевого строительства, которые купили квартиры или нежилые помещения, например, кладовые или машино-места в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2025 года, нужно подать заявление о государственной регистрации права собственности самостоятельно через МФЦ или через личный кабинет на портале Росреестра.

Покупателям квартир по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) или уступки права требования, заключенным до 2005 года*, а также договорам паенакопления важно знать: такие договоры не зарегистрированы в Росреестре. Для оформления права собственности потребуются оригиналы самого договора (ДДУ, уступки), акта приема-передачи квартиры, справки о выплате паевого взноса, если речь о договоре паенакопления.

Государственная регистрация права собственности на имущество дает владельцу ряд преимуществ. Если право собственности оформлено в Росреестре, можно совершать любые сделки с этими объектами, использовать их в качестве залога для кредита, застраховать имущество, оформить постоянную регистрацию по месту жительства, легитимно взаимодействовать с управляющими организациями.

«В Прикамье более 1200 квартир в сданных новостройках остаются не оформленными. Речь идет о тех объектах, которые куплены по договорам долевого участия, но их владельцы по разным причинам не торопятся оформлять на них право собственности, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Анна Болотникова. – Рекомендуем жителям новостроек не затягивать с оформлением недвижимости и проверить, зарегистрировано ли право собственности. Удобнее всего воспользоваться электронными сервисами. Например, в разделе «Недвижимость» на портале Госуслуги собственник может увидеть всю информацию о своей зарегистрированной недвижимости. Эти сведения также доступны в личном кабинете на сайте Росреестра».

Проконсультироваться по вопросам оформления недвижимости в новостройках можно по телефонам горячей линии Росреестра: 8 (800) 100-34-34 или кол-центра Управления: 8 (342) 205-95-59.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает владельцам садовых участков об уникальной возможности – бесплатно стать полноправным собственником своей земли без участия в аукционах и торгах. Воспользоваться этим правом по так называемой «дачной амнистии» можно до 1 марта 2031 года.

Право на бесплатное приобретение земельного участка, который был предоставлен садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) до 25 октября 2001 года, закреплено федеральным законодательством*. Упрощенный порядок предназначен для тех, кто годами добросовестно пользуется землей, но до сих пор не зарегистрировал на нее права.

Кто может воспользоваться правом?

Право на бесплатное оформление имеют члены СНТ, при одновременном соблюдении нескольких условий:

ü    участок является частью земли, которую государство предоставило для СНТ до 25 октября 2001 года;

ü    участок был распределен вам товариществом (решением общего собрания или другим документом);

ü    земля не была предоставлена другому члену СНТ;

ü    участок не изъят из оборота и не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

С чего начать? Простой алгоритм действий для владельцев участков:

1.     Подготовьте документы. Вам потребуется:

–            схема расположения участка (если нет утвержденного проекта межевания СНТ);

–            документ от правления СНТ, подтверждающий распределение этого участка именно вам (например, протокол или выписка из него).

2. Обратитесь в местную администрацию. Подайте заявление о предварительном согласовании предоставления участка в собственность бесплатно вместе с собранными документами.

3. Получите решение администрации. Если условия соблюдены, администрация издаст распоряжение о предварительном согласовании.

4. Проведите кадастровые работы. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и поставьте участок на кадастровый учет (если это не сделано).

5. Регистрация права собственности. Администрация самостоятельно обращается в Росреестр для регистрации права. После завершения процедуры собственник получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о порядке оформления прав на квартиры в новостройках.

С 1 марта 2025 года застройщики обязаны самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности за участника долевого строительства в электронном виде не позднее 30 дней со дня подписания акта приема-передачи квартиры.

Документы для регистрации:

- акт приёма-передачи объекта;

- квитанция об уплате госпошлины в размере 4000 рублей для физических лиц (госпошлина делится поровну между всеми участниками).

После регистрации застройщик получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости и передаёт её покупателю — собственнику квартиры.

Тем участникам долевого строительства, которые купили квартиры или нежилые помещения, например, кладовые или машино-места в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2025 года, нужно подать заявление о государственной регистрации права собственности самостоятельно через МФЦ или через личный кабинет на портале Росреестра.

Покупателям квартир по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) или уступки права требования, заключенным до 2005 года*, а также договорам паенакопления важно знать: такие договоры не зарегистрированы в Росреестре. Для оформления права собственности потребуются оригиналы самого договора (ДДУ, уступки), акта приема-передачи квартиры, справки о выплате паевого взноса, если речь о договоре паенакопления.

Государственная регистрация права собственности на имущество дает владельцу ряд преимуществ. Если право собственности оформлено в Росреестре, можно совершать любые сделки с этими объектами, использовать их в качестве залога для кредита, застраховать имущество, оформить постоянную регистрацию по месту жительства, легитимно взаимодействовать с управляющими организациями.

«В Прикамье более 1200 квартир в сданных новостройках остаются не оформленными. Речь идет о тех объектах, которые куплены по договорам долевого участия, но их владельцы по разным причинам не торопятся оформлять на них право собственности, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Анна Болотникова. – Рекомендуем жителям новостроек не затягивать с оформлением недвижимости и проверить, зарегистрировано ли право собственности. Удобнее всего воспользоваться электронными сервисами. Например, в разделе «Недвижимость» на портале Госуслуги собственник может увидеть всю информацию о своей зарегистрированной недвижимости. Эти сведения также доступны в личном кабинете на сайте Росреестра».

Проконсультироваться по вопросам оформления недвижимости в новостройках можно по телефонам горячей линии Росреестра: 8 (800) 100-34-34 или кол-центра Управления: 8 (342) 205-95-59.

* до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Федеральным законом от 28.11.2025 № 439-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлены особенности оказания государственной социальной помощи на основании социального контракта участникам специальной военной операции в целях стимулирования осуществления ими индивидуальной предпринимательской деятельности.

Государственная социальная помощь на основании социального контракта участникам специальной военной операции оказывается при условии, что они уволены с военной службы (службы, работы) или завершили исполнение контракта (иных правоотношений) и признаны в установленном порядке безработными или ищущими работу.

По выбору участников специальной военной операции, признанных инвалидами I или II группы и уволенных с военной службы (службы, работы) или завершивших исполнение контракта (иных правоотношений), государственная социальная помощь на основании социального контракта оказывается им или их супругам, признанным в установленном порядке безработными или ищущими работу.

Социальный контракт заключается однократно.

К такому социальному контракту прилагается программа социальной адаптации, предусматривающая обязательные для реализации получателями государственной социальной помощи мероприятия по осуществлению индивидуальной предпринимательской деятельности.

Федеральным законом от 28.11.2025 №443-ФЗ "О внесении изменений в статьи 1 и 2 Федерального закона «О дополнительном ежемесячном материальном обеспечении граждан Российской Федерации за выдающиеся достижения и особые заслуги перед Российской Федерацией" и Федеральный закон "О страховых пенсиях» установлены дополнительные гарантии пенсионного обеспечения для семей с детьми.

Принятым законом в перечень лиц, имеющих право на дополнительное материальное обеспечение, включены женщины, которым присвоено звание «Мать-героиня».
Размер дополнительного материального обеспечения составит 415% размера социальной пенсии, указанного в подпункте 1 пункта 1 статьи 18 Федерального закона «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации».

Кроме того, согласно принятому закону в страховой стаж для назначения пенсии будут включаться периоды ухода одного из родителей за каждым ребенком до достижения им возраста полутора лет, без установленного ранее ограничения «не более шести лет в общей сложности».
Периоды ухода одного из родителей за каждым ребенком до достижения им возраста полутора лет при рождении двух и более детей в случае многоплодной беременности при исчислении страхового стажа должны будут суммироваться с учетом их фактической продолжительности.
Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2026 года.

Действие отдельных положений распространено на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.

С 1 марта 2026 года, в соответствии с Федеральным законом от 15.10.2025 № 376-ФЗ «О внесении изменения в статью 16.1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» сервисы, предоставляющие платные подписки на услуги, не вправе списывать очередную оплату, если пользователь выразил отказ от продления.

Нередки и случаи, когда потребители не получают от владельцев сервисов предупреждений об этом.

Некоторые исполнители злоупотребляют доверием клиентов:

•   не принимают отказы от подписок;

•   не отменяют подписку после завершения пробного периода;

•   списывают оплату без уведомления и подтверждения со стороны пользователя и др.

Однако исполнителям будет запрещено использовать реквизиты банковского счета потребителя или данные о его электронных средствах платежа без его согласия.

Пользователь сможет отказаться от продления онлайн-подписки в электронной форме.

Будьте внимательны к распространению реквизиты банковского счета! Пользуйтесь только проверенным сайтам и услугами!

Федеральным законом от 13.07.2024 № 179-ФЗ «О ежегодной семейной выплате гражданам Российской Федерации, имеющим двух и более детей» начиная с января 2026 года запускается семейная налоговая выплата, которая будет производится в размере 7% от 13% уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Право на получение выплаты предоставляется работающим родителям (усыновителям, опекунам, попечителям):

- являющимися гражданами Российской Федерации, постоянно проживают на территории Российской Федерации, являются налоговыми резидентами Российской Федерации и с их доходов уплачен налог на доходы физических лиц в году, предшествующем году обращения за назначением выплаты,

- имеющим двух и более детей, являющихся гражданами Российской Федерации и постоянно проживающих на территории Российской Федерации,

- получающим среднедушевой доход в семье меньше полутора региональных прожиточных минимумов, а имущество соответствует установленным критериям.

Дополнительным условием для получения выплат является отсутствие у заявителя задолженности по уплате алиментов.

Выплата будет назначаться и производится территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации каждому из родителей (усыновителей, опекунов, попечителей) детей в возрасте до 18 лет и детей в возрасте до 23 лет в случае, если они обучаются в общеобразовательной организации, профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме обучения (за исключением обучения по дополнительным образовательным программам).

Федеральным законом от 28.11.2025 № 429-ФЗ «О внесении изменения в статью 1 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» с 1 января 2026 года минимальный размер оплаты труда составит 27 093 рубля в месяц.

Федеральным законом от 27 ноября 2023 г. №548-ФЗ «О внесении изменений в статью 1 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» и признании утратившими силу статей 2 и 3 Федерального закона «О внесении изменения в статью 1 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» и о приостановлении действия ее отдельных положений» начиная с 2025 года установлена норма соотношения между МРОТ и медианной заработной платой в размере не менее 48%.

Внесенными изменениями с 1 января 2026 года МРОТ устанавливается в сумме 27 093 рубля

Федеральным законом от 28.11.2025 № 430-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации» ужесточаются условия оказания бесплатной медицинской помощи иностранцам.

Теперь временно пребывающие и работающие на территории РФ иностранцы смогут приобрести права застрахованных лиц при уплате за них страхователями страховых взносов на ОМС в течение не менее пяти лет.

Ранее минимальный срок уплаты страховых взносов для получения иностранцем полиса ОМС составлял 3 года.

Кроме того, установлено, что при осуществлении территориальным фондом на территории субъекта РФ полномочий страховых медицинских организаций Федеральный фонд обязательного медицинского страхования будет оказывать методическую и консультативную помощь при получении соответствующего обращения территориального фонда, а также осуществлять в отношении территориального фонда мониторинг.

Предусмотрены и иные изменения.

На основании Федерального закона от 28.11.2025 № 435-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий женщинам, удостоенным звания «Мать-героиня» женщины, удостоенные звания «Мать-героиня», вправе рассчитывать на установленные меры социальной поддержки, часть из которых может быть заменена на ежемесячную денежную выплату в размере 72 403,79 рубля с последующей индексацией.
Принятым законом, в частности, гарантируется внеочередное бесплатное оказание медицинской помощи и обеспечение лекарственными препаратами; предоставляется право на бесплатное обеспечение путевками в санаторно-курортные организации один раз в год; предусматривается освобождение от внесения платы за ЖКУ и взноса на капремонт, а также платы за проезд.
Кроме того, законом закрепляется право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, а также гарантируется первоочередное предоставление материалов для строительства и ремонта жилого помещения.
Закон вступает в силу с 1 января 2026 года.

Федеральным законом от 04.11.2025 №403-ФЗ «О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации» уточнен порядок смены способа формирования фонда капремонта МКД.

Решение жильцов МКД об изменении способа формирования фонда капремонта дома теперь будет вступать в силу спустя год или 1 месяц не с момента его направления региональному оператору или владельцу специального счета, а с даты его фактического получения этими сторонами.

Кроме того, доступ к данным о сумме поступивших платежей, остатке средств на спецсчете и всех операциях на нем получили региональный оператор и владелец спецсчета при создании фонда капремонта на их счетах.

Федеральный закон от 15.10.2025 № 378-ФЗ «О внесении изменений в статью 330.1 Уголовного кодекса Российской Федерации» ужесточил ответственность иностранных агентов за несоблюдение требований российского законодательства.

Так, уголовная ответственность будет наступать после однократного нарушения статьи 19.34 КоАП РФ или в случае наличия судимости за аналогичное преступление.

Это означает, что уже после первого нарушения в качестве предупреждения последует административное наказание, а при повторном – уголовная ответственность.

Кроме того, следует отметить, что за совершения преступления по ст. 330.1 УК РФ (уклонение от исполнения обязанностей, предусмотренных законодательством об иностранных агентах) законом установлено наказание вплоть до пяти лет лишения свободы.

Федеральным законом от 28.11.2025 № 445-ФЗ «О внесении изменений в статью 38 Федерального закона «О занятости населения в Российской Федерации» предусматривается распространение установленной законодательством субъектов Российской Федерации квоты для приёма на работу инвалидов не только в расположенные на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации филиалы и представительства работодателей, но и в иные обособленные структурные подразделения, расположенные на этих территориях.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2026 года.

Постановлением Правительства РФ от 28.11.2025 №1928 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2022 г. №2330» внесены изменения в правила назначения и выплаты ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка.

В частности, уточнены основания для отказа в назначении ежемесячного пособия, скорректирована величина минимального размера оплаты труда, учитываемого при расчете размера доходов заявителя и трудоспособных членов его семьи, уточнен порядок расчета среднедушевого дохода семьи, уточнен перечень доходов, которые не учитываются при расчете среднедушевого дохода семьи.

Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2026 г., за исключением отдельных изменений, вступающих в силу с 1 марта 2026 г.

На основании постановления Правительства РФ от 12.11.2025 №1778 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 октября 2024 г. № 1385» военнослужащие-контрактники, выполнявшие задачи по отражению вооружённого вторжения и вооружённых провокаций на территориях регионов, прилегающих к зоне проведения специальной военной операции, будут получать ежемесячные компенсационные выплаты в размере 100% пенсии за выслугу лет.

Речь идёт о военнослужащих, которые до заключения контракта с Минобороны были пенсионерами различных силовых структур (Минобороны, МВД, МЧС, ФСИН, Росгвардии и других).

После заключения контракта, они теряли право на получение такой пенсии, однако теперь будут получать её в виде компенсационных выплат.

Постановление вступает в силу со дня опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 6 августа 2024 г.

Федеральным законом от 28.11.2025 № 449-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» право на социальную пенсию предоставлено детям, рожденным по истечении 300 дней со дня смерти отца.
Для реализации права на указанную пенсию должны соблюдаться следующие условия:
рождение ребенка по истечении трехсот дней со дня смерти лица, которое являлось супругом их матери; данное лицо выразило при жизни намерение иметь детей;
отцовство установлено в судебном порядке.
Право на пенсию у таких детей возникает с даты рождения.

Также законом скорректированы размеры социальных пенсий нетрудоспособных граждан.

Так, например: детям, потерявшим одного из родителей, и детям, рожденным по истечении 300 дней со дня смерти отца, размер пенсии установлен в сумме 7 689 рублей 83 копейки;
инвалидам с детства I группы и детям-инвалидам - 21 177 рублей 59 копеек.

Арест налагает ограничение на право распоряжения имуществом. Чаще всего аресты на регистрационные действия возникают из-за долгов: по кредитам, алиментам, налогам, штрафам ГИБДД или по коммунальным платежам. Эксперты Росреестра объясняют, что делать собственникам такого имущества.

«Арест — это распространённая мера, которую судебные приставы применяют для обеспечения исполнения обязательств должника, — поясняет Инесса Макарова, начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Пермскому краю. — После внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости любые сделки с арестованным имуществом блокируются».

Росреестр предлагает алгоритм действий для владельцев арестованного имущества.

1. Установление источника и причины ареста

Для этого нужно получить актуальную выписку из ЕГРН. Это можно сделать быстро и бесплатно в личном кабинете на портале Госуслуги в разделе «Документы/Недвижимость/Онлайн-выписка». В выписке будет указан орган (например, суд, служба судебных приставов, налоговая служба), который наложил ограничение, и причина (номер исполнительного производства или решения).

2. Погашение задолженности

Уплатите долг, который стал причиной ареста и предоставьте в орган, наложивший арест, подтверждающие документы (квитанции, справки об отсутствии долга).

3. Снятие записи об аресте с объекта недвижимости в ЕГРН

Орган, принявший решение о снятии ареста, обязан в течение трех рабочих дней направить в Росреестр соответствующую информацию для внесения изменений в реестр недвижимости.

Запись в ЕГРН о запрете регистрационных действий погашается в течение трех рабочих дней после того, как постановление поступит в Росреестр.

В случае, если запись об аресте сохраняется в ЕГРН после устранения причин его наложения, собственник вправе самостоятельно обратиться в Росреестр. Документы можно подать в офисах МФЦ или в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/. В этом случае документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью собственника.

Далее Росреестр направляет запрос в уполномоченный орган, который снял арест. После получения подтверждения сведения о снятии запрета вносятся в ЕГРН в течение 3 рабочих дней.

«Своевременное погашение задолженностей — лучший способ обезопасить свое имущество от арестов. Но если он уже наложен, наш алгоритм поможет гражданам решить эту проблему», — комментирует Инесса Макарова.

Управление Росреестра по Пермскому краю информирует, что с 1 декабря 2025 года прием обращений в форме электронного документа будет осуществляться исключительно через Платформу обратной связи (ПОС) на портале «Госуслуги». Для удобства виджет «Госуслуги. Решаем вместе» размещен на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/.

За 9 месяцев 2025 года Управлением обработано 5951 обращение, что на 20,8% больше, чем за тот же период 2024 года. 84% из них поступило в электронном виде.

99% всех обращений граждан рассмотрены положительно: вопросы заявителей решены или по ним даны детальные разъяснения.

94% обращений обработаны Управлением в ускоренные сроки — до 15 дней.

Наиболее часто жители обращались по следующим вопросам:

–             корректировка сведений об объекте недвижимости на Госуслугах — 3541 (65,5%) обращение;

–             государственный кадастровый учет и регистрация прав — 1124 (21%);

–             государственный земельный надзор — 434 (8%);

–             контроль за деятельностью СРО — 135 (2,5%).

Эффективность цифровых сервисов:

–             через ПОС поступило 3726 обращений — на 20,5% больше, чем в 2024 году;

–            средний срок рассмотрения обращений через ПОС составил 4 дня;

–            посредством сайта Росреестра поступило 1293 обращения – на 23,3% больше, чем в 2024 году.

«С 1 декабря 2025 года направить в Росреестр обращение в электронном виде можно будет только одним способом — через специальную Платформу обратной связи (ПОС) на Госуслугах. Ссылка на неё также есть на сайте Росреестра, — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Наталья Носкова. — Это удобный и быстрый сервис: через него уже поступает больше половины всех обращений. Переход на единое окно сделает процесс ещё проще и понятнее для всех».

Прокуратура Чернушинского района Пермского края совместно со специалистами пожарного надзора ГУ МЧС России по Пермскому краю проверила соблюдение пожарной безопасности и защищенности объектов в местах массового пребывания людей.

         В ходе надзорных мероприятий и обследования торговых центров, расположенных по адресам: ул. Ленина, 6б, ул. Нефтяников, 2а, пер. Банковский, 7, ул. Коммунистическая, 67, ул. Нефтяников, 11, ул. Ленина, 121, выявлено отсутствие сопряжения системы оповещения и управления эвакуацией между этажами, не организованы работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств, эвакуационные выходы из помещений не обеспечивает безопасную эвакуацию людей.

По результатам проверок прокурором индивидуальным предпринимателям, собственникам торговых центров внесено 6 представлений, которые находятся на рассмотрении.

Прокуратура Чернушинского района Пермского края проверила исполнение трудового законодательства Индивидуальным предпринимателем.

Установлено, что ИП Хашиевым Б.С. не проведена специальная оценка условий труда на рабочих местах работников. Кроме этого, ряд работников допущены к выполнению трудовых функций без проведения обязательных предварительного и периодических медицинских осмотров, заключений медицинской комиссии, психиатрического освидетельствования.

В связи с выявленными нарушениями, прокурором в отношении индивидуального предпринимателя возбуждено дело об административном правонарушении по ч.ч. 2, 3 ст. 5.27.1 КоАП РФ (нарушение трудового законодательства). Постановлениями Государственной инспекции Пермского края предприниматель признан виновным, ему назначен штраф в общей сумме 20 тыс руб.