По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в ноябре 2025 года наблюдается положительная динамика на первичном рынке недвижимости региона по сравнению с предыдущим месяцем.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в ноябре увеличилось на 4,7% по сравнению с предыдущим месяцем.

Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с привлечением кредитных средств и средств целевого займа увеличилось на 9,9%.

Напоминаем, что с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, упрощающие процесс регистрации права собственности для дольщиков. Все договоры участия в долевом строительстве регистрируются в Росреестре исключительно в электронной форме.

Основные положения защиты прав предпринимателей

1. Право на свободное осуществление предпринимательской деятельности
   — Закон гарантирует возможность заниматься бизнесом без необоснованных ограничений, за исключением ограничений, установленных законом.
2. Право на получение государственных услуг и информации
   — Предприниматели имеют право на своевременное предоставление информации и услуг, необходимых для деятельности.
3. Защита от административных и произвольных действий
   — Запрещено вмешательство государственных органов в предпринимательскую деятельность без законных оснований, предусмотренных в законе.
4. Ответственность за нарушение прав предпринимателей
   — Закон предусматривает административную, гражданскую и уголовную ответственность за неправомерные действия государственных органов или частных лиц против предпринимателей.
5. Механизмы защиты прав— В том числе обращения в суда, государственные органы, арбитражные комиссии, а также возможность получения компенсации за причиненный вред.

Другие важные меры

• Льготное финансовое обслуживание, кредитование и субсидии — обеспечиваются по программам поддержки малого и среднего бизнеса.
• Прозрачность условий проверок и санкций — регламентирована процедура проведения проверок и наказаний за неправомерные действия.
• Создание условий для защиты интеллектуальной собственности — патентное, авторское право и т.п.

Прокуратура Чернушинского района Пермского края проверила исполнение жилищного законодательства, законодательства о водоснабжении, об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Установлено, что МП «Тепловые сети» является гарантирующим поставщиком коммунальных услуг горячего водоснабжения, в том числе для МАДОУ «Центр развития ребенка – детский сад № 7» (ул. Коммунистическая, д. 8 «А», г. Чернушка) и многоквартирных жилых домах г. Чернушка.

В нарушение пп. «в» п. 3 Правил в период с 10:28 07.09.2025 по 19:10 09.09.2025 продолжительность отключения горячего водоснабжения в указанных выше объектах, превысила установленные нормы.

Таким образом, необходимо проведение перерасчета платы за время предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения с перерывами, превышающими установленную продолжительность для каждого потребителя.

Кроме того, ряд многоквартирных домов не оснащены общедомовыми приборами учета горячего водоснабжения.

В связи с выявленными нарушениями, прокурором района директору предприятия внесено представление.

Прокуратура Чернушинского района Пермского края проверила исполнение законодательства о здравоохранении.

Между ГБУЗ ПК «Чернушинская РБ» и ИП заключен договор на оказание услуг по проведению предрейсового и послерейсового медицинского осмотра водителей , предметом которого является оказание ГБУЗ ПК «Чернушинская РБ» медицинских услуг по проведению предрейсового и послерейсового медицинских осмотров ИП.

Работниками ГБУЗ ПК ведутся журналы регистрации предрейсового и послересового медицинских осмотров ИП (прошиты и опечатаны ГБУЗ ПК «Чернушинская РБ»).

При изучении журналов установлено, что журнал регистрации предрейсовых (предсменных) медицинских осмотров (с. 22-23) и журнал регистрации послерейсовых (послесменных) медицинских осмотров (с. 89-90) заполнены до 12.12.2025.

Журналы содержат все установленные п. 21 Порядка проведения медицинских осмотров сведения за 09.12.2025-12.12.2025, когда фактически даты еще не наступили.

Указанное является не только нарушением порядка ведения журналов и порядка проведения предерейсового и послерейсового медицинских осмотров, а именно абз. 4 п. 4, абз. 2 п. 5 Порядка проведения медицинских осмотров соответственно, но и свидетельствует о том, что, прохождение послесменного (послерейсового) медицинского осмотра ИП фактически может не осуществляться.

Кроме того, на последней действующей странице журнала регистрации послерейсовых медицинских осмотров, в нарушение п. 18 Порядка проведения медицинских осмотров, заключение медицинского работника о том, что у водителя отсутствуют признаки воздействия опасных производственных факторов, ее инициалы и подпись проставлены заранее до конца страницы (с. 90), что создает возможность иным лицам заполнять оставшиеся сведения, при этом ставить необходимую дату и данные о водителе без фактического прохождения медицинского осмотра.

В связи с выявленными нарушениями, прокурором района главному врачу внесено представление.

Прокуратура Чернушинского района Пермского края проверила исполнение трудового законодательства.

Установлено, что индивидуальный предприниматель осуществляет деятельность по перевозкам пассажиров и иных лиц автобусами на основании лицензии, является работодателем для 13 работников, принятых на работу в должности водителя автобуса.

Однако, локальный нормативный акт, устанавливающий нормы бесплатной выдачи СИЗ и смывающих средств работникам ИП не разработан и не утвержден.

Выдача СИЗ работникам ИП , работающим в должностях водителей автомобилей, не осуществляется.

В связи с выявленными нарушениями, прокурором района ИП внесено представление.

Прокуратура Чернушинского района Пермского края проверила исполнение законодательства о безопасности дорожного движения индивидуальным предпринимателем.

ИП самостоятельно осуществляет деятельность по организованной перевозке детей автобусом, на основании лицензии.

Установлено, что журнал регистрации предрейсовых (предсменных) медицинских осмотров (с. 22-23) и журнал регистрации послерейсовых (послесменных) медицинских осмотров (с. 89-90) по состоянию на 08.12.2025 заполнены вплоть до 12.12.2025.

Указанное является нарушением порядка ведения журналов и порядка проведения предерейсового и послерейсового медицинских осмотров, а именно абз. 4 п. 4, абз. 2 п. 5 Порядка проведения медицинских осмотров соответственно, но и свидетельствует о том, что, прохождение послесменного (послерейсового) медицинского осмотра ИП Поповым П.Н., в нарушение абз. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 10.12.1995 № 196-ФЗ, не обеспечено.

Кроме того, на последней действующей странице журнала регистрации послерейсовых медицинских осмотров заключение медицинского работника о том, что у водителя отсутствуют признаки воздействия опасных производственных факторов, ее инициалы и подпись проставлены заранее до конца страницы (с. 90), что создает возможность иным лицам заполнять оставшиеся сведения, при этом ставить необходимую дату и данные о водителе без фактического прохождения медицинского осмотра.

Изложенное нарушает не только порядок ведения журнала, но и способствует совершению иных правонарушений.

В связи с выявленными нарушениями, прокурором района ИП внесено представление, которое рассмотрено, удовлетворено.

Прокуратура Чернушинского района Пермского края проверила исполнение законодательства о занятости населения МКУ «Благоустройство».

Установлено, что МКУ «Благоустройство» сведения о предстоящем высвобождении 14.07.2025 в связи с сокращением штата работников предоставлены в территориальный отдел по Чернушинскому муниципальному округу ГКУ ЦЗН Пермского края лишь 07.07.2025, то есть позднее чем за два месяца до начала проведения соответствующих мероприятий.

В связи с выявленными нарушениями, прокурором района директору учреждения внесено представление, которое рассмотрено, виновное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.

Прокуратура Чернушинского района Пермского края по обращению гражданина проверила исполнение жилищного законодательства.

Установлено, что между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Ленина, д. 101, г. Чернушка и ООО «ЖК «Гранд» заключен договор управления, в соответствии с которым Общество определено в качестве управляющей организации указанным многоквартирным домом.

Также, на основании договора управления Общество является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. Коммунистическая, д. 8, г. Чернушка.

С момента начала отопительного сезона и подачи тепловой энергии в указанные многоквартирные дома, с 23.09.2025, в отдельных квартирах отсутствовало отопление.

Так, в квартире № 5 многоквартирного дома № 101 в период с 23.09.2025 по 02.10.2025 подача тепловой энергии в квартиры № 1, 5, 9, 13, 17 не осуществлялась в связи с перекрытием стояка системы теплоснабжения, по которому подается тепловая энергия в указанные квартиры в квартиры, по причине возникновения аварийной ситуации в кв. № 5 (течь внутриквартирного радиатора, расположенного в указанной квартире и необходимость его замены).

В многоквартирном доме № 8 по аналогичным причинам был перекрыт стояк, подающий тепловую энергию, в том числе, в кв. № 217, в связи с чем в кв. № 217 отсутствовало отопление с 23.09.2025 по 09.10.2025.

Таким образом, Обществом не приняты своевременные меры по устранению аварийной ситуации на внутридомовых системах отопления.

В связи с выявленными нарушениями, прокурором района директору общества внесено представление.

Прокуратура Чернушинского района Пермского края проверила исполнение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Установлено, что УМП «ВКХ» является гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, и является исполнителем коммунальных услуг водоснабжения, предоставляющей указанные услуги, в том числе, жителям ряда многоквартирных домов.

Вместе с тем, в настоящее время в нарушение ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ не все многоквартирные дома в г. Чернушка оснащены общедомовыми приборами учета при наличии технической возможности.

В связи с выявленными нарушениями, прокурором района директору предприятия внесено представление.

Прокуратура Чернушинского района Пермского края проверила исполнение законодательства о государственной и муниципальной собственности, законодательства о теплоснабжении.

В ходе проведенной проверки установлено, что на территории муниципального образования Чернушинский муниципальный округ имеются объекты жилищно-коммунальной инфраструктуры, а именно теплотрасса от ООО «Маско» (ул. Ленина, 54, г. Чернушка) до домов № № 46, 36а, 36, 32, расположенных по ул. Ленина г. Чернушка.

Данный участок не имеет собственника и не обслуживается.

При этом, оформление муниципальной собственности на данное имущество не осуществлялось, указанное бесхозяйное имущество в соответствующий реестр не включено, мер по его постановке на учёт в регистрирующем органе органами местного самоуправления не принято.

Непринятие мер по надлежащему оформлению права муниципальной собственности на сети теплоснабжения, может привести к отсутствию контроля за состоянием их работоспособности, ненадлежащему содержанию и ремонту, создать угрозу на бесперебойное теплоснабжение, что может привести к неблагоприятным последствиям и опасности для неопределенного круга лиц.

В связи с выявленными нарушениями, прокурором района главе администрации внесено представление.

Прокуратура Чернушинского района Пермского края проверила исполнение законодательства о безопасности дорожного движения и дорожной деятельности.

Прокуратурой района 14.11.2025 совместно с отделением Госавтоинспекции Отдела МВД России «Чернушинский» произведено обследование автомобильной дороги по ул. Парковая с. Сульмаш Чернушинского муниципального округ, в ходе которого установлено, что вдоль автомобильной дороги установлены опоры искусственного освещения, при этом осветительные установки на них отсутствуют.

Таким образом, в нарушение вышеуказанных норм администрацией Чернушинского муниципального округа стационарное электрическое освещение вдоль автомобильной дороги, расположенной по ул. Парковая с. Сульмаш Чернушинского муниципального округа, не организовано.

В связи с выявленными нарушениями, прокурором района главе администрации внесено представление.

Прокуратура Чернушинского района Пермского края по обращению гражданина проверила исполнение трудового законодательства коммерческой организацией.

Установлено, что в Обществе работодателем заработная плата выплачивалась с нарушением установленных сроков, однако компенсация за несвоевременную выплату заработной платы работнику не начислялась и не выплачивалась, окончательный расчет при увольнении с работником не произведен.

Согласно расчетному листкам перед работником имелась задолженность по выплате окончательного расчета при увольнении в сумме 53379,03 руб.

В связи с выявленными нарушениями, прокурором района директору общества внесено представление, которое рассмотрено, права работника восстановлены, кроме того, в отношении директора общества возбуждено дело об административном правонарушении по ч.ч. 6 ст. 5.27 КоАП РФ (нарушение трудового законодательства). Постановлениями Государственной инспекции Пермского края директор общества признан виновным, ему назначен штраф в общей сумме 10 тыс. руб.

За 2025 год в Пермском крае количество объектов недвижимости в новостройках, право собственности на которые не было оформлено, сократилось на 41%. Это более двух тысяч объектов.

Оставшиеся 3109 объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, - это квартиры, машино-места и помещения, предназначенные для хранения вещей. Из них четверть находится в домах, сданных в эксплуатацию в 2018-2023 годах.

«Часть объектов фактически осталась в собственности застройщика, то есть была не реализована, – рассказывает Елена Передернина, начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве. – Остальные -переданы по акту приема-передачи участникам долевого строительства. Важно, чтобы право собственности на недвижимость было зарегистрировано, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Регистрация недвижимости в Росреестре - это единственный способ доказать свое право на объект. Если документы на неоформленный объект по каким-то причинам утеряны, то восстановить их достаточно сложно, зачастую — только в судебном порядке. А если права зарегистрированы, то получить копию документов можно в любое время, обратившись в ближайший офис МФЦ».

Прокуратура Чернушинского района Пермского края проверила исполнение трудового законодательства общества с ограниченной ответственностью.

Установлено, что в Обществе не организовано место обучения и проверки знаний требований охраны труда, оснащенное необходимым оборудованием (технические средства в виде тренажера-манекена для практических занятий), обеспечивающими освоение работниками программ обучения по охране труда и прохождение проверки знания требований охраны труда в полном объеме.

Кроме этого, ряд работников допущены к исполнению трудовых обязанностей без прохождения в установленном порядке обучения по оказанию первой помощи пострадавшим.

В связи с выявленными нарушениями, прокурором в отношении директора общества возбуждено дело об административном правонарушении по ч.ч. 3, 4 ст. 5.27.1 КоАП РФ (нарушение трудового законодательства). Постановлениями Государственной инспекции Пермского края директор общества признан виновным, ему назначен штраф в общей сумме 30 тыс. руб.

Прокуратура Чернушинского района Пермского края проверила исполнение трудового законодательства общества с ограниченной ответственностью.

Установлено, что в Обществе работодателем не организован надлежащий учет и контроль за выдачей средств индивидуальной защиты работникам. Работодателем не представлены документы, подтверждающие выдачу СИЗ работникам рабочих профессий.

Кроме этого, ряду работников не выданы такие средства индивидуальной защита как каска защитная от механических воздействий, противошумные вкладыши (беруши) или противошумные наушники, включая активные, и их комплектующие, противоаэрозольные, противоаэрозольные с дополнительной защитой от паров и газов средства индивидуальной защиты органов дыхания с фильтрующей лицевой частью - фильтрующие полумаски, костюм сигнальный повышенной видимости для защиты от механических воздействий (истирания), обувь специальная для защиты от механических воздействий (ударов, проколов), перчатки для защиты от механических воздействий (истирания), головной убор для защиты от общих производственных загрязнений, очки защитные от механических воздействий, в том числе с покрытием от запотевания.

В связи с выявленными нарушениями, прокурором в отношении директора общества возбуждено дело об административном правонарушении по ч.ч. 3, 4 ст. 5.27.1 КоАП РФ (нарушение трудового законодательства). Постановлениями Государственной инспекции Пермского края директор общества признан виновным, ему назначен штраф в общей сумме 40 тыс. руб.

Прокуратура Чернушинского района провела проверку по поступившему обращению жителей г. Чернушка на бездействие должностных лиц Отдела МВД России «Чернушинский» по факту нарушения требований пожарной безопасности.

Установлено, что 20.10.2025 в 18.24 часов в дежурную часть Отдела МВД поступило сообщение граждан по факту нарушения требований пожарной безопасности соседями. При этом, данное обращение не перенаправлено в течение семи дней со дня регистрации в 18 ОНД ГУ МЧС России по Пермскому краю, в компетенцию которого входит решение поставленных в обращении вопросов.

По итогам проверки прокурором района начальнику Отдела МВД России «Чернушинский» внесено представление об устранении допущенных нарушений.

По результатам принятых мер реагирования 4 должностных лица Отдела полиции привлечены к дисциплинарной ответственности за ненадлежащее исполнение служебных обязанностей.

Прокуратура Чернушинского района Пермского края проверила исполнение трудового законодательства общества с ограниченной ответственностью.

Установлено, что в Обществе работодателем не организован надлежащий учет и контроль за выдачей средств индивидуальной защиты работникам. Работодателем не представлены документы, подтверждающие выдачу СИЗ работникам рабочих профессий.

Кроме этого, ряду работников не выданы такие средства индивидуальной защита как каска защитная от механических воздействий, противошумные вкладыши (беруши) или противошумные наушники, включая активные, и их комплектующие, противоаэрозольные, противоаэрозольные с дополнительной защитой от паров и газов средства индивидуальной защиты органов дыхания с фильтрующей лицевой частью - фильтрующие полумаски, костюм сигнальный повышенной видимости для защиты от механических воздействий (истирания), обувь специальная для защиты от механических воздействий (ударов, проколов), перчатки для защиты от механических воздействий (истирания), головной убор для защиты от общих производственных загрязнений, очки защитные от механических воздействий, в том числе с покрытием от запотевания.

В связи с выявленными нарушениями, прокурором в отношении директора общества возбуждено дело об административном правонарушении по ч.ч. 3, 4 ст. 5.27.1 КоАП РФ (нарушение трудового законодательства). Постановлениями Государственной инспекции Пермского края директор общества признан виновным, ему назначен штраф в общей сумме 40 тыс. руб.

Получение в наследство жилого дома может быть сопряжено с серьезной трудностью, если на земельном участке под ним не проведено межевание и его границы не имеют точных координат. С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила, которые запрещают совершать какие-либо сделки, ставить на кадастровый учет и регистрировать права на объекты, расположенные на участках без точных границ.

Управление Росреестра по Пермскому краю подготовило инструкцию, как действовать в данной ситуации.

Необходимо проверить, установлены ли границы участка. Наследник может заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в офисе МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра. Наличие установленных границ подтвердит графическое приложение (план, чертеж) к выписке.

Также посмотреть информацию об участке можно на Публичной кадастровой карте геопортала «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Для поиска объекта на карте нужно знать его кадастровый номер или адрес.

Если в выписке из ЕГРН или на карте указано, что границы не установлены, наследнику потребуется провести межевание.

Что делать, если границы не установлены?

Шаг 1: Обращение к нотариусу

Необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Ключевым документом на этом этапе является справка о его открытии. Именно она наделяет наследника правом выступать заинтересованным лицом при дальнейшем согласовании границ с соседями.

Шаг 2: Проведение межевания

С этой справкой нужно обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план.

Шаг 3: Кадастровый учет

Межевой план направляется в Росреестр для внесения сведений об уточненных границах в ЕГРН. Подать заявление может лично наследник или кадастровый инженер, если это прописано в договоре подряда.

Шаг 4: Регистрация права

После того, как сведения о границах будут внесены в реестр, нотариус сможет выдать свидетельство о праве на наследство. Нотариус самостоятельно направляет в Росреестр заявление о регистрации прав на унаследованное имущество в электронном виде. После регистрации права выписку из ЕГРН можно забрать у нотариуса.

Данный порядок действий регламентирован пунктами 21.1, 21.2 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В Управление Росреестра по Пермскому краю поступил вопрос от жителя края о порядке заключения договора дарения недвижимого имущества.

«Регистрация прав на основании договора дарения между физическими лицами после 13 января 2025 года претерпела существенные изменения, — поясняет заместитель руководителя Управления Светлана Ильиных. — Договоры дарения подлежат обязательному нотариальному удостоверению. При несоблюдении этого требования договор признается недействительным».

Для корректного оформления сделки сторонам договора дарения необходимо придерживаться следующего порядка действий:

1. Обращение к нотариусу и подготовка проекта договора. Даритель и одаряемый обращаются к нотариусу, который на основании представленных документов готовит проект договора дарения.

2. Удостоверение сделки. Все участники сделки должны лично присутствовать у нотариуса. В их присутствии проверяется дееспособность сторон, законность заключаемой сделки, разъясняются правовые последствия и права. После завершения проверок стороны подписывают договор, а нотариус его удостоверяет.

3. Подача документов на регистрацию права. После удостоверения сделки нотариус в электронном виде самостоятельно формирует и направляет в Росреестр полный пакет документов, включая заявления о переходе и регистрации права. Дополнительных визитов в МФЦ или Росреестр от сторон договора не требуется.

4. Получение результата. Проведённая государственная регистрация права собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка в электронном виде направляется нотариусу и становится доступна новому собственнику.

#РосреестрПермскийкрай