Житель г. Чернушка планировал продать земельный участок, приобретенный в браке. После смерти супруги к нотариусу не обращался, так как правоустанавливающий документ был оформлен только на его имя. Совершить сделку получилось не сразу.

Ситуацию комментирует начальник Чернушинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Римма Зарипова:

«Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Это определено действующим гражданским и семейным законодательством.

Если один супруг ушел из жизни, пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если другой размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Для продажи земельного участка недостаточно копии свидетельства о смерти супруги или отметки в заявлении на регистрацию перехода права.

В Росреестр необходимо представить документы, подтверждающие оформление пережившим супругом наследственного права или другие документы, свидетельствующие, что имущество является единоличной собственностью. Для их оформления нужно обратиться к нотариусу».

Зачастую граждане подают документы на регистрацию недвижимости, не проверив, сняты ли ограничения, наложенные приставом-исполнителем.

Долг может быть уже погашен, но информация - постановление о погашении запрещения - в Росреестр еще не поступила, и ограничения на момент подачи документов на регистрацию не сняты. Регистрация сделки будет приостановлена.

«Актуальную информацию о наличии или отсутствии запретов и ограничений можно узнать самостоятельно, не обращаясь в МФЦ, – отмечает начальник Чернушинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Римма Зарипова. - Это может сделать любой гражданин, даже если он не является собственником этой недвижимости.

Есть бесплатный электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/.

Найти объект можно по адресу и кадастровому номеру, по номеру ограничения права, по ранее присвоенному номеру или по номеру права.

Сервис предоставляет все сведения об объекте: его характеристики, сведения о кадастровой стоимости, сведения о правах и ограничениях».

Правообладатель объекта недвижимости также может получить «Онлайн-выписку о недвижимости из ЕГРН» через личный кабинет на Госуслугах: https://www.gosuslugi.ru/.

Информацию можно найти в «Банке данных исполнительных производств» На официальном сайте ФССП России: https://fssp.gov.ru/iss/ip.

Банк данных содержит сведения о наименовании должника, дате возбуждения исполнительного производства и его номере, требовании, содержащемся в исполнительном документе, сумм непогашенной задолженности по исполнительному документу, наименовании и адресе подразделения судебных приставов, в котором возбуждено исполнительное производство.

Сведения в банке данных являются общедоступными в период ведения исполнительного производства, осуществления розыска должника, его имущества, а также доступны в течение трех лет со дня окончания исполнительного производства.

Важно. Продавца объекта недвижимости можно проверить на банкротство на официальном сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве: https://bankrot.fedresurs.ru. Если лицо признано банкротом, сделки от его имени могут заключать только арбитражные управляющие.

Собственник земельного участка для индивидуального жилищного строительства решил разделить этот участок на два для последующей продажи одного из них. При разделе земельного участка двум вновь образованным участкам по правилам присвоен тот же вид разрешенного использования, который был у исходного участка - «для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)».

После продажи одного из участков новый владелец решил построить на нем небольшой магазин продовольственных и хозяйственных товаров. До начала строительства собственник решил проконсультироваться в Управлении Росреестра по Пермскому краю, можно ли на участке для ИЖС строить магазин?

 

Ситуацию комментирует начальник отдела координации и анализа деятельности Мария Созонтова.

 

«Вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать его фактическому использованию. Это значит новому собственнику до начала строительства необходимо изменить вид разрешенного использования своего участка. Это возможно только в том случае, если такой вид (допускающий возможность возведения магазина) предусмотрен действующим градостроительным регламентом в составе перечня основных видов разрешенного использования (для той территориальной зоны, в границах которой расположен участок). Узнать эту информацию можно в местной администрации.

Если поменять вид разрешенного использования можно, то собственнику нужно обратиться в ближайший офис МФЦ и подать заявление о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о виде разрешенного использования земельного участка. Услуга предоставляется бесплатно, какие-либо дополнительные документы или соглашения не требуются».

Прокуратурой Чернушинского района Пермского края проведена проверка исполнения лесоперерабатывающей организацией трудового законодательства.
Установлено, что работникам не выданы средства индивидуальной защиты, ряд работников допущен к выполнению трудовых функций без проведения обязательных предварительного и периодических медицинских осмотров, заключений медицинской комиссии, психиатрического освидетельствования.
В связи с выявленными нарушениями, прокурором в отношении директора общества возбуждено дело об административном правонарушении по ч.ч. 1, 3 ст. 5.27.1 КоАП РФ (нарушение трудового законодательства), внесено представление, которое рассмотрено, права работников восстановлены. Постановлениями Государственной инспекции Пермского края директор общества признан виновным, ему вынесены предупреждения, а также назначен штраф в общей сумме 20 тыс. руб.

Прокуратурой Чернушинского района проведена проверка по 2 поступившим обращениям жителей г. Чернушка на бездействие должностных лиц Службы судебных приставов в связи с непринятием надлежащих мер по принудительному взысканию алиментов.

Прокуратура Чернушинского района провела проверку по 2 поступившим обращениям жителей г. Чернушка на бездействие должностных лиц Службы судебных приставов в связи с непринятием надлежащих мер по принудительному взысканию алиментов.
Установлено, что на исполнении в ОСП по Чернушинскому и Куединскому районам УФССП по Пермскому краю находятся 2 исполнительных производства о взыскании с должников алиментов на содержание несовершеннолетних детей. При этом, весь комплекс мер направленных на принудительное взыскание судебным приставом-исполнителем не проведен, вопрос о привлечении к установленной законом ответственности должника за неисполнение обязанности не рассматривался.
По итогам проверки прокурором района главному судебному приставу УФСПП по Пермскому краю внесено представление об устранении допущенных нарушений.
Устранение нарушений остается на контроле прокуратуры района.

Прокуратура Чернушинского района проведена проверка по обращению гражданина по факту оскорбления, унижении его чести и достоинства, выраженного в публичной форме, допущенного жительницей г. Чернушка.

Прокуратура Чернушинского района провела проверку по обращению гражданина по факту оскорбления, унижении его чести и достоинства, выраженного в публичной форме, допущенного жительницей г. Чернушка.
25.10.2024 жительница г. Чернушка на почве неприязненных отношений опубликовала в телекоммуникационной сети «Интернет» со своей личной страницы в социальной сети «Инстаграм» (запрещена на территории РФ) в новостной ленте фотографию гражданина и оскорбление, унижающие его честь и достоинство, доступ к которой имел неопределенный круг лиц.
По итогам проверки прокурором в отношении жительницы г. Чернушка возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренного ч. 2 ст. 5.61 КоАП РФ.
23.12.2024 постановлением мирового судьи жительница г. Чернушка признана виновной в совершении правонарушения, назначено наказание в виде штрафа в размере 5 тыс. руб.
Постановление суда не вступило в законную силу.

Прокуратурой Чернушинского района проведена проверка по факту незаконной ломбардной деятельности ООО «Ломбард 101» в г. Чернушка. Установлены факты предоставления займов гражданам под залог их движимого имущества в отсутствие права заниматься данным видом деятельности.

Прокуратурой Чернушинского района проведена проверка по факту незаконной ломбардной деятельности ООО «Ломбард 101» в г. Чернушка. Установлены факты предоставления займов гражданам под залог их движимого имущества в отсутствие права заниматься данным видом деятельности.
ООО «Ломбард 101» по данным официального сайта Банка России 23.04.2024 решением Банка России исключен из государственного реестра ломбардов в связи с неоднократным в течение года нарушением требований Федерального закона от 19.07.2007 № 196-Ф3 «О ломбардах», в реестре на сегодняшний день не числится.
Однако несмотря на утрату специального статуса организация продолжила незаконно осуществлять ломбардную деятельность.
Прокурором района в суд подан иск о запрете ООО «Ломбард 101» осуществлять деятельность по предоставлению краткосрочных займов под залог имущества граждан.
Исковое заявление прокурора удовлетворено.
Кроме того, по указанному факту прокурором возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 14.56 КоАП РФ, которое рассмотрено Чернушинским районным судом, ООО «Ломбард 101» привлечено к административной ответственности в виде административного приостановления деятельности.
Исполнение судебных постановлений находится на контроле прокуратуры.

Прокуратурой Чернушинского района проведена проверка исполнения индивидуальным предпринимателем Мартемьяновым Д.В. лесного и земельного законодательства, законодательства об отходах производства и потребления, выявлены существенные нарушения общеобязательных требований.

Прокуратурой Чернушинского района проведена проверка исполнения индивидуальным предпринимателем Мартемьяновым Д.В. лесного и земельного законодательства, законодательства об отходах производства и потребления, в ходе которой выявлены существенные нарушения в указанных сферах.
Установлено, что малый лесопильный комплекс ИП Мартемьянова Д.В.. в нарушение ч. 1 ст. 50.4-1, ч. 1 ст. 50.4-2 ЛК РФ не внесен в государственный лесной реестр. Кроме того, в нарушение ч. 1 ст. 50.5 ЛК РФ индивидуальным предпринимателем в системе ЕГАИС «Лес» не размещается информация о декларациях о сделках с древесиной, несмотря на фактическую распиловку древесины и ее реализацию.
Кроме того, земельный участок, на котором осуществляет хозяйственную деятельность ИП Мартемьянов Д.В., имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Фактически же он используется Мартемьяновым Д.В. с нарушением вида разрешенного использования – для осуществления деятельности по переработке древесины, что не предусмотрено для такого вида разрешенного использования как ведение личного подсобного хозяйства. На пункте переработки древесины хранение продуктов лесопереработки и их отходов, иных отходов, не связанных с переработкой древесины, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, также организовано с нарушением установленных норм.
В связи с изложенным, прокурором района индивидуальному предпринимателю внесено представление об устранении выявленных нарушений.

Прокуратурой Чернушинского района рассмотрены обращения законных представителей несовершеннолетних, с родителей которых взысканы алименты на их содержание.
Установлено, что согласно сведениям, предоставленным отделением судебных приставов по Чернушинскому и Куединскому районам ГУ ФССП России, у родителей имеется задолженность по уплате алиментов. Тем самым должник обязан выплатить неустойку в размере одной десятой процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки.
Прокурором района в интересах 14  несовершеннолетних направлено в суд 6 исковых заявлений о взыскании неустойки по алиментам, которые Чернушинским районным судом удовлетворены в полном объеме.
Прокуратурой района контролируется фактическое исполнение решений суда.

Прокуратурой Чернушинского района проведена проверка исполнения МКУ «Благоустройство» законодательства об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.
Установлено, что по ул. Учительская д. Павловка Чернушинского городского округа имеется дефект стационарного электрического освещения в виде неработающих светильников.
На автомобильной дороге по ул. Молодежная д. Павловка Чернушинского городского округа уличное освещение отсутствует, что не соответствует требованиям действующего законодательства.
По итогам проверки прокурором района директору МКУ «Благоустройство» внесено представление.
По результатам рассмотрения которого, выявленные нарушения устранены в полном объеме, уличное освещение в с. Павловка восстановлено.

Прокуратурой Чернушинского района проведена проверка деятельности ООО «Наш дом» по соблюдению требований жилищного законодательства, в том числе в части обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирных домах.
Установлено, что гражданин обращался в ООО «Наш дом» о необходимости проведения ремонтных работ фасада многоквартирного дома, вместе с тем проведенное прокуратурой района обследование дома показало, что заявка гражданина ООО «Наш дом» в течение длительного времени не отработана, ремонтные работы не произведены.
По результатам проверки директору ООО «Наш дом» внесено представление, ООО «Наш дом» произведены ремонтные работы, дефекты фасада устранены.
Кроме того, указанные действия образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, в связи с чем в отношении директора ООО «Наш дом» прокурором района вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении.
Постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Чернушинского судебного района руководитель ООО «Наш дом» признан виновным в совершении указанного правонарушения, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 25 тыс. руб.

Прокуратурой Чернушинского района Пермского края проведена проверка исполнения сельскохозяйственным производственным кооперативом трудового законодательства.
Установлено, что работникам заработная плата за октябрь 2024 года не произведена, кроме того работодателем нарушен срок выплаты заработной платы работникам за сентябрь 2024 года, вместе с тем, компенсация, предусмотренная ст. 236 ТК РФ не начислялась и не выплачивалась
В связи с выявленными нарушениями, прокурором в отношении председателя кооператива возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 6 ст. 5.27 КоАП РФ (нарушение трудового законодательства), которое направлено для рассмотрения в Государственную инспекцию труда, внесено представление, которое рассмотрено, права работников восстановлены.

Прокуратурой Чернушинского района Пермского края проведена проверка исполнения индивидуальным предпринимателем законодательства о социальной защите инвалидов.
Установлено, что в собственности индивидуального предпринимателя находится помещение, используемое для коммерческих целей - под кафе, которое относится к сфере по оказанию услуг населению, является объектом социальной инфраструктуры.
Прокуратурой района проведено выездное обследование объекта, по его результатам установлено, что отсутствует минимум один вход, доступный для маломобильных групп граждан, с поверхности земли и из каждого доступного для маломобильных групп граждан подземного или надземного уровня, соединенного с этим зданием. Наружные вызывные устройства или средства связи с персоналом при входах в помещения ателье не установлены.
Индивидуальному предпринимателю внесено представление об устранении выявленных нарушений, которое рассмотрено, нарушения устранены, двое должностных лиц привлечено к дисциплинарной ответственности.

Прокуратурой Чернушинского района Пермского края проведена проверка исполнения управляющей организацией трудового законодательства.
Установлено, что работник Общества выполнял работу лично, без какого-либо конечного объема, исключительно в интересах управляющей организации, в условиях общего труда с другими работниками, работали по графику с 08.00 до 22.00 часов два через два дня, в соответствии с должностной инструкцией, утвержденной директором Общества, т.е. фактически выполняли трудовую функцию. При этом его трудовая деятельность осуществлялась без соответствующего оформления трудовых отношений. Должных мер работодателем к надлежащему соблюдению трудовых прав работника не предпринято, что свидетельствует о нарушении ст.ст. 15, 22, 56 ТК РФ.
В связи с выявленными нарушениями, прокурором директору управляющей организации внесено представление, которое рассмотрено, нарушения устранены, права работника восстановлены