Управление Росреестра по Пермскому краю разъяснило ключевые моменты при совершении сделок с земельными участками, на которых не установлены границы.
Для успешного оформления сделки с земельным участком, границы которого не были точно установлены, Управление Росреестра рекомендует:

* Перед покупкой (продажей, дарением) земельного участка проверить наличие сведений о его границах. Для получения информации о наличии межевания земельного участка можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в МФЦ или онлайн на портале Госуслуг. Также данные о земельном участке доступны на Публичной кадастровой карте Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).
* При отсутствии установленных границ собственнику участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения замеров и подготовки межевого плана.
* Передать подготовленный межевой план в Росреестр  через МФЦ или электронно на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru.
С 1 марта 2025 года заявление о кадастровом учете объектов недвижимости может подать кадастровый инженер, если такая возможность предусмотрена договором подряда на выполнение кадастровых работ.

Согласно действующему законодательству отсутствие сведений о местоположении границ земельного участка может привести к следующим негативным последствиям:

1. Приостановление и отказ в регистрации права собственности: если у земельного участка, являющегося предметом сделки (договора купли-продажи, дарения и т.д.) не установлены точные границы – сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности может быть приостановлена. По истечении срока приостановления возможен отказ в регистрации, что может стать причиной финансовых потерь для участников сделки.
2. Конфликты с соседями: отсутствие установленных границ может привести к спорам с соседями относительно прав собственности и местоположения границ, отказам соседей в согласовании границ при межевании. Такие разногласия решаются в судебном порядке, что влечет за собой дополнительные расходы на кадастровые работы и судебные издержки.
3. Ограничение использования земельного участка: покупатель земельного участка без установленных границ не сможет полноценно использовать его до завершения процедуры регистрации. В случае отказа от сделки и прекращения регистрации возврат уплаченных денег может быть затруднен.


Управление Росреестра по Пермскому краю призывает всех участников рынка недвижимости быть внимательными и ответственными при совершении сделок с земельными участками. Соблюдение рекомендаций поможет избежать юридических и финансовых проблем в будущем.

«Во исполнение государственной программы  Пермского края «Экология», утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 30 сентября 2021 г. № 719-п «Об утверждении государственной Программы Пермского края «Экология», Государственным бюджетным учреждением Пермского края «Дирекция особо охраняемых природных территорий Пермского края» проводится Интернет-флешмоб #ЧистотаПаркПермский (в социальной сети «ВКонтакте»). 

Интернет-флешмоб организован с целью формирования общественной поддержки особо охраняемых природных территорий регионального значения Пермского края, и посвящен Году защитника Отечества, проводимого в Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 16 января 2025 г.»

Сроки проведения Интернет-флешмоба: 1 июня – 30 сентября 2025 года.

Положение об Интернет-флешмобе прилагается.

Рейдовое мероприятие проведено сотрудниками Госавтоинспекции, УУП и ПДН с целью повышения безопасности на дорогах и профилактики правонарушений среди несовершеннолетних водителей мототранспорта.

Результаты рейда:

Задержано 12 единиц мототранспорта.

Пресечено 17 нарушений правил дорожного движения.

Среди нарушений:

7 — передача управления лицу, не имеющему права управления;

3 — управление без водительского удостоверения;

2 — отсутствие страховки;

2 — отсутствие регистрации;

1 — отсутствие документов;

1 — езда по тротуару;

1 — не остановка по требованию.

В результате проведения рейдового мероприятия в отношении 11 родителей (законных представителей) зарегистрированы административные материалы по статье 5.35. КоАП РФ. Стоит отметить, что все кто управлял мототранспортом, — дети в возрасте от 13 до 16 лет.

Уважаемые родители! Будьте бдительны и не позволяйте своим детям садиться за руль мотоцикла без водительского удостоверения и необходимой подготовки. Помните, что ваша ответственность – сохранить жизнь и здоровье ваших детей!

За 1 полугодие 2025 года Управление Росреестра по Пермскому краю обследовало дистанционным методом земельные участки площадью 55 240 га.

По результатам обследований государственные инспекторы по охране и использованию земель Управления выдали землепользователям более тысячи предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований. Больше всего (1091) предостережений было выдано с предложением принять меры по устранению признаков самовольного занятия земельных участков, 329 предостережений - по устранению признаков использования участков не по целевому назначению.

«В последнее время одним из часто задаваемых является вопрос об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Данная профилактическая мера, применяемая в отношении негрубых нарушений, дает контролируемому лицу возможность оперативно исправить их и избежать возможных административных последствий», – отметил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Пермскому краю Сергей Зигинов.

Важно. Правообладатели земельных участков имеют возможность самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований, не выходя из дома, – достаточно зайти на сайт Росреестра. В разделе «Деятельность – Государственный надзор – Государственный земельный надзор» легко найти подраздел «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований», где и можно провести проверку.

Пермский край на протяжении 4 лет входит в тройку лидеров регионов России по темпам социальной догазификации.
В Пермском крае за счет краевого бюджета компенсируются расходы по строительству газопровода до участка и проведению сети непосредственно до газовой плиты. Бесплатно проводятся наружные и внутридомовые сети, постановка прибора учета и газовой плиты.
В рамках исполнения Указа Президента РФ для увеличения доступности газификации в крае действует порядок субсидирования мероприятий по догазификации для отдельных категорий граждан*.
«Чтобы принять участие в программе, права домовладельца на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы, актуальные сведения о границах земельного участка, на котором находится жилой дом, внесены в Единый государственный реестр недвижимости, - отметила руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина. – Напомню, что с 2024 года программа социальной догазификации расширена на садоводческие товарищества (СНТ). Если на участке находится садовый дом, его нужно перевести в жилой. Садоводы и дачники летом почти все свободное время проводят на своих участках. Поэтому проще собрать всех членов СНТ и провести общее собрание, на котором рассмотреть вопрос об участии в программе и принять решение о догазификации расположенных в СНТ жилых домов».
Важно. В помощь садоводам Росреестр разработал методические рекомендации «Шаги для  догазификации жилых домов в СНТ».  Подборку материалов по жизненным ситуациям о догазификации можно найти на странице Управления Росреестра по Пермскому краю «ВКонтакте», набрав в строке поиска #Газ. Сотрудники кол-центра Управления проводят бесплатные консультации по телефону: 8 (342) 205-95-59.
Цифры проекта. По данным Министерства ЖКХ и благоустройства Пермского края запланировано газоснабжение 572 населенных пунктов в рамках социальной догазификации.
С 2021-2025 годы заключено более 70 тысяч договоров с собственниками домовладений, догазифицировано более 60 тысяч, подключено к газу 35 тысяч домовладений.  В 2026-2030 годах планируется догазификация 12554 домовладений и около 5 400 домовладений в СНТ.
Законодательство по теме. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (глава VI), Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ч.12 ст.70, ст.19 ), Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (ст.3), Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (п. 2.7 статьи 3).
*Сайт Правительства Пермского края: https://www.permkrai.ru/news/v-prikame-obsudili-khod-realizatsii-meropriyatiy-po-sotsialnoy-dogazifikatsii-na-territorii-regiona/.

Пермяку в наследство достался земельный участок с жилым домом. Для уточнения границ владения он пригласил кадастрового инженера. В результате выноса границ участка оказалось, что забор соседнего домовладения расположен на его земельном участке. Сосед свой забор переносить отказался.

О том, куда обратиться для проведения контрольно-надзорных мероприятий в отношении земельного участка соседа, рассказывает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Пермскому краю Сергей Зигинов.

«Если сосед самовольно занял часть земельного участка, нужно подать обращение в Управление Росреестра по Пермскому краю. Для этого существует несколько способов.

Во-первых, можно обратиться онлайн, заполнив специальные формы на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/ или на Платформе обратной связи портала «Госуслуг» (ПОС). Обращение также можно направить в мобильном приложении «Госуслуги.Решаем вместе».

Еще один способ – подать письменное обращение лично в Управление или в любой офис МФЦ».

По обращению сотрудник Управления проведет выездное обследование с использованием геодезического оборудования. Если доводы заявителя подтвердятся, нарушителю будет объявлено предостережение о необходимости соблюдения обязательных требований при использовании земельного участка.

Если правообладатель смежного участка не примет меры по устранению нарушения, в дальнейшем он может быть привлечен к административной ответственности.

Росреестр рекомендует землепользователям провести процедуру уточнения границ земельных участков для предотвращения земельных споров, нарушений законодательства, а также возможности совершения сделок с объектами недвижимости.  

К сведению. Для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка собственнику участка необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером. Специалиста можно выбрать на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru с помощью электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров».

Участниками Акселератора могут стать молодые предприниматели
в возрасте от 18 до 35 лет (категория «Действие»), а также молодежь, заинтересованная в осуществлении предпринимательской деятельности, в возрасте от 14 до 35 лет (категория «Погружение»).

В рамках работы Акселератора молодые предприниматели
будут разрабатывать и дорабатывать социальные инициативы и запросы, направленные на создание среды социального благополучия в моногородах, в том числе в городах присутствия Госкорпорации «Росатом».
Продуктом Акселератора станут 50 социальных решений молодых
предпринимателей, которые найдут практическую реализацию.

Всем кандидатам необходимо пройти регистрацию на ИТ-платформе в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет» (молодежь-развивайся.рф) и подать заявку на участие
в Акселераторе в личном кабинете в разделе «События».

Транспортные расходы, связанные с направлением участников
к месту проведения Акселератора и обратно, участники несут
самостоятельно либо за счет командирующей/направляющей
их стороны, расходы на проживание, питание, обучающую, деловую
и культурно-досуговую программы участников несет Организатор.
Материалы для организации информационного сопровождения
Акселератора представлены по ссылке: disk.yandex.ru/d/K48kFtYV....

Контактное лицо: координатор Управления по развитию
молодежного предпринимательства и международного
взаимодействия ФГБУ «ЦСМС» Мазалова Людмила Сергеевна,
тел.: (495) 668-80-08 (доб. 8040), эл. почта: akselerator@business.fadm.gov.ru

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, утилизации, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для окружающей среды.

Запрещается сброс отходов производства и потребления на почву, размещение отходов I-IV классов опасности на территориях, прилегающих к городским и сельским поселениям, в лесопарковых, курортных, лечебно-оздоровительных, рекреационных зонах, на путях миграции животных, вблизи нерестилищ и в иных местах, в которых может быть создана опасность для окружающей среды, естественных экологических систем и здоровья человека.

Статьей 2.6.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность собственников (владельцев) транспортных средств.

Так, к административной ответственности за административные правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования (в части административных правонарушений, предусмотренных частями 3.1 - 3.4 статьи 8.2 КоАП РФ), совершенные с использованием транспортных средств, в случае фиксации этих административных правонарушений работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами, имеющими функции фото- и киносъемки, видеозаписи, или средствами фото- и киносъемки, видеозаписи привлекаются собственники (владельцы) транспортных средств.

Вместе с тем, в силу положений ч. 2 ст. 2.6.1 КоАП РФ собственник (владелец) транспортного средства освобождается от административной ответственности, если в ходе рассмотрения жалобы на постановление по делу об административном правонарушении, будут подтверждены содержащиеся в ней данные о том, что в момент фиксации административного правонарушения транспортное средство находилось во владении или в пользовании другого лица либо к данному моменту выбыло из его обладания в результате противоправных действий других лиц.

 

Заместитель природоохранного прокурора Унижук Наталия Викторовна

 

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, утилизации, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для окружающей среды.

Запрещается сброс отходов производства и потребления на почву, размещение отходов I-IV классов опасности на территориях, прилегающих к городским и сельским поселениям, в лесопарковых, курортных, лечебно-оздоровительных, рекреационных зонах, на путях миграции животных, вблизи нерестилищ и в иных местах, в которых может быть создана опасность для окружающей среды, естественных экологических систем и здоровья человека.

На основании ч. 3.3 ст. 8.2 КоАП РФ загрязнение и (или) засорение окружающей среды, выразившееся в выгрузке или сбросе с автомототранспортных средств и прицепов к ним отходов производства и потребления вне объектов размещения отходов или мест (площадок) накопления отходов, совершенные с использованием грузовых транспортных средств, прицепов к ним, тракторов и других самоходных машин, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до ста двадцати тысяч рублей.

При этом повторное совершение данного административного правонарушения влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от шестидесяти тысяч до семидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей с конфискацией грузовых транспортных средств, прицепов к ним, тракторов и других самоходных машин, являющихся орудиями совершения административного правонарушения, или без таковой; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей с конфискацией грузовых транспортных средств, прицепов к ним, тракторов и других самоходных машин, являющихся орудиями совершения административного правонарушения, или без таковой.

 

Заместитель природоохранного прокурора Унижук Наталия Викторовна

 

 

 

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, утилизации, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для окружающей среды.
Запрещается сброс отходов производства и потребления на почву, размещение отходов I-IV классов опасности на территориях, прилегающих к городским и сельским поселениям, в лесопарковых, курортных, лечебно-оздоровительных, рекреационных зонах, на путях миграции животных, вблизи нерестилищ и в иных местах, в которых может быть создана опасность для окружающей среды, естественных экологических систем и здоровья человека.
Статьей 2.6.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность собственников (владельцев) транспортных средств.
Так, к административной ответственности за административные правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования (в части административных правонарушений, предусмотренных частями 3.1 - 3.4 статьи 8.2 КоАП РФ), совершенные с использованием транспортных средств, в случае фиксации этих административных правонарушений работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами, имеющими функции фото- и киносъемки, видеозаписи, или средствами фото- и киносъемки, видеозаписи привлекаются собственники (владельцы) транспортных средств.
В частности, на основании ч. 3.1 ст. 8.2 КоАП РФ загрязнение и (или) засорение окружающей среды, выразившееся в выгрузке или сбросе с автомототранспортных средств и прицепов к ним отходов производства и потребления вне объектов размещения отходов или мест (площадок) накопления отходов, за исключением случаев, предусмотренных частью 3.3 ст. 8.2 КоАП, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
При этом повторное совершение данного административного правонарушения влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от сорока тысяч до шестидесяти тысяч рублей с конфискацией транспортного средства, являющегося орудием совершения административного правонарушения, или без таковой; на юридических лиц - от шестидесяти тысяч до ста тысяч рублей с конфискацией транспортного средства, являющегося орудием совершения административного правонарушения, или без таковой.

Заместитель природоохранного прокурора Унижук Наталия Викторовна

С 1 сентября 2025 года устанавливаются новые Правила создания и эксплуатации системы автоматического контроля выбросов и (или) сбросов загрязняющих веществ, а также обновляются требования к автоматическим средствам измерения и учета показателей выбросов (сбросов) загрязняющих веществ, техническим средствам фиксации и передачи сведений о выбросах (сбросах) в государственный реестр объектов НВОС.
В частности, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2025 № 799 Правила устанавливают порядок создания и эксплуатации системы автоматического контроля выбросов и (или) сбросов загрязняющих веществ на объектах, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и относящихся к объектам I категории в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды.

Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Пермского края от 29.04.2025 № 241 с 1 сентября 2025 года обновляется декларация о плате за негативное воздействие на окружающую среду.
В частности, форма декларации дополняется новыми разделами для расчета суммы платы за размещение вскрышных и вмещающих горных пород, а также побочных продуктов животноводства, признанных отходами. Также изменяется порядок представления декларации в случае представления в ее составе сведений, составляющих государственную и иную охраняемую законом тайну.

Совместным приказом Министерства природных ресурсов и экологии Пермского края и Федерального агентства по недропользованию от 15.04.2025 № 209/03 с 1 сентября 2025 года утверждены Правила разработки месторождений (части месторождений) твердых полезных ископаемых, расположенных на территории Российской Федерации для использования Роснедрами, его территориальными органами, органами государственной власти субъектов РФ в сфере регулирования отношений недропользования, пользователями недр, иными органами и организациями.

При этом технические проекты разработки месторождений твердых полезных ископаемых, согласованные и утвержденные пользователем недр до дня вступления в силу приказа, действуют до окончания срока их действия, и их приведение в соответствие с приказом не требуется.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 799 утверждены новые Правила согласования Росрыболовством строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания, которые вступают в действия с 1 сентября 2025 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.05.2025 № 735 с 1 сентября 2025 года утверждены пределы допустимых концентраций и условия сброса вредных веществ в исключительной экономической зоне РФ в процессе нормальной эксплуатации судов, других плавучих средств, летательных аппаратов, искусственных островов, установок и сооружений.

В июне 2025 года Управлением Росреестра по Пермскому краю на государственный кадастровый учет поставлены два многоквартирных дома и 3 жилых комплекса общей площадью 77 472 квадратных метра, в них 1227 квартир.

В течение 3 часов с момента поступления документов в Росреестр поставлена на кадастровый учет новостройка на ул. Карпинского, 110а в Индустриальном районе города Пермь (191 квартира общей площадью более 9 тысяч квадратных метров).

Данный дом входит в жилой комплекс «Триумф». Вторая очередь» и являлся последним многоквартирным домом в регионе из реестра проблемных многоквартирных домов. Достройку дома осуществлял краевой Фонд защиты прав граждан-участников строительства.

«На сегодняшний день в регионе недостроенных домов больше нет. Поручение Президента по решению вопроса обманутых дольщиков исполнено», – отметил губернатор Пермского края Дмитрий Махонин.

Квартиры передаются гражданам в соответствии с договорами паенакопления, которые они заключали с застройщиком-банкротом, а также договорами участия в долевом строительстве, заключенными с Фондом.

18 июня Росреестром зарегистрированы первые права граждан на квартиры на основании поступивших в электронном виде документов от Фонда.

Также в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о ЖК «SREDA» в Перми по адресу: ул. Магистральная, дом 86 б (общей площадью 30416.8 квадратных метра, 514 квартир).

Три объекта построены в муниципальных образованиях Пермского края:

многоквартирный дом в г. Краснокамск по адресу: ул. проспект Комсомольский, дом 4 (общей площадью 11238.9, 163 квартиры).

ЖК «Миниполис «Город мечты» в с. Култаево по адресу: ул. Первоцветная 107 (общей площадью 15679.2 квадратных метра, 281 квартира).

ЖК «Лотос» в с. Лобанова по адресу: ул. Культуры, д. 5а (общей площадью 6340 квадратных метров,78 квартир).

Важно: в связи с изменением законодательства с 1 марта 2025 года регистрация права собственности в новостройках происходит только в электронном виде, причем оформление документов за покупателей квартир теперь обязанность застройщиков.

#РосреестрПермскийкрай