С 01 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («Гаражная амнистия»), благодаря которому можно до 01.09.2026 года в упрощенном порядке оформить в собственность бесплатно индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эти объекты еще не зарегистрированы. Воспользоваться «Гаражной амнистией» можно, если гараж является капитальным, если он построен до 29.12.2004, то есть до введения действующего Градостроительного кодекса РФ, и гараж не признан самовольной постройкой.
    Чтобы оформить гараж и землю под ним Вам необходимо:
📌Шаг 1. Убедитесь, что гараж подходит под требования закона.
    Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
- гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
📌Шаг 2. Соберите любой из имеющихся документов:
- любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
- справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
- решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение;
- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса     Российской Федерации (до 29.12.2004 г.) договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие    Градостроительного кодекса Российской Федерации (технический паспорт подготовленный до 01 января 2013 года);
- документы о наследстве на любое имущество наследодателя, если гараж принадлежал Вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д.
-решение суда, указывающее на факт возведения до 30 декабря 2004 года гаража, являющегося объектом капитального строительства;
- документ, выданный налоговым органом, подтверждающий оплату гражданином до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате;
- акты органов местного самоуправления, исполнительных комитетов Советов народных депутатов, иных органов, уполномоченных на их принятие, о разрешении строительства (в том числе ордер на производство строительно-монтажных работ), проектировании и (или) проведении проектно-изыскательских работ для строительства гаража, являющегося объектом капитального строительства, о присвоении адреса гаражу, являющемуся объектом капитального строительства, о приемке, вводе в эксплуатацию гаража, являющегося объектом капитального строительства, принятые до 30 декабря 2004 года;
- регистрационное удостоверение, выданное в установленном законодательством порядке органами технической инвентаризации;
- документ (паспорт) на право эксплуатации гаража, выданный в установленном законодательством порядке органом и (или) организацией, уполномоченными на его принятие, до 30 декабря 2004 года.
      ‼ВАЖНО!!! Если нет никаких документов предлагаем обратиться в отдел градостроительного планирования и архитектуры Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа ( ул. Юбилейная, 21, 2 этаж, каб. №9, тел. 4-98-95) для поиска документов в архиве.
📌Шаг 3. Проверьте, стоит ли гараж и земельный участок под ним на государственном кадастровом учете.
Для уточнения данной информации предлагаем Вам обратиться в отдел земельных ресурсов Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа ( ул. Юбилейная, 21, 2 этаж, каб. №13, тел. 4-62-63)
📌Шаг 4. Проведите кадастровые работы по образованию земельного участка (межевание)
      В случае, если гараж и земельный участок под ним не стоят на кадастровом учете, Вам предстоит его образовать (если стоит — переходите сразу к Шагу 5).
Для этого Вам необходимо со всеми собранными документами обратиться к любому кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка (в случае если проект межевания территории не утвержден) и подготовке технического плана на гараж.
‼ВАЖНО!!! Если гараж стоит на кадастровом учете подготовка технического плана не требуется.
С подготовленной схемой расположения земельного участка и имеющимися документами Вам необходимо подать в Управление имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
По результатам рассмотрения заявления Управление имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа подготовит постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направит его кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и постановки земельного участка на кадастровый учет.
📌Шаг 5. Отправьте документы в орган местного самоуправления
Для того чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо подать в Управление имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа заявление о направлении выписки из ЕГРН на земельный участок и о направлении технического плана (приложить выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж) либо заявление о предоставлении земельного участка (в случае, если участок стоит на кадастровом учете).
Управление имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа:
- примет решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
- направит в Управление Росреестра по Пермском краю заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж;
- предоставит Вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав собственности на гараж и земельный участок.
Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, Вы можете быть уверенными, что официально стали его собственником.

⏰Часы работы Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа Пермского края (г. Чернушка, ул. Юбилейная, 21, 2 этаж, телефон 4-62-63):
Пн., Вт., Чт. — с 10:00 до 15:00
Ср. – неприемный день перерыв 12:00 -13.00
Пт. — с 10:00 до 12:00
Сб., Вс. — Выходной