С 1 января 2025 года при расчете государственной пошлины за регистрацию объектов недвижимости необходимо учитывать кадастровую стоимость объекта.
«Просто и быстро получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости можно с помощью электронных сервисов сайта Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» «Публичная кадастровая карта», - отмечает начальник финансово-экономического отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Анна Сосунова. - Предварительно рассчитать размер пошлины можно на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» в сервисе «Калькулятор госпошлины». Для расчета необходимо заполнить поля о типе регистрационного действия, выбрать вид права, указать количество заявителей и объект недвижимости. Обязательные для заполнения поля в калькуляторе отмечены звездочкой».
Размер госпошлины для физических лиц.
Если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 000 000 рублей, госпошлина составляет 4 000 рублей. Если кадастровая стоимость превышает 20 000 000 рублей, - 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 рублей.
Размер госпошлины для юридических лиц.
Если кадастровая стоимость не определена и не превышает 22 000 000 рублей, госпошлина составляет 44 000 рублей. Если кадастровая стоимость превышает 22 000 000 рублей, - 0,2% от кадастровой стоимости, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2% от цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 1 000 000 рублей.
Напомним, что с 1 января 2025 года сделку с недвижимостью можно зарегистрировать в ускоренные сроки, заплатив государственную пошлину в двойном размере.
Это касается государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, и государственной регистрации прав на помещение (для физических лиц – жилое, для юридических – жилое или нежилое) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов) или договора дарения, совершенного в простой письменной форме.
Важно. Госпошлину необходимо уплатить непосредственно при подаче заявления в МФЦ в окне приема документов. Для оплаты в мобильном приложении банка необходимо выбрать в разделе «Платежи» - «Оплата по реквизитам», «Оплатить по УИН» или уплатить по QR-коду.
Полезные ссылки. Сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/, геоинформационный портал «Национальная система пространственных данных»: https://nspd.gov.ru.
Часто сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, вызывают вопросы. О том, как продать квартиру, принадлежащую гражданину младше 18 лет, рассказывает начальник Чернушинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Римма Зарипова.
- Продажа квартиры, принадлежащей несовершеннолетним, имеет ряд юридических особенностей.
По закону продать такое имущество без разрешения органов опеки и попечительства нельзя. Чтобы его получить, нужно доказать, что сделка не нарушает интересы ребенка.
К сведению. Предварительное разрешение или отказ в его выдаче предоставляется законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления в орган опеки и попечительства.
Договор купли-продажи в обязательном порядке подлежит удостоверению у нотариуса.
Порядок оформления сделок с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, также зависит и от возраста ребенка.
Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут продать квартиру при наличии письменного согласия законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов). Личное присутствие ребенка при проведении сделки является обязательным. В договоре купли-продажи несовершеннолетний указывается как продавец, действующий с согласия своего законного представителя.
Все сделки с недвижимостью от имени детей в возрасте младше 14 лет могут совершать только родители, усыновители или опекуны. Ребенок может не присутствовать при подписании договора.
Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. С заявлением в Росреестр о государственной регистрации может обратиться как нотариус, удостоверивший сделку, так и стороны договора.
Подать документы можно в бумажном виде в любом офисе МФЦ. Также после удостоверения договора документы в электронном виде может подать нотариус.
К сведению. Согласие взрослых на совершение сделки не требуется несовершеннолетним от 16 лет, признанными дееспособными.
Законодательство по теме. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Гражданский кодекс РФ (ст.37, 171, 175).
#РосреестрПермскийкрай
По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в 1 квартале 2025 года в Прикамье больше всего зарегистрировано договоров аренды земельных участков - 2115, что сопоставимо с показателем 4 квартала 2024 года - 2131, также - 333 договора аренды зданий, 253 – помещений.
Подать документы на регистрацию договора аренды недвижимости может как арендатор, так и арендодатель. Документы, которые потребуются для регистрации:
- заявление от арендатора или арендодателя о государственной регистрации;
- оригинал договора аренды, подписанный обеими сторонами;
- документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих договор (например, протокол о назначении руководителя, доверенность на подпись документов);
- если с заявлением обращается представитель, то для подтверждения соответствующих полномочий представителя при обращении в офисы МФЦ – доверенность, а при обращении в электронном виде юридического лица - машиночитаемая доверенность (МЧД);
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- в отдельных ситуациях могут потребоваться и иные документы, например, письменное согласие залогодержателя, если недвижимость, передаваемая в аренду, заложена по договору об ипотеке, нотариальное согласие супруга, если арендодатель или арендатор – физическое лицо состоит в браке.
Государственная пошлина за регистрацию договора аренды составляет для физических лиц 4 000 рублей, для организаций - 44 000 рублей.
Размер государственной пошлины для индивидуальных предпринимателей составляет 4 000 рублей, как для физических лиц.
С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать документы на регистрацию соглашений об аренде только в электронной форме.
Документы на регистрацию можно подать через личный кабинет на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/. Документы, представленные на бумаге, будут возвращены без рассмотрения. Скан-образ бумажного договора, подписанный собственноручными подписями, не является электронным документом. Договор должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью арендатора и арендодателя.
«Электронный договор позволяет совершать сделки онлайн, без необходимости дублирования их на бумаге. Не нужно ждать получения документов для их подписания, если стороны договора находятся в разных населенных пунктах или регионах, – отмечает заместитель руководителя Управления Анна Болотникова. - Электронный формат значительно упрощает и ускоряет процесс оформления: дает возможность подать документы в любое удобное время, дополнить пакет документов после отправки, а также отследить все этапы регистрации».
Физическое лицо для регистрации договора в Росреестре по-прежнему может обратиться в любой офис МФЦ.
Важно: Росреестр в Пермском крае подготовил для юридических лиц инструкции по электронному формату взаимодействия. Информация размещена на Яндекс Диске: goo.su/Zd2P .
Прокуратурой района проведена проверка детского сада исполнения требований законодательства об основах охраны здоровья граждан,
Установлено, что муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение ««Центр развития ребенка - Детский сад № 7» должно создавать необходимые условия для работы медицинских работников, оснащать медицинский кабинет мебелью, оргтехникой, медицинскими изделиями согласно стандарту оснащения.
Имеющийся кабинет в детском саду не оборудован в полном объеме медицинскими изделиями в соответствии с нормативными требованиями. В наличии не имеется: динамометра кистевого, оториноскопа с набором воронок, комплекта воздуховодов для искусственного «дыхания рот в рот», аппарата для искусственной вентиляции легких АМБУ, комплекта травматологической укладки, воротника Шанца, зондами желудочными.
В целях устранения указанных в исковом заявлении нарушений закона прокурором Чернушинского района внесено соответствующее представление, которое по настоящее время не исполнено.
Учитывая имеющиеся нарушения, прокурором района направлено в суд исковое заявление об обязании МАДОУ «ЦРР - Детский сад № 7» оборудовать медицинский кабинет в соответствии со Стандартом оснащения медицинского блока отделения организации медицинской помощи несовершеннолетним в образовательных организациях.
Исковые требования прокурора района удовлетворены, решение в законную силу не вступило. Исполнение решения суда находится на контроле прокуратуры района.
Постановлением Правительства РФ от 03.02.2025 № 91 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» внесены изменения в Правила признания лица инвалидом, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 05.04.2022 №588 "О признании лица инвалидом".
В перечень причин инвалидности включена инвалидность вследствие увечья (ранения, травмы, контузии), заболевания, полученного в связи с участием в боевых действиях в составе воинских формирований и органов ДНР и ЛНР начиная с 11 мая 2014 г., а также в связи с исполнением контракта в ходе специальной военной операции на территориях Украины, ДНР и ЛНР с 24 февраля 2022 г., на территориях Запорожской и Херсонской областей с 30 сентября 2022 г.; установлен порядок направления на медико-социальную экспертизу лиц, принимавших участие в специальной военной операции; уточнен порядок направления гражданина на медико-социальную экспертизу и порядок ее проведения; закрепляется возможность получения справки, подтверждающей факт установления инвалидности, в электронном виде с использованием единого портала госуслуг.
Справки, подтверждающие факт установления инвалидности, и выписки из акта освидетельствования граждан, признанных инвалидами, оформленные в порядке, установленном до 1 марта 2026 г., сохраняют свое действие до окончания срока, на который установлена группа инвалидности (категория "ребенок-инвалид").
Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений, которые вступают в силу с 1 марта 2026 г.
Семейным Кодексом Российской Федерации установлены правовые основы алиментных обязательств родителей несовершеннолетних детей, нетрудоспособных совершеннолетних детей.
Статьей 157 Уголовного Кодекса Российской Федерации установлена уголовная ответственность за неуплату родителем средств на содержание детей.
К уголовной ответственности по указанной статье привлекаются лица, которым соглашением об уплате алиментов или судебным решением предписана выплата алиментов на содержание несовершеннолетних детей, а также детей, в установленном порядке признанных имеющими инвалидность I, II, III групп.
К тому же, под неуплатой средств на содержание понимается как полная неуплата алиментов, так и уплата денежных средств не в полном размере.
Уголовная ответственность наступает за неуплату алиментов без уважительных причин, то есть в тех случаях, когда виновное лицо имело возможность на соблюдение обязательства, но по своей воле не уплатило средства на содержание детей. К уважительным причинам, например, относятся такие, как невыплата заработной платы работодателем, нетрудоспособность (болезнь) лица, прохождение военной службы по призыву и т.д.
Кроме того, виновное лицо привлекается к уголовной ответственности только в том случае, если средства на содержание детей не уплачивались в течение 2-х и более месяцев подряд в нарушение одного и того же судебного решения/соглашения об уплате алиментов.
При этом, виновное лицо в период очередной неуплаты алиментов должно быть подвергнуто административному наказанию за правонарушение, предусмотренное ст. 5.35.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. На момент неуплаты денежных обязательств по содержанию детей постановление о назначении административного наказания за указанное правонарушение должно вступить в силу, а со дня его вступления в силу не должен истечь годичный срок.
При одновременном наступлении всех перечисленных условий, лицо, имеющее алиментное обязательство, привлекается к уголовной ответственности за неуплату средств на содержание несовершеннолетнего или нетрудоспособного совершеннолетнего ребенка. Наказание за данное преступление может быть назначено в виде исправительных работ или принудительных работ сроком до 1-го года, ареста сроком до 3-х месяцев либо лишением свободы на срок до 1-го года.
Статья 157 Уголовного Кодекса Российской Федерации устанавливает и специальное условие для освобождения виновного лица от уголовной ответственности за неуплату алиментов: должник должен погасить накопившуюся на день уплаты задолженность (уплатить алименты) в полном объеме.
Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлены условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов власти и должностных лиц.
Статьей 65 указанного закона установлено, что в случаях, когда сумма требований по исполнительному документу превышает 10 000 рублей, а также в случаях возбуждения исполнительного производства в связи с алиментными обязательствами, возмещения вреда, причиненного здоровью или причиненного смертью кормильца, возмещения ущерба, причиненного преступлением, судебные приставы-исполнители объявляют розыск должника или его имущества по ходатайству взыскателя либо по собственной инициативе.
В иных случаях, если сумма требований по исполнительному документу равна 10 000 рублей или составляет менее 10 000 рублей, розыск должника или его имущества не предусмотрен, но при невозможности установить их местонахождение, судебные приставы-исполнители выносят постановление об окончании исполнительного производства. Если исполнительный документ поступил в подразделение судебных приставов на бумажном носителе, приставы выносят постановление об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа.
Однако вынесение вышеуказанных постановлений приставами-исполнителями не является препятствием для предъявления исполнительного документа к исполнению взыскателем повторно в течение 3-х лет со дня вступления судебного акта, на основании которого исполнительный документ был выдан.
Трудовой Кодекс Российской Федерации (далее – ТК РФ) предусматривает обеспечение работодателем предоставления работнику ежегодного оплачиваемого отпуска.
Однако ТК РФ устанавливает обязанность работодателя также предоставлять работникам, занятым во вредных условиях труда, время отдыха в виде дополнительного оплачиваемого отпуска.
Стаж работы для предоставления дополнительного оплачиваемого отпуска исчисляется раздельно: в него включается только фактически отработанное время во вредных или опасных условиях труда без учета периода временной нетрудоспособности, нахождения в иных отпусках, повышения квалификации.
Работодатель обязан предоставить отпуск за работу во вредных или опасных условиях труда, признанных таковыми в результате специальной оценки труда, и не имеет права отзывать из него, а также заменять его денежной компенсацией. Продолжительность такого отпуска не может составлять менее 7 дней (при фактически отработанном времени, отработанном во вредных или опасных условиях труда, составляющем более 11 месяцев). Коллективным договором может быть установлена возможность замены части дополнительного оплачиваемого отпуска, превышающей 7 дней, денежной компенсацией.
Трудовым Кодексом Российской Федерации установлены гарантии обучающимся работникам в виде предоставления дополнительного времени отдыха и компенсаций.
Гарантии предоставляются в том числе тем работникам, которые впервые получают образование по аккредитованным программам бакалавриата, специалитета, магистратуры по заочной и очно-заочной формам обучения и успешно осваивают эти программы. Длительность учебного отпуска в этом случае составляет 40 календарных дней в год при обучении на первом и втором курсах, 50 календарных дней в год – при обучении на последующих курсах, с сохранением средней заработной платы.
Для обучающихся по указанным программам по очной форме обучения также предоставляется дополнительный отпуск без сохранения заработной платы сроком в 15 календарных дней в год для прохождения промежуточной аттестации и в 4 месяца для подготовки и сдачи выпускной квалификационной работы и государственного итогового экзамена.
Для предоставления гарантий работодателем работник должен вручить ему справку-вызов из учебного заведения для прохождения промежуточной или итоговой государственной аттестации.
Предоставление учебного отпуска является обязанностью работодателя. Работодатель может присоединить учебный отпуск к ежегодному отпуску только при наличии согласия работника. Отказ в предоставлении учебного отпуска является нарушением требований Трудового Кодекса Российской Федерации.
Федеральным законом от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» установлено, что оказание населению услуг связи является видом деятельности, для осуществления которого необходимо получение в установленном порядке лицензии.
Для осуществления деятельности по продаже СИМ-карт юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, не являющимся операторами связи (дилерам и субдилерам операторов связи), необходимо заключить с оператором связи в письменной форме соглашение, которое подтверждает полномочия указанных организаций действовать от имени операторов связи.
Деятельность по продаже СИМ-карт дилерами и субдилерами операторов связи должна осуществляться в стационарных торговых точках. При заключении дилерами (судбдилерами) договора об оказании услуг связи с потребителем, организациями должна проверяться информация о потребителе на предмет ее достоверности. Затем один из экземпляров подписанного договора должен быть направлен дилерами (судбдилерами) оператору связи в течение 10 дней после его заключения. Указанный договор также проверяется оператором связи на предмет достоверности сведений о пользователе услуг связи. В случае, если достоверность этих сведений не подтверждается, оператор связи прекращает предоставление услуги абоненту.
За нарушение указанных требований законодательства юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими продажу СИМ-карт, установлена административная ответственность, предусмотренная ст. 13.29 КоАП РФ.
Прокуратурой Чернушинского района проверено исполнение требований законодательства об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации, санитарно-эпидемиологическом благополучии населения в учреждении здравоохранения районного звена.
Прокуратурой Чернушинского района проведена проверка исполнения ГБУЗ ПК «Чернушинская районная больница» (далее – Учреждение) законодательства об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации, санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, по результатам которой установлены существенные нарушения закона в указанной сфере.
Установлено, что в нарушение требований Положения об организации оказания первичной медико-санитарной помощи взрослому населению утвержденного Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 15.05.2012 № 543н (далее – Положение), Стандарта оснащения врачебной амбулатории, утвержденного Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 15.05.2012 № 543н (далее – Стандарт оснащения), имеются факты отсутствия изделий медицинского назначения и прочих предметов, необходимых для оказания медицинских услуг в необходимом количестве.
Так, в нарушение требований Стандарта оснащения находящиеся в ведении Учреждения фельдшерские-акушерские пункты, расположенные на территории Чернушинского городского округа, не оборудованы (не оснащены) изделиями медицинского назначения в необходимом количестве, в том числе носилками, кислородными ингаляторами, укладкой экстренной профилактики парентеральных инфекций для оказания первичной медико-санитарной помощи, скорой медицинской помощи, специализированной медицинской помощи и паллиативной медицинской помощи, набором гинекологических инструментов, кольпоскопом, автоматическим дефибриллятором, анализатором гемоглобина крови или тест-системы для определения уровня гемоглобина крови.
Кроме того, в части помещений учреждения здравоохранения имелись дефекты и повреждения, что не позволяет качественно проводить влажную уборку с применением моющих и дезинфицирующих средств, инженерные коммуникации систем водоснабжения и водоотведения в некоторых палатах для пациентов и процедурных кабинетах, в перевязочных кабинетах находятся в открытом доступе, что не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических требований.
Главному врачу ГБУЗ ПК «Чернушинская районная больница» по результатам проверки внесено представление об устранении выявленных нарушений, которое учреждением рассмотрено и приняты меры к их устранению. Устранение нарушений остается на контроле органа прокуратуры.
Прокуратура Чернушинского района проверено исполнение требований законодательства об отходах производства и потребления на территории Чернушинского городского округа.
В ходе проверки прокуратурой района выявлены 3 несанкционированной свалки твердых бытовых и строительных отходов, находящихся на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
По результатам проверки главе администрации Чернушинского городского округа внесено представление об устранении нарушений. Устранение нарушений закона находится на контроле прокуратуры района.
Прокуратура Чернушинского района проверено исполнение требований законодательства об обеспечении мер безопасности детей при эксплуатации развлекательных объектов.
Прокуратурой Чернушинского района с привлечением специалиста Инспекции государственного технического надзора Пермского края проведена проверка исполнения требований законодательства, обеспечивающего охрану жизни и здоровья детей при устройстве и эксплуатации аттракционов на поднадзорной территории.
В ходе проверки выявлены существенные нарушения в деятельности гражданина, имеющего статус самозанятого, который предоставляет услуги по эксплуатации батутов для детей в возрасте до 12 лет.
Так, установлено, что фиксация батутов осуществлена не надлежащим образом; отсутствует ограждение или иные средства ограничения доступа, которые могут потребоваться для организации и обеспечения: зон безопасности и их обозначения; безопасности при входе и выходе; порядка в очереди; безопасности зрителей, стоящих в очереди в ожидании посещения оборудования или наблюдающих за работой оборудования; безопасного прохода посетителей и персонала.
По результатам проверки и.о. прокурора района вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренное ст. 14.43 КоАП РФ (т.е. нарушение изготовителем, исполнителем (лицом, выполняющим функции иностранного изготовителя), продавцом требований технических регламентов или подлежащих применению до дня вступления в силу соответствующих технических регламентов обязательных требований к продукции либо к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации либо выпуск в обращение продукции, не соответствующей таким требованиям).
По итогам проверки постановлением Инспекции государственного технического надзора Пермского края виновное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 2 000 руб.
Прокуратурой Чернушиснкого района проведена поверка исполнения законодательства в сфере социальной защиты прав инвалидов в муниципальном бюджетном учреждении культуры «Городской центр культуры и досуга «Нефтяник» (далее – Учреждение, МБУК «ДКиД «Нефтяник»), в ходе которой выявлены существенные нарушения законодательства в указанной сфере.
Установлено, что в нарушение Свода правил СП 59.13330.2020. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации центральный вход с улицы не имеет тактильно-контрастных наземных указателей, поручни пандуса не соответствуют нормативной ширине, ступеньки входной лестницы не оборудованы противоскользящими контрастными полосами, входная группа не оборудована тактильной информационной вывеской с информацией, продублированной в шрифте Брайля, содержащей сведения о наименовании, контактных телефонах и графике работы Учреждения.
В связи с этим прокурором района директору Учреждения внесено представление об устранении нарушений требований законодательства в сфере социальной защиты прав инвалидов, которое в полном объеме не исполнено.
На основании изложенного прокурором района направлено исковое заявление о возложении обязанности на МБУК «ДКиД «Нефтяник», а также его учредителя – Управление культуры, молодежной политики и спорта администрации Чернушинского городского округа об устранении нарушений законодательства о социальной защите инвалидов.
Данное исковое заявление Чернушинским районным судом удовлетворено в полном объеме. Решение в законную силу не вступило.
Прокуратурой Чернушинского района проверено исполнение требований законодательства об объектах культурного наследия и земельного законодательства на территории Чернушинского городского округа.
В ходе проверки прокуратурой района установлено, что на территории Чернушинского городского округа земельные участки в районе 8 братских захоронений не сформированы, кадастровые работы не проведены, паспорта на воинские захоронения не составлены.
В этой связи прокурор района обратился в суд с иском о возложении на администрацию Чернушинского городского округа обязанности устранить нарушения законодательства об объектах культурного наследия и земельного законодательства
Требования прокуратуры судом удовлетворены, на орган местного самоуправления возложены соответствующие обязанности.
Реальное исполнение судебного решения находится на контроле в прокуратуре района.