Как найти объекты недвижимости на Публичной кадастровой карте НСПД

В Управление Росреестра по Пермскому краю нередко обращаются граждане с вопросом о том, как найти объекты недвижимости на Публичной кадастровой карте и посмотреть сведения о них. Например, при планировании покупки земельного участка или жилого дома можно заранее узнать о возможных ограничениях и избежать лишних затрат.

Для получения информации об объекте недвижимости необходимо:

- перейти на официальный портал Публичной кадастровой карты на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД) по адресу: https://nspd.gov.ru/. Часть сведений доступна без авторизации по логину и паролю портала «Госуслуги»;

- в слоях карты выбрать интересующую категорию объекта: «Земельные участки» либо «Объекты капитального строительства»;

- в строке быстрого поиска карты портала, расположенной в левом верхнем углу, ввести кадастровый номер объекта (если он известен) либо адрес его местонахождения. Система найдёт объект и автоматически переместит карту к указанной точке.

Если границы интересующего объекта установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), то на карте отобразится местоположение объекта в виде геометрической фигуры, выделенной определенным цветом.

Слева на карте отобразится справочная информация об объекте (кадастровый номер, площадь, категория земель, вид разрешённого использования, форма собственности и кадастровая стоимость).

Важно понимать, что Публичная кадастровая карта НСПД отображает только те объекты, которые внесены в базу ЕГРН с определёнными границами.

Для наглядности в правом верхнем углу можно выбрать картографическую основу («Картооснова») и активировать отображение ортофотоплана на карте;

- если точный адрес или кадастровый номер неизвестен, можно перемещаться по карте, вручную произвести поиск объекта, далее нажать левой кнопкой мыши на интересующий объект.

При необходимости можно включить тематические слои, например, границы территориальных зон или зоны с особыми условиями использования территории, чтобы проверить возможные ограничения.

Если границы интересующего объекта не установлены (т. е. сведения о точных координатах границ не внесены в ЕГРН), то контур объекта будет отсутствовать на карте либо будет показан галочкой в любом месте кадастрового квартала, где он фактически расположен. В параметрах информации об объекте будет стоять запись «Без координат границ», у земельных участков - «Площадь декларированная».

В этом случае собственнику объекта необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения замеров и подготовки межевого плана.

С информацией о кадастровых инженерах можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и сервисы – Сервисы – Реестр кадастровых инженеров».

Важно: информация на портале НСПД носит справочный характер. Для подтверждения права собственности, наличия обременений и других юридически значимых сведений необходимо получить выписку из ЕГРН.